第86章：老板趙鐵柱明天從香島回來

　　“欣悅，我知道，你是為了我好，謝謝你。

　　不過，我是真的想買20套精裝房。

　　沒錯(cuò)，我不否認(rèn)，有一部分原因，確實(shí)是為了你。

　　但是，我更是為了我自己。

　　我楊峰從來不打沒有把握的仗?！?p>　　說完之后，楊峰認(rèn)真的看著童欣悅。

　　童欣悅見楊峰說的這么認(rèn)真，遲疑了須臾。

　　然后，點(diǎn)了點(diǎn)頭：“那好吧！”

　　不過，她看向楊峰的一雙美眸中，還是有著一種難以言表的擔(dān)憂。

　　要知道，眼前的這個(gè)男子，不僅是她現(xiàn)在的情侶。

　　還是她的老鄉(xiāng)。

　　更是她從幼兒園就開始認(rèn)識了的老同學(xué)。

　　雖然作為“花樣年華”的售樓經(jīng)理，童欣悅是很想很想出現(xiàn)業(yè)績上的奇跡。

　　但她不想淪為冤大頭的這個(gè)人，是她的情侶、她的老鄉(xiāng)、以及她從幼兒園就開始認(rèn)識了的老同學(xué)。

　　她并不是那種，為了眼前利益，可以棄之一切的女人。

　　不過，既然楊峰如此執(zhí)意。

　　那么，她也就不好意思再阻攔了。

　　畢竟，她和楊峰只是情侶關(guān)系。

　　而不是那種夫妻關(guān)系。

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　　由于楊峰一次性的購買20套房子。

　　----而且還都是精裝房。

　　這種購買量，對于任何一個(gè)房產(chǎn)商來說，都是當(dāng)之無愧的大客戶了。

　　因此，童欣悅打電話，將此事告訴她老板。

　　童欣悅的老板聽了后，十分高興。

　　說他明天從香島回來后，想親自見一下楊峰。

　　要知道，對于房產(chǎn)商來說，客戶購買他們手里的精裝房，和購買他們手里的二手房，性質(zhì)是完全不一樣的。

　　他們不是中介公司，像掮客一樣的，靠賺取傭金生存。

　　他們賣的房子，都是自己手下的隊(duì)伍親自建的。

　　因此，如果客戶從他們手里購買的是精品房的話，那么，他們賺取的，就是整條利潤鏈的所有利潤了。

　　但如果客戶從他們手里購買的只是二手房的話，那么，他們賺取的，就只是微不足道的傭金。

　　兩者之間的差別有多大，可想而知。

　?。ㄒ簿褪钦f，他們以賣一手房為主。

　　二手房只是附帶的‘外快’。

　　而且，他們賣的二手房，通常都不會(huì)是別的房產(chǎn)商手里的。

　　都是從自己手里買走的那些房子。

　　這些其實(shí)都是炒房客的所謂客戶，因?yàn)榧庇诔鍪值脑?，?huì)到處撒網(wǎng)。

　　不但往中介公司那里撒。

　　也會(huì)往自己購買的售樓點(diǎn)撒。

　　反正只要能脫手，就是王道。

　　至于往什么地方撒，一點(diǎn)都不重要。

　　當(dāng)然，這種現(xiàn)象，只會(huì)在2008年這種特殊時(shí)期出現(xiàn)。

　　如果是在往常年，很少有。

　　但現(xiàn)在是2008年，全球金融危機(jī)大爆發(fā)。

　　再加上這些買了房子的客戶，本來就不是真正的住房人。

　　都是那種投機(jī)取巧的賺取差價(jià)的炒房客。

　　因此，才會(huì)大量的出現(xiàn)這種特殊現(xiàn)象。）

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　　由于童欣悅是售樓經(jīng)理，因此，楊峰在購買‘花樣年華’這20套精裝房的時(shí)候，省去了很多不必要的麻煩。

