第二十八章 房屋租賃，坐著收錢就行

　　進(jìn)入到物業(yè)中心大廳，女工作人員帶著蕭何來到貴賓區(qū)稍坐。

　　“蕭先生，請您稍等一下，我現(xiàn)在就去請物業(yè)部門的領(lǐng)導(dǎo)過來?！?p>　　像蕭何這樣的大業(yè)主可不是她一個(gè)普通的物業(yè)工作人員能夠接待得了的，必須讓物業(yè)中心的領(lǐng)導(dǎo)趕來才行。

　　說完后，女工作人員迅速離去。

　　幾分鐘后，一名身穿白色襯衫的中年男子慌慌張張的來到貴賓區(qū)。

　　看到蕭何的位置后，迅速的朝其走來。

　　“蕭先生，您好。”

　　“我是印江域物業(yè)中心的總經(jīng)理，我的名字叫劉玉辰。”

　　劉玉辰在介紹自己的同時(shí)，也是從兜里面拿出了一張名片，恭敬的遞到了蕭何的手中。

　　蕭何禮貌的結(jié)果，看了一下其中的明細(xì)。

　　姓名：劉玉辰。

　　職務(wù)：物業(yè)總經(jīng)理。

　　物業(yè)中心的總經(jīng)理親自趕來迎接，看來對待自己這個(gè)業(yè)主還挺隆重的。

　　“劉經(jīng)理，你好?！?p>　　“蕭先生，我代表物業(yè)中心，對您的到來表示最為熱烈的歡迎?！?p>　　劉玉辰說話的同時(shí)，目光也是朝著放在桌上的那一箱房產(chǎn)證望去。

　　他也是昨日聽銷售部門的同事說，印江域的A區(qū)1棟新樓盤被一名神秘的蕭姓先生給拿下了，并且還是一次性付的全款。

　　我的個(gè)乖乖，這位蕭先生還真是個(gè)大土豪，那可是整整五十套房產(chǎn)，總價(jià)值一億多，竟然眼睛都不眨的就給買了。

　　在霧城市，能夠一口氣拿出億數(shù)的資金來購買五十套房產(chǎn)，那可是極少的，就憑這一點(diǎn)，這位蕭先生的身份就非同一般。

　　“蕭先生，我已經(jīng)吩咐人準(zhǔn)備了蛋糕點(diǎn)心，我們一起去辦公室內(nèi)邊吃邊聊。”

　　劉玉辰一臉笑意道。

　　“那就麻煩劉經(jīng)理了?！?p>　　蕭何笑著回道。

　　“不麻煩，不麻煩，為業(yè)主服務(wù)這也是我們應(yīng)該做的?！?p>　　劉玉辰說著搶先一步替蕭何抱起那一箱子房產(chǎn)證，然后一臉獻(xiàn)媚的帶著蕭何朝著自己的辦公室內(nèi)走去。

　　讓物業(yè)中心的總經(jīng)理如此熱情的服務(wù)，這印江域內(nèi)的業(yè)主中，恐怕也就只有蕭何這么一個(gè)人了。

　　來到辦公室，劉玉辰招呼蕭何坐下，然后親自為其準(zhǔn)備好糕點(diǎn)飲品。

　　“蕭先生，我聽小劉說您這次來，是要委托我們物業(yè)中心代為替您租賃房屋的嗎？”

　　劉玉辰問道。

　　這可是五十套房屋，按照印江域的房租價(jià)格，這一套至少也得五千起步，而且還是供不應(yīng)求的狀態(tài)，要是這單能夠接下來，那從中的提成也是巨大的。

　　最為主要的是，還能夠結(jié)識到想蕭何這樣的大佬級人物。

　　“沒錯(cuò)?！?p>　　蕭何點(diǎn)頭道：“我這次來是準(zhǔn)備把這五十套房屋全部租賃出去的?！?p>　　“交給外人不放心，讓你們物業(yè)中心代為租賃，我也放心一些。”

　　劉玉辰回道：“蕭先生，既然您選擇了我們物業(yè)中心，那您大可放心，我們這里的租賃服務(wù)保證各方面都讓您滿意。”

