94.好像撞大運(yùn)了?。?/h1>
房東馬先生端著茶請幾人在客廳坐下的時(shí)候，吳江泊看他的眼神已經(jīng)跟常人無異了。
本來還挺羨慕他有文化，有品位，這套別墅加上那位女眷，簡直就是活色活香的人生！
可一旦知道了只是個(gè)傍富婆的小白臉，立刻就只剩下鄙夷了！
所以他也沒太客氣，直接開口問道：“房東，你這房子賣多少錢？”
馬先生一愣，看了看陳長風(fēng)，見對方點(diǎn)頭，才笑道：“3500萬，如果一次性付款的話，價(jià)格還可以商量?！?p> 吳江泊心中暗笑。
這套房子各方面的條件確實(shí)太好了，哪怕對方開價(jià)到四五千萬他都不會(huì)意外。
但是3500萬？這已經(jīng)算是甩賣了，看來果然是著急套現(xiàn)，要跑路吶！
既然如此，他也沒客氣，抿抿嘴應(yīng)道：“我可以一次性付款，但是價(jià)格么…2800萬，怎么樣？”
馬先生一下子有點(diǎn)為難起來！
雖然這套房子當(dāng)年買房子加上裝修，也就花了六七百萬而已，而且還不是他出的錢，無論賣了多少都是他凈賺。
但他也很清楚，16號(hào)別墅賣了3300萬，所以他原本的想法是叫價(jià)3500萬，讓一點(diǎn)空間，最好也能在3300萬左右成交。
現(xiàn)在一下子被砍到2800萬，有些難以接受。
這時(shí)陳長風(fēng)想了想，起身挪到了他身邊，跟他耳語道：“馬先生，您的情況，我大致也跟客戶說了一下。客戶的考慮呢，畢竟買下你這套房子是有風(fēng)險(xiǎn)的，所以價(jià)格方面就…”
“有什么風(fēng)險(xiǎn)？”馬先生有些惱了：“房產(chǎn)證就是我一個(gè)人的名字，所有手續(xù)都齊全的?！?p> 他的聲音有點(diǎn)大，反正都說過了，也便沒必要藏著掖著。這年頭，笑貧不笑娼！
陳長風(fēng)癟癟嘴應(yīng)道：“您確定所有手續(xù)都齊全嗎？那買房子的時(shí)候，有匯款記錄吧？”
“按照現(xiàn)在的法律規(guī)定，對方如果提供了匯款給你的記錄，上了法庭，你可不一定能贏?！?p> 馬先生一聽就愣住了！
“真的？”他連忙問道：“那怎么辦？”
陳長風(fēng)認(rèn)真道：“所以你才不能拖拖拉拉的，這么高總價(jià)的房子，客戶可不容易找。有人要就趕緊賣了，可別為一點(diǎn)點(diǎn)蠅頭小利丟了大局！”
“嘶~~~”
他正在猶豫呢，吳江泊一聽這話，卻是有些遲疑了。
剛要說話，陳長風(fēng)卻一抬手，示意他別急。
吳江泊見狀，只好強(qiáng)忍著。
李良剛才也聽見陳長風(fēng)對他說的話了，知道了大概的情況。
見吳江泊的樣子，便不聲不響的往吳江泊身邊挪去，隨后悄聲道：“吳總您別急，陳經(jīng)理這是框他呢。就算有匯款記錄，也要做過財(cái)產(chǎn)公證或者打過欠條才行。而且就算真的通過法律途徑，你獲得房產(chǎn)的方式也是合理合法的，要追繳也是找房東，您不用急?！?p> “陳經(jīng)理只是在幫你壓價(jià)格而已?！?p> 吳江泊一聽，頓時(shí)按下心來。陳長風(fēng)看見兩人的狀態(tài)，朝李良一挑眉，李良則對他眨了眨眼，彼此心照不宣。
只不過對于他們的小動(dòng)作，只顧糾結(jié)的房東并沒有注意到…
從3300萬變成了2800萬，500萬的差距，實(shí)在是讓他有些肉痛！
這時(shí)那名白衣女子忽然從走到了他身邊，輕聲道：“賣了吧。再不抓緊的話，她真的逼你賣房子，你拒絕得了嗎？”
