第18章 截胡？又見截胡！

　　前面曾經(jīng)說過。平縣是一個擁有80萬人口的大縣。這其中縣城就占了有20多萬人口。

　　如此多的人口，在住房上自然就有了不小的需求。

　　當(dāng)然了，前面也曾說過，現(xiàn)階段人們對于房地產(chǎn)還沒有什么概念。尤其像這種縣級城市。這里的住房概念也就是自建房或者是單位集資房。

　　就像劉勝利他姐夫所在工隊承建的工程。就是縣里某局所建的單位房。

　　而且整體的工程量也不大，只是4棟6層的多層建筑。這種建筑的施工要求較低。也不要求什么資質(zhì)。要不然的話也不會請他們這種城鄉(xiāng)包工隊…。

　　“你小子終于來了，要是再不來的話，我就得回家綁你過來了，你是不知道二隊那個葛憨子，一直想把他兄弟塞進(jìn)來！要不是我和老板是戰(zhàn)友，關(guān)系比較鐵，我估計早就讓他得手了。

　　對了，你小子過來怎么什么都不帶呀，畢竟在這里上班可是要住工地的。雖然住宿條件不怎么樣，但伙食還不錯！一會兒我就帶你去買一些被褥和生活用品。這樣也方便一些！”

　　“……”

　　劉勝利才剛來到他姐夫所在的那處工地。老遠(yuǎn)就瞧見了，他姐夫就在施工門口這里等著他。

　　不過他還沒來得及說話。他姐夫就已經(jīng)開始滔滔不絕了。很明顯人家為了他的事兒的確很操心。并且認(rèn)為他是準(zhǔn)備來這里工作了。

　　“哥…，我不是來上班的，畢竟我還要考大學(xué)，這次過來就是看看你，順便再打聽點事！”

　　姐夫的用心劉勝利當(dāng)然能夠感受到。但他畢竟志不在此呀。當(dāng)然也就盡快想讓對方斷了這個念想。

　　“你不過來這里，那你小子想干嘛！難道今年考不上還想再復(fù)讀一年，不過就你那成績復(fù)讀有用嗎？畢竟你現(xiàn)在已經(jīng)成了家，上有老下有小的！哪還經(jīng)得起這么折騰！”

　　聽到劉勝利這么說啊。他姐夫是明顯有點著急了。畢竟他也是個養(yǎng)家的漢子。知道上有老下有小，對他來說是什么樣的概念。所以還是不死心的想要勸導(dǎo)一下。

　　“行了行了行了，咱現(xiàn)在先不說我的事兒好不好！一切等到我高考結(jié)束之后再說！”

　　“等你高考后？，等你高考之后黃花菜都涼了…。你也真是的，怎么就這么倔！”

　　看到自家姐夫，還有長篇大論的意思。劉勝利也實在不知道該怎么解釋。所以干脆就趕快的轉(zhuǎn)移話題。

　　“行行行！我知道我倔，但我絕對不后悔，咱先不說這個！我向你打聽一下，化肥廠那塊地你知道嗎？”

　　“？化肥廠？化肥廠不是都已經(jīng)倒閉了嗎？哦，你是說他們準(zhǔn)備拍賣的那件事吧！這事我當(dāng)然知道了？當(dāng)初還找過我們工隊想談拆除的事！不過任誰都知道！他們現(xiàn)在連拆除費都出不起！所以我們工隊當(dāng)然不可能當(dāng)這個冤大頭！對了，你問這個事干什么？”

　　化肥廠？全名平縣豐收化肥加工廠。算是本縣曾經(jīng)有點名氣的私營廠。

　　那么既然已經(jīng)提到了曾經(jīng)。那么現(xiàn)在自然就不怎么樣了。

　　沒辦法，時代在進(jìn)步，優(yōu)勝劣汰在進(jìn)行。

　　這家工廠由于產(chǎn)品單一。經(jīng)營不當(dāng)于是就倒閉了。而且還是那種資不抵債的倒閉。

　　他們不僅是欠了銀行的貸款，而且還拖欠了大量的人員工資。

　　在沒有辦法的情況下。就只能把這座廠子的土地進(jìn)行拍賣。用以還清之前的欠款。

　　“我問這個干什么哦，我我是幫我一個朋友問，我一個在南方關(guān)系挺好的朋友，姐夫你也知道的，這些年從南方那邊跑到咱這邊投資的人不少，剛好我這個朋友的家庭情況非常好，就打算出來闖一闖，想到咱們這里來搞點項目，只不過它的啟動資金不太多，也就只能選擇咱們這樣的縣級城市了！”

　　朋友？對于劉勝利來說當(dāng)然不存在于什么朋友。這不過是他臨時編的一段謊話罷了。而之所以要編這段謊話，其原因無非就是他想投資這塊地而已。

　　只不過這個原因，他依然沒有辦法說明。所以也只能用朋友這個詞來代替。

　　至于他為什么要投資這塊地。其原因無非就是賺錢罷了。

　　別看03年的時候，大多數(shù)人對于房地產(chǎn)并沒有什么概念。

　　但作為穿越者的劉勝利可是知道，自從04年之后，各種房地產(chǎn)開發(fā)就如同雨后春筍一般，是一茬一茬的往外冒。

　　不夸張的說，從04年到09年。這5年的時間，只要是搞房地產(chǎn)的，就沒有一家不賺錢的。而且還是那種翻了翻的賺。

　　當(dāng)然了，以劉勝利現(xiàn)在的資金來說。真正想要去搞房地產(chǎn)肯定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。甚至連小打小鬧都沒有資格。

　　但卻不妨礙他另辟蹊徑呀。

　　比如說“存地”就是一個非常不錯的概念。

　　房地產(chǎn)開發(fā)畢竟前提必須先有“地”。

　　之后才是資金資質(zhì)性質(zhì)的問題。

　　就拿已經(jīng)倒閉的這一家化肥廠的用地來說吧。這塊地現(xiàn)階段還是屬于工業(yè)用地。

　　要知道工業(yè)用地的價格可是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)用地。

　　從成本上來說就有天壤之別。

　　當(dāng)然了，土地的性質(zhì)也是能改變的。想要將這個工業(yè)用地轉(zhuǎn)化為商業(yè)用地，只要補齊差價交完相關(guān)稅收也就可以了。到時候就可以進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)了。

　　也是得益于穿越者的福利。以及他姐夫算是半個行內(nèi)人的關(guān)系。

　　劉勝利就剛好知道這塊土地的“發(fā)家史”。

　　當(dāng)初化肥廠經(jīng)營不善，資不抵債。所以就將這塊土地進(jìn)行了拍賣。

　　這塊占地20畝的土地最終以40多萬的價格。被本地一家果品公司的老板拍到了手。

　　本來這位老板只是準(zhǔn)備做一個倉儲基地。

　　卻沒想到第2年縣城就有了新區(qū)的開發(fā)計劃。而這塊地恰好也就在開發(fā)區(qū)域內(nèi)。

　　所以這塊地的價值當(dāng)時就翻了近倍。

　　也是這位果品老板比較有魄力。如此好的地段不開發(fā)地產(chǎn)項目，實在是有些浪費資源。

　　所以就轉(zhuǎn)換了土地性質(zhì)。開發(fā)了幾種高檔住宅。自此平縣最大的地產(chǎn)公司就此誕生了。

　　當(dāng)然這只是正常時間線上的流程。

　　現(xiàn)在不是有一位穿越者準(zhǔn)備橫插一腳嗎？這么一來的話，平縣未來最大的地產(chǎn)開發(fā)商到底是誰？那可就說不準(zhǔn)了……。