　　“嗯，那就交給你們來處理吧?！?p>　　劉玉辰再次問道：“蕭先生，請您說一下房屋租賃方面的相關(guān)要求，我們也好按照您預(yù)期的價(jià)格和出租方式來進(jìn)行租賃工作?！?p>　　蕭何想了想，自己也只是大致了解印江域的房價(jià)而已，對其這里的房租價(jià)格之內(nèi)的，根本就是一無所知。

　　畢竟憑著他先前的條件，就那老式小區(qū)的房租都交得夠嗆的了，哪還敢看向印江域這樣的高端小區(qū)??！

　　“劉經(jīng)理，這租賃方面的工作你們更熟悉，就按照你們的來辦吧?！?p>　　聽蕭何這樣說，劉玉辰大喜。

　　這物業(yè)中心代為租賃房屋，最怕遇到的就是那種喜歡較勁難纏的業(yè)主。

　　像蕭何這般爽快的，他們的工作也更好展開。

　　“蕭先生，按照我們印江域本身以及周邊的房租價(jià)格來看，房租均價(jià)在四千到六千之間浮動(dòng)，若是想要盡快出租，那價(jià)格調(diào)整在五千最為合適?！?p>　　“當(dāng)然了，我們印江域的房屋資源在周邊是最為搶手的，設(shè)置六千的價(jià)格也是完全可行的，不過這出租效率方面就要稍微慢一些了?！?p>　　“并且您所持有的A區(qū)1棟屬于精裝修房屋，租戶可以拎包入住，這是極大的一個(gè)優(yōu)勢?！?p>　　劉玉辰說完話，在一旁靜靜的等候著蕭何的回復(fù)。

　　“那就按照五千的價(jià)格來出售吧?！?p>　　在蕭何看來，這房屋空著可是一點(diǎn)收益都不會有的，用一個(gè)合適的價(jià)格出租出去，那才可以讓利益最大化。

　　“那我這邊就給您按照五千的租賃價(jià)格來進(jìn)行出租，至于這房屋的租金收繳形式您決定如何？”

　　劉玉辰繼續(xù)問道。

　　“租金收繳就按照付一壓一的模式吧?！?p>　　像印江域這樣的高端小區(qū)，若是租金收繳形式放低一些，那出租效率也會高上不少。

　　“好，那我就按照蕭先生所說的形式來進(jìn)行房屋租賃?！?p>　　“不過這出租價(jià)格中，我們物業(yè)方面將要提房屋租金總額的百分之五點(diǎn)，對于這方面，不知道您這邊能夠接受嗎？”

　　百分之五點(diǎn)。

　　按照一套房屋五千每月的價(jià)格來看，這一個(gè)月的租賃手續(xù)費(fèi)就是二百五十元。

　　對于這些價(jià)格，蕭何還是能夠接受的。

　　“我這邊沒意見，就按照你說的辦吧?！?p>　　只要物業(yè)這邊能夠把房屋合適的租出去就行了，其他的他也不想多管。

　　要知道，就算一套房屋提了二百五十元的手續(xù)費(fèi)，那還有著四千五百元。

　　五十套房一個(gè)月的租金總和就是二十多萬，一年下來就接近三百萬。

　　自己什么都不用做，只需要安靜的收錢就行了。

　　劉玉辰心中一喜。

　　按照一套房屋百分之五點(diǎn)的費(fèi)用來提成，那五十套房屋一個(gè)月可就是一萬多的提點(diǎn)，一年下來就是十多萬。

　　這筆費(fèi)用可都是他們物業(yè)中心的凈利潤。

　　除去手底下的員工提成，他自己一個(gè)月也能夠多出五六千的利潤，那是絕對不虧的。

　　在之后。

　　租賃房屋相關(guān)的事情協(xié)商完后，便是一一核對蕭何所帶來的那五十套房產(chǎn)證。

　　“蕭先生，手續(xù)都已經(jīng)辦理完成，感謝您對我們物業(yè)中心的信任。”

　　“好，這房租租賃的事情就有勞劉經(jīng)理費(fèi)心了?！?p>　　簽完合同之后，兩人握了握手。

　　蕭何也不多留，直接拿著那五十套房產(chǎn)證，迅速的駕車離去。