第三十八章：租價(jià)值千萬的豪宅

　　既然知道香江現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還是高位，那當(dāng)然是只租不買了，要買也要等2003年再買，難道它不香嗎？

　　章云峰馬上又把自己的要求，告訴了房產(chǎn)中介的小妹妹。

　　這家伙總是選擇性的忘了，自己現(xiàn)在才剛滿二十歲的事實(shí)，人家再小，也未必會(huì)比他小。

　　只租不買，就沒啥好挑的了，只要挑周圍是寫字樓扎堆的地方就行了。

　　另外面積不能太小了，章云峰不喜歡太擁擠的工作環(huán)境，雖然他應(yīng)該會(huì)很少來，但一年總要來上幾次。

　　另外，順便還要租一套長(zhǎng)期住的房子?，F(xiàn)在買房不太劃算，所以還是租房好一點(diǎn)，偶爾還可以帶家人來香江度假，旅游購(gòu)物。

　　聽到章云峰不僅要租寫字樓，還要租長(zhǎng)期住房，房產(chǎn)中價(jià)的妹子就更高興了，多了一筆業(yè)務(wù)，又可以多賺一筆提成了。

　　章云峰現(xiàn)在天天住在酒店里，雖然也很不錯(cuò)，但還是不如住在自己家里方便，那怕是租的房子，也是一個(gè)臨時(shí)的家。

　　去看過房子之后，章云峰說租就租了，而且他還不喜歡麻煩，直接租了已經(jīng)精裝修好的房子，不管是寫字樓，還是住的房子。

　　寫字樓只要把公司的招牌換掉，添加一些辦公的電腦，傳真機(jī)，打印機(jī)等辦公用品，便可以直接開門做生意了。

　　寫字樓比不大，但也不小了，足足有300個(gè)平方，位于中環(huán)中心區(qū)的一幢73層高的大廈，A級(jí)寫字樓，一個(gè)月的租金就要十八萬，一年超過二百萬的租金，可真是貴死人了。

　　而且寫字樓管理方還要求押二付三，一個(gè)季度交一次租。

　　在這種地方租寫字樓的，都是很有實(shí)力的大公司，貴一點(diǎn)自然有它貴的道理。

　　住房也位于中環(huán)，離寫字樓并不是很遠(yuǎn)，和寫字樓的租金相比，住房要便宜的多了。

　　章云峰看中了一套178平米的新房，豪華裝修之后還沒有入住過人的，業(yè)主原本是打算自己入住的，所以裝修的非常好，用的材料也是最好的。

　　在香江，這樣的房子算是豪宅了，五房二衛(wèi)二廳的格局，當(dāng)時(shí)買下來的價(jià)格是1800萬出頭了，算上裝修費(fèi)用就是2000多萬了，現(xiàn)在每月租金只需要3.8萬元，雖然看起來有點(diǎn)貴，但絕對(duì)是物超所值了。

　　若不是業(yè)主的公司出了些問題，這樣的豪宅是不可能租到，那既然有這個(gè)實(shí)力，買下這個(gè)房子，把房子裝修的這么好，又怎么會(huì)在乎你一年幾十萬的房租費(fèi)呢？

　　原本他是打算把這房子賣出去的，但最近房子并不好出手，不僅折價(jià)了不少，加上他這一套房子裝修也花了不少錢，按現(xiàn)在的行情賣出去的話，他簡(jiǎn)直要虧死。

　　現(xiàn)在他決定把這套房子租出去，用租金去來抵消按揭貸款，等這一場(chǎng)金融風(fēng)暴過去了之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖了，公司也度過了難關(guān)之后再說。

　　章云峰對(duì)這一套豪宅，非常的滿意，直接就拿下來了，反正他很快就可以入帳幾十億了，也不在乎這點(diǎn)租金。

　　若不是知道2003年以后，香江的房?jī)r(jià)會(huì)大跌的話，他直接就買下來了。

　　到了2003年，這樣的一套房子，大概也就是300萬左右就能買下來了，甚至可能還會(huì)更低。

　　業(yè)主要求是壓三個(gè)月，付一年的租金，加上支付的傭金，一次性需要支付60萬元左右。

　　加上寫字樓一次性需要支付的租金和傭金，共計(jì)需要支付一百五十萬左右。

　　章云峰這一次到香江來，帶來的資金有2300萬元，已經(jīng)轉(zhuǎn)入證券公司二千一百五十萬，加上這段時(shí)間住酒店，游玩，購(gòu)買禮物的錢，他現(xiàn)在身上暫時(shí)還拿不出這么多錢。

