六合縣的官田拍出了讓人意想不到的價錢，這消息猶如射出的箭，仿佛一瞬間就傳遍了整個應(yīng)天。
吳翰還在后宅里更衣用膳，就聽得長隨提起，他很吃了一驚。不過也只是愣了半晌，他立刻就想到了一個關(guān)鍵問題……這似乎是一條生財?shù)暮寐纷印?p> 中央和地方的稅收，無論田賦還是商稅鈔關(guān)的征收，都是一部分存留本地一部分上繳朝廷戶部。好比南直隸就是每起運五兩田賦，留一兩在當(dāng)?shù)?，而商稅因這一地商業(yè)發(fā)達(dá)，‘起運’所占比例更是極小。
一般稅收存留當(dāng)?shù)?，主要還是用于供本地軍門各道分司師生俸廩，以及軍餉河道修理等項的開支。
而吳翰作為應(yīng)天府尹，其實跟順天府尹的境況差不多，處處掣肘，很多本地事務(wù)府尹插根本不上手，好比南京事實上的最高長官是南京守備、兵部機務(wù)參贊及都督府，還有應(yīng)天巡撫等，更何況南京還有一套朝廷班子，這姑且不說。
所以，他的第一反應(yīng)便是：既然第一次如此成功，那就再舉辦一場……
自范秀才賣了地之后，就搬到縣城西門的玄真觀附近，這里近縣儒學(xué)，也方便他讀書求學(xué)。他老娘也在道觀附近盤下一個豆腐鋪，準(zhǔn)備賣些吃食。
范秀才一夜之間發(fā)家的事跡很快就傳遍的整個六合，連他本人也覺得此事不可思議，他想起當(dāng)初在王家牙行門口遇著的那位老者所說的話：‘塞翁失馬，焉知非?！?，果然是一語成讖。
就像老天砸下肉包子，偏偏只砸中范秀才一人，有人羨慕他，當(dāng)然也有人開始后悔自己太性急，賣地賣早了。
拍賣之后的第三天，地價便出現(xiàn)了上揚的苗頭，王大龍對于行情事了如指掌，他可沒辦法左右地價的漲跌，但他也知道，真正能操縱漲跌的，除了曹家應(yīng)該再沒第二家。
這天，他照例來到牙行，坐在西廂的那間書房。
秋天時節(jié)，空氣中充滿桂花的香氣，即便坐在屋內(nèi)也能聞見，除此，還能聽見……陣陣吵鬧聲，從東廂那邊傳出來的，隔著十丈遠(yuǎn)的距離還能聽見，想來定是吵得屋頂被掀翻了。
王大龍依然穩(wěn)坐屋中，他知道前面在吵什么，不外乎想找贖之前賣掉的田地，偏偏那個最大的買家賈老板簽的是活賣……王大龍不禁搖搖頭，找贖？呵呵，都當(dāng)別人是傻的，殊不知自己才是被耍弄的那個。
田地等不動產(chǎn)興活賣，非一次性買斷，即不賣死，允許原主加找一次至多次，此乃民間商事習(xí)慣的做法，除非契約寫明杜絕、一賣百休、斷腸洗絕等字樣，表示永不異言找贖。
即便寫了杜絕等字樣，依然還是有人加五六次者，猶如無賴小人的做法。所謂‘種肥田不如告瘦狀’，其動機就是賣主希望通過訴訟途徑得到官方的‘同情’，而獲取更大利益。
王大龍對此早就見慣不怪，他王家?guī)状紡氖绿锂a(chǎn)房產(chǎn)買賣，甚至有見過持續(xù)七十年都在找價的賣家，找價一契，找斷一契，迭找斷重迭，找斷訛找不休，祖父賣田子孫索找者，此謂之鏖找。
“哎……”王大龍嘆了一聲：“官司是免不的拉，就看你‘賈老爺’怎么做？”
方四維連著好幾天都處于情緒亢奮狀態(tài)，頭一次拍賣就如此成功，大大出乎他的意料。他與師爺一合計，既然第一次就成功了，那自然要趁熱打鐵再來一次。
只是沒想到竟被一場官司打亂的計劃。
贊政廳又一次擠滿了人，這次卻不是拍賣，而是眾多賣家狀告唯一一個買家，并要求按時價找補的買賣官司。
方四維看著三尺法桌下跪著的賈老爺，眉頭越皺越緊。他知道最近縣里的土地買賣十分活躍，這種事只要合乎規(guī)范，衙門一般都不會干涉買賣。但這個賈老板卻買下這么多地，就有些讓人疑惑了，他到底要干嘛？
“你起來說話吧，本官問你，何為一次要買這么多地？”方四維還是問出了心中的疑惑。
這位賈老板面帶悲戚，似乎受了天大的冤屈一般：“謝縣老爺！稟老爺，草民本是鹽商，常年在西北和遼東的幾鎮(zhèn)之間行商，又在遼東鎮(zhèn)的海州、義州、廣寧等近海地方販鹽。因遼東地處偏遠(yuǎn)，冬季寒冷漫長，當(dāng)?shù)赜謽O缺糧、棉等，草民就想著不如先販一道糧、棉到遼東，然后再在遼東販鹽，這就等于賺了兩道的錢。”
