第二十五章 超級項(xiàng)目之第一關(guān)
“走，阿康，咱們今天好好談?wù)??！?p> 在聽過“鎖龍村”的故事后，麥亨利顯得有點(diǎn)興奮了-------
雖然李達(dá)康的這個(gè)發(fā)現(xiàn)，只是一個(gè)純技術(shù)問題，而麥亨利現(xiàn)在遇到的麻煩，技術(shù)問題微不足道，只占極小一個(gè)比例。
但和之前的茫然無頭緒相比，總算一個(gè)良好開端不是？因此到了這個(gè)時(shí)候，麥亨利才開始有點(diǎn)相信：
也許真像自己那個(gè)心腹干將說的那樣，這個(gè)大陸來的年青人沒準(zhǔn)還真能找到破局的辦法。
在這個(gè)時(shí)候，麥亨利甚至莫名想起李達(dá)康剛到深圳的那天，他和肖書鴻說過的很多話-----也不知道為什么，麥亨利莫名多出很多信心。
傍晚時(shí)分，一行四人離開黑水崖，麥亨利和謝流生低聲商議幾句，然后謝流生對郭阿水同志說道：
“走，阿水，你帶小康去國泰的指定酒店，我們馬上就到。”
嗯，謝流生說的“國泰”，就是香江著名的國泰航空，而在如今這年頭，國泰還是太古集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)，需要過上幾年才會轉(zhuǎn)手。而李達(dá)康之所以會去大嶼山實(shí)習(xí)，太古集團(tuán)為什么會在新機(jī)場攬下一部分活，和這個(gè)也有一定關(guān)系。
郭阿水明顯對那個(gè)地方很熟，因此聽了謝流生的話后，他點(diǎn)點(diǎn)頭，然后招呼李達(dá)康上車，直接把他拉到新界的一個(gè)酒店。
不大一會功夫，麥亨利和謝流生也跟了進(jìn)來，吃過晚飯后，謝流生就把郭阿水同志支走了，并反復(fù)向他交代，今天的事千萬要保密，別向任何一個(gè)人透露，甚至連郭阿娟問起，都讓阿水最好別說。
阿水同志有一種參與重大秘密的驚喜，并且人阿水同志還混過社團(tuán)，可是拜過關(guān)二爺?shù)?，因此毫不遲疑答應(yīng)下來，臨走時(shí)還對李達(dá)康做個(gè)“打電話”的手勢，意指只要李達(dá)康需要他隨叫隨到。
郭阿水離開后，三個(gè)人才真正關(guān)起門來商量正事，不過到了這個(gè)時(shí)候，李達(dá)康就不愿意主動主導(dǎo)話題了。
因?yàn)樗芮宄约旱纳矸?，一個(gè)大陸來的實(shí)習(xí)生而已，那么面對如此大型的一個(gè)商業(yè)計(jì)劃，在技術(shù)領(lǐng)域多說幾句還行，至于其他方面，李達(dá)康提點(diǎn)建議就是，本身卻根本沒有任何能力去推動--------
既然定位是狗頭軍師嘛，那當(dāng)然最好別去主導(dǎo)話題。
而面對這樣一個(gè)超級地產(chǎn)項(xiàng)目，三人商議的內(nèi)容主要集中在兩個(gè)大的方面：
第一：想推動黑水崖的開發(fā)，麥亨利必須挑選一個(gè)合作伙伴。
是“戰(zhàn)略合作伙伴”的那種！
第二：必須想辦法破掉“七煞”。
不是在技術(shù)上破掉，而是要破掉香江人民心頭的“七煞”。
先說第一個(gè)，以李達(dá)康之前的設(shè)想，他只認(rèn)為麥亨利只有尋找到一個(gè)強(qiáng)大助力，在不喪失主導(dǎo)權(quán)的情況下尋找到一個(gè)強(qiáng)大助力，這才有可能去推動整個(gè)計(jì)劃--------
不是因?yàn)閯e的，因?yàn)槟强墒翘缴缴弦徽麠l的山道，不客氣的是，這種項(xiàng)目別說對李達(dá)康太遠(yuǎn)，麥亨利本人也夠不著。
