第115章 買樓的善后工作

　　羅歐整個(gè)人都驚訝了，他根本就沒想到唐凱居然還帶來(lái)了一個(gè)這么厲害的助理。

　　而且這個(gè)助理說(shuō)的還都是事實(shí)，北江科技園區(qū)的確存在這樣的尷尬境地。

　　“那依您之見，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該定在多少才合適？”羅歐試探性的問(wèn)道。

　　他自己其實(shí)自己也知道自己的這個(gè)報(bào)價(jià)其實(shí)有些溢價(jià)了，只不過(guò)就是看唐凱年輕，覺得好糊弄，就想著高價(jià)賣出去。

　　但是很顯然，黎詩(shī)佳并沒有給他這個(gè)機(jī)會(huì)，直接無(wú)情的拆穿了他。

　　“按照我們的預(yù)估，整個(gè)價(jià)格在30億左右是我們能夠接受的價(jià)格，羅總，您覺得呢？”

　　羅歐整個(gè)人都迷了，這砍價(jià)哪有對(duì)半砍的？這也砍的太狠了吧？

　　真要以30億的價(jià)格成交，那羅歐就根本沒有賺頭了，純粹就是虧錢了，只是虧的不算太多。

　　“這30億的價(jià)格會(huì)不會(huì)太低了？您要不要考慮再加一點(diǎn)？”羅歐臉色有些難看。

　　“羅總，你應(yīng)該能夠知道，目前你這個(gè)地方就是一個(gè)燙手的山芋，對(duì)你來(lái)說(shuō)，食之無(wú)味，棄之可惜，別人也不會(huì)把她當(dāng)做一個(gè)商業(yè)區(qū)來(lái)開發(fā)?！?p>　　“這個(gè)地方雖說(shuō)有它的商業(yè)價(jià)值，但是這些地方的成本價(jià)格有點(diǎn)偏高，用北江科技園區(qū)這么大一個(gè)地方來(lái)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，大概率虧損無(wú)疑的，這種情況下，根本沒有房地產(chǎn)商會(huì)購(gòu)買你的北江科技園區(qū)?！?p>　　“我們唐總想要購(gòu)買你的這個(gè)科技園區(qū)，本意也并非是用來(lái)商業(yè)開發(fā)，因?yàn)檫@個(gè)地方根本沒有開發(fā)價(jià)值，就算是開發(fā)出來(lái)了，基本上也沒有辦法覆蓋成本，所以把它買下來(lái)用作辦公大樓，這是目前最好的方法?！?p>　　“你也應(yīng)該知道，用作辦公大樓的樓，基本上每一個(gè)公司的預(yù)算都不會(huì)特別的高，我們能夠出資30億，對(duì)你來(lái)說(shuō)已經(jīng)是一個(gè)很高的價(jià)格了?！?p>　　“雖然說(shuō)你虧是虧了一點(diǎn)，但是你應(yīng)該知道，這是你目前最好的解決辦法了，不然，如果你繼續(xù)這樣下去，你虧損的價(jià)格會(huì)員比這個(gè)高的多，您可以自己考慮。”

　　不得不說(shuō)黎詩(shī)佳的商業(yè)談判能力讓唐凱都嘆為觀止，唐凱自問(wèn)，自己要是遇上這么一個(gè)談判對(duì)手，那妥妥的就是被碾壓。

　　而羅歐似乎也沒有好到哪里，在各方面被黎詩(shī)佳全面碾壓之后，整個(gè)人原本的自信全部消失了，稍微猶豫了片刻就接受了黎詩(shī)佳的提價(jià)。

　　30億這個(gè)價(jià)格，其實(shí)對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都是一個(gè)比較合理的價(jià)格，如果太高的話唐凱這邊就有些得不償失了，但如果太低的話羅歐肯定也不會(huì)再同意繼續(xù)售賣了。

　　所以這個(gè)價(jià)格就很好的卡在了羅歐心理預(yù)期偏下一點(diǎn)點(diǎn)，讓羅歐又很難拒絕這個(gè)價(jià)格。

　　“好，30億就30億，我忍痛割愛，就當(dāng)作是給唐總的一點(diǎn)薄面，希望日后我們能夠多多合作?！绷_歐咬咬牙回答道。

　　這個(gè)價(jià)格雖然說(shuō)讓羅歐虧了，但是也沒有虧太多，也不至于大出血，用這個(gè)價(jià)格結(jié)交一個(gè)非常有商業(yè)潛力的老板，這本身對(duì)于羅歐來(lái)說(shuō)就是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。