“草民又考慮與其在山東鬻棉，不如找適合耕種的地來自己找佃戶種植棉花，收獲之后可直接運往遼東，這樣又不受掣肘。而草民之所以想到買六合的地，一是這里地價是南方最便宜的，而且也很適合種植棉花，二是可走長江水路直接通過海運到達(dá)遼東，海運花費相對不多，所以利潤還是可觀……”
“只是萬萬沒想到，草民花費巨資夠得的田地，遇到的賣家竟是一群無恥無賴之徒，一個二個想趁田價上漲來索取差價……”
方四維相當(dāng)無語，這……罵的有些過了吧，不說無賴之類，本來田產(chǎn)買賣就允許找贖，賣家找差價也說的過去。
“本來找贖也是允許的，你不知道田產(chǎn)買賣的規(guī)矩就貿(mào)然花費巨資購地？”
“回縣太爺，遼東和西北幾鎮(zhèn)并沒這樣的規(guī)矩，但草民倒不是完全不知道這樣的規(guī)矩，若是找一次草民也能接受，補了這差價也行。但就怕總是來找贖，這樣草民當(dāng)然不愿，要是地價一直漲賣家一直找贖，那草民還買什么地種什么棉?。俊?p> “呃……”方四維一時倒也不知怎么說，其實這人的顧慮也不是沒道理，田地買賣中的確最怕遇著這種貪得無厭的賣家，索求無度，將好事都要變成壞事。
“那……你簽的是活賣契你知道嗎？并沒寫上杜絕等字樣，等于認(rèn)同賣家找贖啊?！?p> “稟縣老爺，即便草民簽了絕賣，但絕賣跟活賣又有多大差別？”
方四維又被問住了，如今都是只要賣家一說‘家里窮苦，不得已賣田’，還有說什么‘一遇喪葬急需、錢糧無辦’等等，一般都會得到官方支持，所以絕賣也并非完全斷絕。
“那你的意思是什么？”
“草民剛才就說了，找價一次可以，草民這次就認(rèn)了，但只此一次找價，往后再不會答應(yīng)，即便告到京城去，草民也還是這么說?！?p> 方四維想了想，又詢問一眾賣家：“你們的意思呢？”
其中一人站了出來說道：“既然是規(guī)矩那就按規(guī)矩來，我等此時賣田本就吃了大虧，說白了吧，斷不可答應(yīng)你賈老爺只找一次，要是往后田價都像范秀才家的地那樣……”
這話說得再明白不過，賈老爺冷笑一聲：“好好好，過去人都說江北民風(fēng)淳樸，如今我也總算見識到了，你們所謂‘淳樸’的民風(fēng)，不過就是一群舔然而不顧名義之人的無恥舉動！即這樣，我也不想再繼續(xù)糾纏，你們不是想找贖嗎？我就成全你們，十倍價全部贖回去，就不用一次次的找贖那么麻煩，至于其它……免談！”
這番罵人之話，讓方四維的臉上都覺得有些火辣辣，他好歹也是六合縣令如今讓人指著鼻子罵呢。
“這位買家休得無禮，一來你這買地契約里并未標(biāo)明絕賣字樣，這本就是你的錯；二來賣家找贖也確實說的過去，既然你們打官司打到衙門，那么本官并不會因為是六合的縣令而偏袒賣家……”
方四維又轉(zhuǎn)向眾多賣家，道：“這位買家給了主意了，十倍同意你們贖回去，本官覺得這樣最好……”
“但十倍太高了！”
方四維臉上瞬間閃過一絲不耐煩，他臉色一沉，半晌才說：“十倍高了？你們剛才不是提到了范秀才嗎？他家的地三百兩成的交，你們的十倍不過也只是五十兩而已。本官覺得十倍可以了。”
賣家們面面相覷，這都什么事！不僅收不回本就虧去的錢，還要倒貼幾十兩進(jìn)去？
“我等不同意十倍！”
“好，那你們說希望多少倍？”
一群賣家埋頭商量起來，半天過去，似乎都還沒有達(dá)成一致的一見，賈老爺冷冷看著他們，臉上的諷刺意味更濃。
終于有人站出來說道：“三倍，就不說了，我等只愿意接受這個贖回價?！?p> 方四維回頭看看賈老爺，用眼神詢問他的意思。
賈老爺心中哂笑，表面卻凜然，他抱拳道：“草民無話可說，但憑縣老爺做主！”
方四維沉吟，道：“既如此，那本官就替你做了這個主，就三倍，其實你也不虧……”
賈老爺不再說話，只是臉上還尚留有一絲不甘……
官司了了，但事情卻沒了完，賣家人數(shù)眾多，并不是人人都愿意貼錢贖回。好比有十兩一畝的價賣掉的，三倍贖回就得自己再添二十兩進(jìn)去。二十兩雖不是巨款，但對于普通百姓家也不是小數(shù)目，除非是真想拿回地，然后等待地價上漲再賣出。
這時候最不慌的自然是賈老爺，他就等著賣家拿錢來贖……