馬先生看了看她，嘆了口氣，隨即朝陳長風(fēng)點(diǎn)點(diǎn)頭：“行，那就這個(gè)價(jià)格，但一定得一次性付款?。 ?p> “沒問題！”吳江泊立刻應(yīng)道，讓馬先生松了口氣。
隨后，陳長風(fēng)在李良的配合下，很快就完成了協(xié)議簽署，離開了28號(hào)別墅…
。
“陳經(jīng)理，你確定后面不會(huì)有問題吧？”吳江泊再一次對陳長風(fēng)確認(rèn)。
買房子當(dāng)然是好事，但他也不想因?yàn)橘I房子惹上一身騷，畢竟類似的新聞可算層出不窮。
“要是房子買下來之后，別人天天上門來鬧騰，日子也過的不安穩(wěn)吶?！?p> 陳長風(fēng)聞言，朝李良看了一眼。
李良會(huì)意，解釋道：“是這樣的，只要過戶完成之前，對方?jīng)]有提起訴訟，房子沒有被查封，就沒問題。退一萬步說，哪怕交易過程中房子被查封了，那么在過戶完成之前，房款都保存在經(jīng)紀(jì)公司的保證金賬戶，至少也能保證你的利益不受損，最多是取消合同，另外再找房子?！?p> “至于會(huì)不會(huì)有人來鬧，畢竟是別墅區(qū)，小區(qū)的安保你可以放心，最不濟(jì)還有110嘛。”
“如果這樣也挺麻煩的…”吳江泊還是有些擔(dān)憂。
這時(shí)陳長風(fēng)應(yīng)道：“可是房子的總價(jià)只有2800萬，陽光天際的房價(jià)和這套房子的價(jià)格，您看了這么多，心里應(yīng)該是有數(shù)的。”
吳江泊聞言，想了想，便點(diǎn)了點(diǎn)頭。
如果不是這個(gè)原因的話，這套房子恐怕再加1000萬也未必拿得下來…
哪怕只是為了這個(gè)差距，冒一點(diǎn)險(xiǎn)也是值得的。
如是想著，吳江泊也就不慌了，反正買成了躺賺，買不成無非白跑一趟，也沒損失，于是安安穩(wěn)穩(wěn)的開車離開了。
。
送走吳江泊之后，李良朝陳長風(fēng)笑道：“我還以為你有多大的本事呢，結(jié)果大家都是半斤八兩嘛。為了成交，還是得走鋼絲。你就不想想，雖然不能找吳江泊的麻煩，但是可以找你的麻煩啊?！?p> “一問三不知不就行了？”陳長風(fēng)笑道：“你還真以為我是什么五好青年?。扛蛇@行這么多年了，擦邊球我打得比你熟練?！?p> “。。?！崩盍迹骸罢f實(shí)話，我之前還天真的以為，你成交那么厲害，靠的是真誠呢?！?p> “無非是利益交換罷了?！标愰L風(fēng)收起笑容，認(rèn)真道：“一般經(jīng)紀(jì)人給客戶交換的是服務(wù)，是專業(yè)，是資金保障，而我不一樣，在這些的基礎(chǔ)上，我交換的是其他東西…所以容易簽單?！?p> “說得跟自己多牛逼似得…”李良根本不信，全當(dāng)他在開玩笑。
陳長風(fēng)也笑了：“那么，重新認(rèn)識(shí)一下吧。我叫陳長風(fēng)，或許你會(huì)對我的另一個(gè)名字更熟悉?！?p> “我原名叫陳濟(jì)海。”
李良乍一聽還覺得沒什么，隨即猛然愣住，驚恐的看向陳長風(fēng)：“你說你叫什么？”
陳長風(fēng)只是笑瞇瞇的看著他…
“！??！”李良：“你就是陳濟(jì)海？豪業(yè)那個(gè)陳濟(jì)海？”
“記得要保密哦！”陳長風(fēng)揶揄道。
李良忽然覺得這個(gè)世界太荒誕了，連這種事情都能發(fā)生在自己身上。
但是轉(zhuǎn)念一想，臥槽…
自己好像撞大運(yùn)了??！
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