　　這個(gè)小區(qū)是新開發(fā)的。

　　由于正好遇上了這場全球金融危機(jī)，因此，小區(qū)里面有很多沒有銷售出去的一手房。

　　其中包括精品房和毛坯房，都有。

　　在小區(qū)里面轉(zhuǎn)了一圈之后。

　　楊峰挑選了20套。

　　然后，返回售樓大廳，跟童欣悅在資料上簽字。

　　楊峰簽字的時(shí)候，童欣悅依然憂心忡忡。

　　她提醒楊峰：“峰，你可不要一時(shí)沖動(dòng)，千萬要考慮清楚啊?！?p>　　“你放心吧，欣悅，我考慮得很清楚，你就拭目以待吧，時(shí)間會(huì)證明一切的?！?p>　　其實(shí)，這20套精裝房，對于楊峰來說，一點(diǎn)壓力都沒有。

　　首付才3萬塊錢一套。

　　20套，加在一起，才60萬。

　　妥妥的爛白菜價(jià)啊。

　　房價(jià)更是爛白菜中的爛白菜價(jià)。

　　比上次更便宜，每平方米，僅4500塊錢，比上次楊峰來買房的時(shí)候，還要減少了500塊。

　　楊峰挑選的那20套，既有二房一廳一衛(wèi)，也有三房兩廳兩衛(wèi)，和四房三廳兩衛(wèi)。

　　總面積一共是2400平方米。

　　2400×4500，等于1080萬。

　　嘖嘖，20套房子，加在一起，才1080萬的華夏幣。

　　要是在正常年景下，在深真這種大城市，這點(diǎn)銀子買這么多樓房，想都不敢想。

　　楊峰現(xiàn)在的身價(jià)是3000多萬。

　　雖然這3000多萬，絕大部分還只是紙面上的數(shù)據(jù)。

　　但楊峰并不擔(dān)心。

　　因?yàn)?，最多在明年的春天結(jié)束之前，就可以全部變現(xiàn)。

　　何況，楊峰身邊的存款，也有一百多萬。

　　2008年的百萬富翁，還是有那么一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)含金量的。

　　交完60萬的首付，楊峰還剩七八十多萬。

　　跟上次一樣，客戶買一套房子，“花樣年華”就會(huì)發(fā)一個(gè)大紅包。

　　上次楊峰在這里買房的時(shí)候，一個(gè)大紅包是8888塊錢。

　　現(xiàn)在，漲到了12222塊錢。

　　這20個(gè)大紅包，加在一起，有二十多萬。

　　再加上楊峰身上剩余的七八十多萬。

　　這樣一來，交完60萬的首付款之后，楊峰身邊的存款，又超過了100萬。

　　至于這20套房子的月供和契約稅，還有物業(yè)管理費(fèi)，等等亂七八糟的費(fèi)用。

　　楊峰一點(diǎn)壓力都沒有。

　　繼續(xù)找銀行搞定就是了。

　　然后，等到了明年，等這場由美國次貸危機(jī)引發(fā)的全球金融風(fēng)暴一過去。

　　那么，這些房子，全都變成了一大堆一大堆的真金白銀。

　　而實(shí)際上，楊峰從腰包里掏出來的現(xiàn)金，才不過區(qū)區(qū)60萬而已。

　　這樣一算，差不多相當(dāng)于是在空手套白狼了。

　　買到就是賺到。

　　如果楊峰這3000多萬不是紙面上的數(shù)據(jù)的話。

　　哪怕再買個(gè)20套，200套，2000套，他都覺得沒關(guān)系。

　　反正付完首付后，其它的都可以找銀行解決。

　　至于楊峰的下一步發(fā)展計(jì)劃——智能手機(jī)的大規(guī)模開發(fā)和生產(chǎn)。

　　也不急于這一時(shí)。

　　反正要到2012年的時(shí)候，這種智能手機(jī)才會(huì)在華夏大規(guī)模使用。

　　也就是說，足足還有四年的時(shí)間。

　　在這四年當(dāng)中，楊峰想怎么操作都行。

　　到時(shí)候，什么微我，什么哦撲之類的，全都幫他打工賺錢。

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　　將所有的協(xié)議都“畫了押”之后，已經(jīng)是中午12點(diǎn)了。

　　這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，是‘花樣年華’售樓小姐們中午下班的時(shí)間。

　　然后，要等到下午13；30分鐘，她們才再來上班。

　　作為售樓部的經(jīng)理，童欣悅自然也是在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)下班。

　　打了下班卡之后，便是去外面吃中午飯。

　　這頓中午飯，童欣悅自然是和楊峰一起去吃……