　　原本以為像這種談判會(huì)非常的艱難，都會(huì)進(jìn)行一個(gè)很長(zhǎng)周期的談判才會(huì)完成，結(jié)果唐凱萬(wàn)萬(wàn)沒有想到，對(duì)方居然給黎詩(shī)佳說(shuō)的，當(dāng)場(chǎng)就決定了這個(gè)交易。

　　就特么離譜！

　　畢竟是一個(gè)涉及30億的合同，合同的各種細(xì)節(jié)肯定還是需要這個(gè)專業(yè)人士去做，不過(guò)這個(gè)價(jià)格居然談妥了，那基本上也就沒有什么大的問(wèn)題了。

　　所以接下來(lái)唐凱就可以放開手腳的花錢了，把錢用在這些大樓的統(tǒng)一裝修上，既不會(huì)產(chǎn)生什么價(jià)值，還能花掉一筆不少的錢，簡(jiǎn)直就是非常的快樂嘛。

　　只可惜買樓這個(gè)東西它是有限制的，不然的話，唐凱真的希望可以一次性多買幾個(gè)，然后瘋狂的給它們裝修，何愁虧錢大業(yè)不成？

　　“對(duì)了，目前北江科技園區(qū)還有部分租戶正在使用一些區(qū)域，這些用戶的合約并沒有到期，如果你們需要強(qiáng)制統(tǒng)一裝修的話，可能需要付這些租客的違約金，這部分的預(yù)算，我希望可以由貴方來(lái)出?！绷_歐突然想到了一個(gè)很關(guān)鍵的一點(diǎn)說(shuō)道。

　　還沒等黎詩(shī)佳說(shuō)話，唐凱立刻就把這個(gè)話給攬了下來(lái)：

　　“沒問(wèn)題，這是我們的分內(nèi)之事，這些租戶的違約金會(huì)由我們統(tǒng)一來(lái)支付和安排，這個(gè)就不需要羅總擔(dān)心了?！碧苿P高興的回答道。

　　開玩笑，這些租戶的違約金肯定又可以發(fā)出去一大筆的錢，唐凱怎么可能會(huì)放過(guò)這個(gè)發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)呢？

　　黎詩(shī)佳原本還想借這個(gè)問(wèn)題再和對(duì)方繼續(xù)談?wù)劊亲约旱睦习宥歼@么說(shuō)了，黎詩(shī)佳也就放棄了要談判的念頭。

　　畢竟作為盛世集團(tuán)總裁的助理，給公司創(chuàng)造最大利益化的價(jià)值是黎詩(shī)佳的分內(nèi)之事，黎詩(shī)佳有這個(gè)想法其實(shí)也是可以理解的。

　　價(jià)格談妥之后，唐凱就讓盛世集團(tuán)的法務(wù)部專門過(guò)來(lái)和羅歐法務(wù)團(tuán)隊(duì)對(duì)接，爭(zhēng)取在這兩天之內(nèi)就把各種合同的細(xì)節(jié)給敲定出來(lái)。

　　接下來(lái)的事情唐凱就不需要操心了，只需要交給自己的法務(wù)團(tuán)隊(duì)，基本上就可以很好的解決這個(gè)事情。

　　??

　　盛世集團(tuán)，總裁辦公室

　　現(xiàn)在買樓的事情倒是解決了，第二件事情就是要對(duì)整個(gè)園區(qū)進(jìn)行裝修和改造了。

　　因?yàn)閯?chuàng)業(yè)孵化園區(qū)，原本的定位就是給個(gè)體創(chuàng)業(yè)者服務(wù)，以及給一些小的工作室提供辦公地點(diǎn)。

　　所以并沒有提供食堂等等，一些大公司該有的標(biāo)配，唐凱接手之后肯定是要對(duì)這些進(jìn)行一些改造，標(biāo)準(zhǔn)肯定要對(duì)標(biāo)一些大公司的標(biāo)準(zhǔn)。

　　“黎助理，目前買樓的事情差不多已經(jīng)進(jìn)入了收尾的工作，現(xiàn)在我們需要對(duì)整個(gè)大樓進(jìn)行一個(gè)裝修工作，以及要對(duì)這些大樓進(jìn)行一些區(qū)域的劃分，這個(gè)可能需要你費(fèi)一點(diǎn)心，去找一些相關(guān)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)了?！?p>　　“好的，唐總，那你有什么具體的要求嗎？我可以按照您的要求去找對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)?！?