那條山道的產(chǎn)權(quán)是在太古集團(tuán)手上沒錯(cuò)，可麥亨利又不是太古的老板，他只是一名高級打工仔而已。
嗯，現(xiàn)在他雖然弄了個(gè)獨(dú)立董事的頭銜，表面上成為合伙人，但他這個(gè)“合伙人”到底是怎么回事，普通人一看就懂，更別說香江地產(chǎn)界的那些老狐貍。
所以以麥亨利的身份以及現(xiàn)在的處境，不客氣的說，在現(xiàn)如今的香江，他其實(shí)很難找到優(yōu)質(zhì)合作伙伴。
而除了這個(gè)最基本的基礎(chǔ)條件有點(diǎn)差之外，麥亨利想運(yùn)作那樣一個(gè)超級項(xiàng)目，還有其他許多因素需要考量。
別忘了現(xiàn)在已經(jīng)是97，香江已經(jīng)正式回歸祖國，而麥亨利所在的太古集團(tuán)，作為香江開埠之后的四大洋行之一------
說句不客氣的話，這些洋行其實(shí)都是有原罪的，它們都是英殖民者的幫兇，后世甚至有人這樣說：假如沒有怡和太古等四大洋行，那鴉片戰(zhàn)爭都未必會發(fā)生。
當(dāng)然嘍，這種說法肯定是偏頗的，以當(dāng)年“我大清”的那副德行，那場戰(zhàn)爭肯定是避免不了，但這種說法也從另外一個(gè)側(cè)面說明：四大洋行當(dāng)年都是什么性質(zhì)，它們身上都背負(fù)了一些什么樣的原罪。
既然說到這個(gè)話題，李達(dá)康倒是要為自己洗地了，他之所以愿意幫麥亨利，這當(dāng)然不是因?yàn)樗粣蹏?，而是他清楚后世的一些情況。
英資四大洋行經(jīng)過上百年的發(fā)展，包括當(dāng)年被包船王收購的九龍倉，其實(shí)在它們內(nèi)部也早就產(chǎn)生了分化。
就拿麥亨利所在的太古來說，別看麥亨利是個(gè)中英混血，他本人還是正宗的英國國籍，可是他這個(gè)人，雖然不可能是什么“愛國人士”，但卻稱得上是“愛港人士”。
他站在一個(gè)純商人的角度，他對香江回歸是持積極態(tài)度，主張?zhí)艖?yīng)該繼續(xù)在香江深耕，并一直力主積極擁抱內(nèi)地市場。
反觀這次把他PK下去的那個(gè)競爭對手，別看那家伙是個(gè)土生土長的本地人，但其人立場卻極度親英，是個(gè)如假包換的香蕉人，所以面對香江回歸，那家伙內(nèi)心是排斥的，并在集團(tuán)內(nèi)部主張公司資本應(yīng)該有序撤離。
那個(gè)家伙的主張，別說是擁抱內(nèi)地市場了，香江本土化的進(jìn)程都應(yīng)該馬上停止，從而讓太古再次成為純英資商行。
麥亨利的這次落敗，這個(gè)才是主要原因。
也就說在太古集團(tuán)內(nèi)部一個(gè)星期之前的投票中，“積極擁抱內(nèi)地派”敗給了“有序撤退派”。
那么在這種情況下，現(xiàn)在好像是讓李達(dá)康在這兩人當(dāng)中做一個(gè)選擇。
其實(shí)就算沒有謝流生這層關(guān)系，李達(dá)康理所當(dāng)然是選擇麥亨利！
回到正題，正是因?yàn)槊媾R如此復(fù)雜的環(huán)境，所以以李達(dá)康個(gè)人的看法，麥亨利如果想去運(yùn)作如此大的一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，他就必須尋找外援。
他不僅必須尋找外援，并且這個(gè)外援的級別還不能低。
這個(gè)外援必須滿足以下三個(gè)條件：第一，這個(gè)人必須是本埠知名的大地產(chǎn)商，本埠最起碼排名前十，這才有資格去開發(fā)太平山的山道。
第二，這個(gè)人必須身家清白名聲不錯(cuò)。
最起碼是表面上名聲不錯(cuò)。
第三，這個(gè)人必須是溫和的親中派。
最起碼是表面上溫和親中派。