　　不過這些都不是問題，章云峰把情況說了一下，詢問寫字樓的三個(gè)月租金，能不能等到下個(gè)月的一號(hào)再給？

　　按照約定，十一月一日之前，是屬于免租期的，這都是一般租寫字樓的慣例。

　　寫字樓的大廈物業(yè)方面，很痛快的便答應(yīng)了章云峰的條件，收了兩個(gè)月的押金，難道還怕他跑了嗎？

　　如此一來，章云峰便有充足的時(shí)間，還有資金周轉(zhuǎn)了。

　　誰(shuí)能想到？一個(gè)證券公司賬戶上有著幾個(gè)億的富豪？現(xiàn)在為了幾十萬元而求人呢！

　　經(jīng)過這一天的相處，房產(chǎn)中介的那個(gè)年輕女孩，已經(jīng)和章云峰聊得很熟了，章云峰也知道了對(duì)方的名字叫做張秋怡，兩人雖然都姓張，只不過一個(gè)是弓長(zhǎng)張，一個(gè)是文章的章。

　　張秋怡很年輕，也很漂亮，雖然沒有給人一種驚艷的感覺，卻有著一種清純的美麗，就像是一朵出污泥而不染的荷花一樣，特別是笑起來的樣子，看起來很單純。

　　張私怡告訴章云峰，之前的房地產(chǎn)業(yè)非常的火熱，房產(chǎn)中介的生意非常的好，每一個(gè)房產(chǎn)中介，一個(gè)月都可以隨便賺幾萬元的收入，一些膽子大的人，和客戶一起合伙炒樓，一個(gè)月賺幾十萬也是常有的事。

　　以前基本上都是客戶求著房產(chǎn)中介，經(jīng)常買禮物送給比較熟的中介，請(qǐng)中介吃大餐，去夜總會(huì)玩。

　　但現(xiàn)在卻大不一樣了，他們這些房產(chǎn)中介的生意大不如前了，來的都是想要賣房的，想買房的卻非常的少，以前是愁沒有房源，沒有房子賣，很多人想買房子，卻買不到房子。

　　現(xiàn)在卻是房源多的是，卻沒有什么客戶來買房。

　　簽合約的時(shí)候，當(dāng)看到章云峰拿出來的是內(nèi)地的身份證時(shí)，張秋怡睜大了眼睛說道：“原來你是內(nèi)地人呢？而且還不是嶺東省的，你的香江式白話怎么說的那么好？”

　　“你才剛滿二十??！還讓我叫你哥，我太吃虧了吧？”

　　“內(nèi)地人怎么了？?jī)?nèi)地人就不能在香江租房，開公司了嗎？”章云峰笑著問道。

　　“再說了，叫我哥也是你自己叫的啊，又不是我逼你叫的?！?p>　　“內(nèi)地人當(dāng)然可以在香江租房開公司了，我只是很好奇，你這么年輕，怎么那么有錢？”張秋怡說道。

　　“女人對(duì)一個(gè)男人好奇，可不是什么好事？我可是有女朋友的人了，萬一你因?yàn)楹闷娑矚g上了我，我可是不會(huì)負(fù)責(zé)任的。”章云峰調(diào)侃著說道。

　　“那你就放心了，我還沒有打算要去內(nèi)地生活，而且你還沒有我大，我雖然喜歡小弟弟，但是卻不喜歡嫁給一個(gè)比我小的男人。”張秋怡說道。

　　簽訂了租房合同之后，付了定金之后，張秋怡便聯(lián)系了業(yè)主，過來中介公司簽正式的租房合同。

　　業(yè)主正好有空，離中介公司也不遠(yuǎn)，很快便開車過來了。

　　看到了要租房的人那么年輕，又是內(nèi)地人，業(yè)主有點(diǎn)不放心的說道：“章先生在這邊做什么生意的？”

　　“打算在香江開一家投資公司，投資一些有發(fā)展?jié)摿Φ男」?，幫助他們做大做?qiáng)，也就是風(fēng)險(xiǎn)投資公司，天使投資人?！闭略品逭f道。

　　“也會(huì)做一些，香江和內(nèi)地的商業(yè)貿(mào)易，香江的一些百貨品牌，在內(nèi)地還是很受歡迎的?！?p>　　“香江的商品是不錯(cuò)，但以內(nèi)地人的收入，恐怕很少有人消費(fèi)得起吧！”業(yè)主姓江，他對(duì)章云峰說道。