第084章 【零售業(yè)的野望】

　　林榮亨送走恒生銀行總經理利國偉，回到自己的辦公室。

　　前段時間，林榮亨宣布以個人的名義成立恒大控股集團，并注入5000萬港幣的資金用于從事地產活動，無疑再度強化了自己的深厚背景；道理很簡單，如果林榮亨不是有海外背景，怎么可能前前后后拿到2000萬美元無抵押的貸款。

　　僅憑這一點，香江的華資商人無人能出其左右。

　　港島的商業(yè)領袖、銀行家，自然紛紛希望和恒大地產有業(yè)務上的合作。

　　愿意給恒大地產貸款的銀行，一時間如過江之鯉。

　　恒生銀行就是其中的一家，林榮亨向恒生銀行提出貸款建議后，恒生銀行非常重視，立馬派總經理利國偉來恒大地產考察；所謂的考察也不過是走個過場，畢竟恒大地產成立不到一年，肯定拿不出太耀眼的業(yè)績。

　　恒大地產的優(yōu)勢在于林榮亨的深厚背景，以及當前恒大地產的高市值，只要這些銀行考察時，沒有發(fā)現恒大地產的投資有問題，就會立馬答應貸款。

　　所以，最近一番操作下來，恒大地產前前后后向四家銀行貸款了5000萬港幣，加上股市集資的4800萬港幣，再加上萬國寶通銀行貸款給林榮亨個人的5000萬港幣，一共是1.5億港幣用于11月和12月的地產活動。

　　而恒大地產和林榮亨的地產總資產再度攀升，達到了4億港幣，這絕對已經領先了所有華資地產商。

　　由于恒大集團的債務已經高達1.9億港幣，加上產生的利息，讓恒大集團的債務已經接近5成，所以恒大地產可能暫時無法再度大量貸款了；不過，單個地盤項目，還是可以少量貸款的。

　　同時，根據林榮亨所知的信息，1971年上半年股市情況不算好，在稍微的回調；所以，在1971年上半年，恒大地產的股市集資恐怕也要受到一定的限制，只能減少發(fā)行新股的次數和金額。

　　林榮亨走到自己辦公室的窗戶前，喃喃自語：“地產活動暫時沒有什么可突破了，只需按部就班的進行開發(fā)，待1971年下半年再突破了。那么，我還能做點什么，擴展自己的事業(yè)？”

　　腦子在高速運轉，可做的事業(yè)很多，但是前提資金需求量小，因為林榮亨拿不出錢了，身上只有200萬港幣的現金流。

　　而林榮亨雖然持有恒大地產3000萬股，占總股份的61.22%（前后兩次發(fā)行新股900萬股，現總股本為4900萬股）；但是已經有1000萬股被抵押給了廖創(chuàng)興銀行、匯豐銀行、花旗銀行三家銀行，至于剩下的2000萬股，林榮亨自然不會太早的去抵押，因為不劃算；就算是那1000萬股，也會在1972年想辦法解綁。

　　考慮到資金的實力，林榮亨很快劃掉了很多產業(yè)，最終眼睛一亮，一個產業(yè)浮現在自己眼前——零售業(yè)。

　　零售業(yè)大概有幾種方式：百貨商店、超級市場、便利店......

　　香江有上百家百貨商店，歷史最悠久的是連卡佛，連卡佛成立于1850年，為英國商人托馬斯.阿什拉諾等人創(chuàng)辦；在1969年，連卡佛百貨被英資會德豐洋行購入。

　　連卡佛雖然易手，但是高檔路線卻一直未變，連卡佛在香港擁有5間大型百貨商店，全部銷售歐美名牌商品，顧客以富人名人等高收入者為主；一些中產階級甚至以進入連卡佛百貨為榮，可見其在高檔百貨的地位。

　　70年代以前，香港的百貨業(yè)基本是華資的天下，除先施、永安，還有大新、中華、裕華、大華等多家大型百貨公司；但據林榮亨所知，七十年代中期開始，RB百貨公司紛紛來港，而RB百貨業(yè)的服務世界一流、日資財力雄厚、RB商品聲譽日盛，頓時華資百貨被紛紛斬下馬；日資百貨鼎盛時期，占據了香港百貨的營業(yè)額6成。

　　林榮亨通過分析，首先排除了進入百貨領域，不是說不進入這個領域，而是現在不適合進入這個領域。

　　至于超級市場，林榮亨也只能望洋興嘆，一是沒有實力，二是不想現在就和置地開始競爭。

　　超級市場在投入方面肯定是巨大的，200萬港幣也許夠啟動這個項目，但絕對經不起對手的壓價打擊；最重要的是，香港的超級市場還不成熟，目前只有置地在今年（1970年）成立了惠康超市一家品牌。

　　歷史上，另外一家主要超級市場——百佳超市，是1973年和記洋行成立的。

　　林榮亨不想現在就陷入和置地的競爭，雖然只是商業(yè)上的競爭；

　　但林榮亨也不想現在就進入這個不成熟的市場，更不想和置地產生可能惡意競爭的可能。

　　那么，就只剩下了便利店了！

　　前世，香江在70年代末才進入便利店的發(fā)展期，就連RB也是在1974年才引進美國的7-Eleven便利店。

　　香江在70年代已經是不夜城，有上班青年，更有過夜生活的人，再加上香港經濟在七十年代起飛；所以，林榮亨相信，這個年代，便利店一定適合這個時代的香港。

　　便利店的特色肯定是營業(yè)時間長，比百貨商店和超市面積小，不求貨色齊全，還得靠‘方便’、‘清潔’、‘快捷’來招徠顧客；提供各種便利食品供顧客選擇，比如：速凍蒸餃、饅頭、燒賣、湯包、糕點、餅干、便當等即食食品，以及牛奶、咖啡、果汁等飲料，店內提供微波爐等設備，供顧客溫熱食用。

　　既然決定了目標，林榮亨回到辦公桌開始在紙上規(guī)劃起來。

　　首先，肯定是沒有必要從零開始，先在香港組建零售公司，然后去美國；和美國南方公司談，拿下7-Eleven的香江代理權。

　　其次，林榮亨根據后世的經驗，將便利店打造的更甚美國本土公司，并在香港開展業(yè)務。

　　最后，以香港為跳板，在RB、澳門、臺島、東南亞展開經營活動；便利店若是想在這些地方經營，肯定是需要和當地公司合資，這樣就輕松多了。

　　很快，一個初步方案出現在紙上，林榮亨滿意的靠在辦公椅上面。

　　當然了，超級市場和百貨商店肯定也要進入的，不過得等到好時機；當林榮亨在香港擁有很高的地位，以及能從上市公司套現出大量資金，林榮亨才能考慮。

　　想到于此，林榮亨叫來了自己在恒大的助理以及一名辦公室人員，交代了他們去幫自己租賃寫字樓、以及跑腿辦理一些雜事；至于零售業(yè)的團隊，自然是要林榮亨親自面試。

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