之所以要特別強(qiáng)調(diào)“溫和”這個(gè)字眼，那是以李達(dá)康個(gè)人認(rèn)為，無比堅(jiān)決的親英派和旗幟鮮明的親中派都不合適。
前者不用說，李達(dá)康根本就不會和那種人合作。
至于后者，考慮到目前香江的整個(gè)社會環(huán)境，麥亨利一旦找這種人合作的話，那肯定是有人給他使畔子的。
而麥亨利本身的實(shí)力又不行，他壓不住，考慮到整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)至少在三年以上，那么在這個(gè)過程中，李達(dá)康認(rèn)為項(xiàng)目夭折的概率極大。
很明顯，這樣的合作伙伴并不好找。
香江的有錢人當(dāng)然很多，這其中也不乏李達(dá)康定義的溫和親自派。
尤其是在這個(gè)節(jié)骨眼，在香江剛剛回歸的大環(huán)境下，有些人哪怕偽裝也會偽裝成一個(gè)溫和親中派。
但是不要忘了，這個(gè)項(xiàng)目還存在另外一個(gè)嚴(yán)重問題。
就是香江人認(rèn)為的風(fēng)水問題。
這個(gè)問題才是整個(gè)項(xiàng)目的最大麻煩。
相比于尋找合作伙伴，風(fēng)水問題的嚴(yán)重性超過八成，合作者的問題最多只占到兩成。
但如果一個(gè)合作者都找不到的話，這個(gè)項(xiàng)目也沒法運(yùn)作。
也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，三個(gè)人才會先商議挑選合作者的問題。
正如之前分析，這樣的人并不好找。
因?yàn)檫@個(gè)人必須又有錢，又有名望，還是個(gè)溫和親中派，并且他還不信邪，不怎么迷戀神神叨叨風(fēng)水的那一套。
在如今的香江社會，想找到這樣一位大地產(chǎn)商當(dāng)然沒有那么容易。
李達(dá)康想來想去，貌似好像也只有一個(gè)人合適。
這個(gè)人，就是被香江人稱為“鯊膽彤”的老鄭彤叔。
作為香江“地產(chǎn)四大家”之一，老鄭的實(shí)力當(dāng)然是不用懷疑了，他也有足夠的名望參與到太平山山道的開發(fā)。
除此之外，老鄭也是登上過天安門城樓的，所以不管怎么說，至少在理論上，現(xiàn)在的彤叔也算是一個(gè)溫和親中派。
最最重要的，老鄭可是被香江人認(rèn)為有一個(gè)“鯊魚膽”。
所以和其他迷信的大富豪相比，這個(gè)人不怎么信邪，表面上他當(dāng)然會去拜拜神，但是在他的內(nèi)心，他根本不相信神神叨叨那一套。
三人商議一會后，很快就把目標(biāo)鎖定在彤叔身上，這是個(gè)最合適的人選，假如他肯和麥亨利合作，那這個(gè)項(xiàng)目還真有成功的希望。
然而現(xiàn)在一個(gè)問題：鯊膽彤愿意和麥亨利合作嗎？
李達(dá)康開口問道：“麥生，您和彤叔熟嗎？”
麥亨利面露一絲苦笑：“彤叔我當(dāng)然認(rèn)識，不過……”
麥亨利沒繼續(xù)往下說了，不過他現(xiàn)在的表情，李達(dá)康卻是秒懂：
以麥亨利的身份，其實(shí)和彤叔還是有差距，可能在職場上有點(diǎn)頭之交，但肯定沒有特別深的交情，更沒把握去說服這樣一位大佬和自己合作。
李達(dá)康也沉默了，他現(xiàn)在就一狗頭軍師，既然這第一關(guān)都沒把握的話，那后續(xù)的運(yùn)作根本就無從談起。
然而讓李達(dá)康沒想到的是，就在這個(gè)時(shí)候，謝流生開口了，他對麥亨利說道：
“麥生，既然確定彤叔最合適的話，我倒是可以想想辦法?！?p> “哦？！”
聽到謝流生這樣說，那別說是李達(dá)康了，就連麥亨利都好奇的看向他。