第一百零五章：這是我的問題，你的麻煩！

　　“30個億太少啦！現(xiàn)在有個問題是咱們現(xiàn)在的貨源有點少了，張巍總你拿出一點做為營銷總的魄力出來，對于照目山那塊地，你怎么看？”

　　“我現(xiàn)在給你新任務(wù)！今年銷售目標(biāo)沖40個億！”

　　楚休喝了一口茶，微笑地對著張巍說道。

　　再坐的所有高管聽到楚休說的銷售目標(biāo)后，都是你看看我，我看看你，心里都震驚了！

　　這40個億啥概念??！

　　真是人有多大膽地有多大產(chǎn)！

　　在06年銷售額超百億的房地產(chǎn)公司就五家，40個億妥妥的前五十的水平！

　　那些前五十的公司可都是多城市，多項目開發(fā)的大公司，而景和在06年只不過是一個只開發(fā)了幾個項目的小蝦米而已！

　　現(xiàn)在景和地產(chǎn)想單城市就干到TOP50的水平，那可不是普通的牛！

　　而張巍心頭一緊，在暗暗叫苦，這楚老板是不知道營銷人的幸苦啊！

　　他們通宵達旦地玩命買房，現(xiàn)在就賣了14個億！

　　如果咬咬牙，由于紫御江山的出彩，30個億是一個跳一下即可完成的目標(biāo)，有點難度，但是難度并不高。

　　沒想到現(xiàn)在楚休直接把任務(wù)干到了40個億！

　　這楚老板肯定是自己算過，有的放矢。

　　如果這照目山地塊今年開發(fā)不出來，他就是拼了老命都完不成這個任務(wù)指標(biāo)啊！

　　這照目山地塊是楚景和在的時候拿的一塊極具爭議的地王，當(dāng)時還是和金湖已經(jīng)一家極具進取心的央企進行了有來有回的競爭，最終才拿下了這塊地！

　　在當(dāng)時還被吵得沸沸揚揚，但要進行后續(xù)開發(fā)的難度非常大！

　　所以楚景和把地塊拿下來了后，冷靜下來也是后悔不已，覺得自己是被沖昏了頭腦，遲遲沒有進行開發(fā)。

　　體量不大，就只有18萬方，但卻是城市很稀缺的市中心附近的低密度地塊，容積率只有1.2！

　　以前楚景和在的時候，曾經(jīng)按照容積率做過項目初排。

　　由于地塊按照現(xiàn)在周邊競品的銷售價格，如果產(chǎn)品競爭力不強，這塊地的貨地比只能做到1.5，是妥妥的不賺錢！

　　在張巍眼里，這塊地只能是時間換空間，在08年甚至是09年后開發(fā)才有機會把利潤要回來！

　　如果要營銷硬上的話難度很大！

　　“咱們公司幾個老項目就差不多到尾盤了，現(xiàn)在都是靠紫御江山項目進行支撐，在今年年底左右如果沒有照目山項目，的確是無法完成40個億的銷售目標(biāo)。”

　　張巍考慮再三，咬咬牙說道。

　　按照楚休的風(fēng)格就是，你給我面子，我給你金子！

　　現(xiàn)在他既然已經(jīng)在周會上正式提出，那肯定是已經(jīng)算好并考慮清楚了。

　　40個億的任務(wù)就會不打折扣的公布出去，不會給張巍一點商量和討價還價的余地！

　　“這就對啦！張總大氣！有我們景和的氣質(zhì)！大家可都聽到了哈！”

　　“今年40個億的銷售任務(wù)，張總可是接了！”

　　“我這個人的風(fēng)格你也是知道的，有獎有罰，說到做到！”

　　“我在這里給你承諾，40個億完成，千一的營銷部團隊額外提成，我在會上說到做到！何秘書把這條記下來，會下拿個東西給我簽字！”

　　“但是，我丑話說在前頭，如果任務(wù)完成額低于35個億，呵呵，張總你懂的！”

　　到最后楚休向著張巍冷冷一笑。

　　所有高管聽到楚休講的話，眼前是一熱，最后是心頭一涼。

　　這楚老板心真狠，蘿卜大棒組合拳是一點都不含糊！

　　所有人都即嫉妒又畏懼地分別看著張巍和楚休。

　　這下子張巍有壓力了，但打工人，你賺什么錢就承擔(dān)什么壓力，今天扛下來完成40個億，那得到的獎金在余州城隨便買套別墅是一點難度都沒有的，甚至還可以在紫御江山買一套好一點的豪宅！

　　張巍聽了這些是頭大了，他顫抖著手下意識地往胸前口袋里摸了摸，想抽根煙緩一緩，但仿佛意識到什么，手僵在那里又放了下來。

　　高楠遞給了他一個哥我懂你的表情！

　　張巍喝了一口何瑩倒的溫開水，艱難地說到，“楚總，既然已經(jīng)答應(yīng)我一定說到做到，但現(xiàn)在有個問題就是現(xiàn)在金湖和花語這些公司開始對紫御江山的產(chǎn)品進行模仿了，預(yù)計10月份左右他們兩家公司就會有新品上市，到時候咱們的紫御江山會承擔(dān)很重的銷售壓力，不像現(xiàn)在這樣可以做獨家生意了！”

　　“這是我的問題，你的麻煩！”

　　“張巍，你作為一個營銷總連這點都不知道嗎！?。　?p>　　“別人會模仿我們的產(chǎn)品，這是非常正常的事情，我在做這個產(chǎn)品前沒有想過嗎！”

　　“你能不能用腦子想想公司未來的戰(zhàn)略問題！”

　　“我需要的是一個能解決問題的人！而不是一個提出問題的人！”

　　“就提這樣一個歪嘴問題，一個做了一兩年的營銷人員都可以提出，我用得著你來提嗎！”

　　楚休冷冷地看著張巍，心里想到，“這人也太蠢了！坐到這個位置也不思考一下公司核心戰(zhàn)略問題！這營銷總的錢看樣子像白花了一樣！”

　　所有人看著楚休氣場強烈地在那噴著張巍，都大氣不敢出，龜縮地坐在那里。

　　雖然楚休干這總裁時間不長，但卻是把下面的高管是治理得服服帖帖的，威嚴(yán)比起楚景和在時更勝！

　　這專業(yè)度太高，他們有時候話都不知道該怎么接！

　　“咱們做紫御江山項目的時候，就要想過為這個產(chǎn)品加護城河，加別人想模仿但模仿不到的東西。”

　　“第一，咱們的圈層，現(xiàn)在的價格建立起來的強圈層怎么來進行穩(wěn)固，這也是我做業(yè)主活動的原因，我們需要在客戶心中逐漸建立一個產(chǎn)品質(zhì)量的瞄！這個瞄才是支撐我們價格體系很重要的東西，這才是客戶能在自己朋友面前吹牛的核心所在！”

　　“第二，我們的物業(yè)管理一定要跟上，鄭杰！你的管理隊伍，我過兩天要考核，人員該淘汰的淘汰，我要用全世界最嚴(yán)格的五星級酒店服務(wù)員的要求來要求你，薪資板塊，我曾經(jīng)和你說過，你有什么想法，和我提，我只看結(jié)果！”

　　“好的，楚總！”鄭杰看了看楚休的眼神覺得內(nèi)心一冷。

　　好家伙！太嚇人了！

　　“第三，我們需要用不斷的爆款增加品牌的溢價，高楠，明天叫碳院的過來！我們說說照目山地塊的事情！”

　　“好的！楚總！”