眾人吃過(guò)烤串，卓婭站起身，要開(kāi)車相送。
成佳憶笑道。
“婭姐，你可不能送，折煞小弟了。再說(shuō)了，明天你要正式接管東山投資，后面還有好多事，你先理理頭緒吧，還有，你抓緊時(shí)間和天哥聯(lián)系下，看看這東山房地產(chǎn)的超售到底有多少缺口，讓月月把方案拿出來(lái)，后面我再過(guò)來(lái)東山找鄭書記匯報(bào)?！?p> “是啊，婭姐，你快打電話吧，我來(lái)送他們。”蘇月道。
“那我沒(méi)事，我就先撤了哈?！毙劣畹?。
“你這呆子，這么多人走，你也不多說(shuō)幾句話？”蘇月笑道。
“呃，佳憶哥路上辛苦，菲姐路上辛苦，你也路上辛苦?！毙劣钫f(shuō)道。
“喂，你說(shuō)的這個(gè)‘你’是誰(shuí)啊，是你的瑾總還是誰(shuí)??？”蘇月哈哈大笑。
“額，我走啦。”辛宇卻不敢接話，連忙逃也似地走了。
蘇月開(kāi)著GL18，拉上成佳憶、周瑾和凌菲三人，朝北都機(jī)場(chǎng)疾馳而去。
“月月，一會(huì)兒看卓婭那邊的情況，我看這南家超售的窟窿小不了，保不齊十萬(wàn)八萬(wàn)套都有可能?！背杉褢浾f(shuō)道。
“佳憶，我看你也別光沖著咱們自己人使勁啦。還是抓緊時(shí)間研究下私募基金吧，咱們得扎扎實(shí)實(shí)地考慮轉(zhuǎn)型啦?！敝荑?。
“我爸之前教過(guò)我一些公募基金的事，但是這私募基金和公募基金有哪些區(qū)別呢？”凌菲道。
周瑾喝了口水，清了清嗓子，說(shuō)道。
“這公募基金和私募基金在制度設(shè)計(jì)上有五方面的差異。
首先，募集的對(duì)象不同。公募基金的募集對(duì)象是廣大社會(huì)公眾，即社會(huì)不特定的投資者。而私募基金募集的對(duì)象是少數(shù)特定的投資者，包括機(jī)構(gòu)和個(gè)人。
其次，募集的方式不同。公募基金募集資金是通過(guò)公開(kāi)發(fā)售的方式進(jìn)行的，而私募基金則是通過(guò)非公開(kāi)發(fā)售的方式募集，這是私募基金與公募基金最主要的區(qū)別。
第三，信息披露要求不同。公募基金對(duì)信息披露有非常嚴(yán)格的要求，其投資目標(biāo)、投資組合等信息都要披露。而私募基金則對(duì)信息披露的要求很低，具有較強(qiáng)的保密性。
第四，投資限制不同。公募基金在投資品種、投資比例、投資與基金類型的匹配上有嚴(yán)格的限制，而私募基金的投資限制完全由協(xié)議約定。
第五，業(yè)績(jī)報(bào)酬不同。公募基金不提取業(yè)績(jī)報(bào)酬，只收取管理費(fèi)。而私募基金則收取業(yè)績(jī)報(bào)酬，一般不收管理費(fèi)。對(duì)公募基金來(lái)說(shuō)，業(yè)績(jī)僅僅是排名時(shí)的榮譽(yù)，而對(duì)私募基金來(lái)說(shuō)，業(yè)績(jī)則是報(bào)酬的基礎(chǔ)。
私募基金和公募基金除了一些基本的制度差別以外，在投資理念、機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)上都有較大的差別。
首先，投資目標(biāo)不一樣。公募基金投資目標(biāo)是超越業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)，以及追求同行業(yè)的排名。而私募基金的目標(biāo)是追求絕對(duì)收益和超額收益。但同時(shí)，私募投資者所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也較高。
其次，兩者的業(yè)績(jī)激勵(lì)機(jī)制不一樣。公募基金公司的收益就是每日提取的基金管理費(fèi)，與基金的盈利虧損無(wú)關(guān)。而私募的收益主要是收益分享，私募產(chǎn)品單位凈值是正的情況下才可以提取管理費(fèi)，如果其管理的基金是虧損的，那么他們就不會(huì)有任何的收益。一般私募基金按業(yè)績(jī)利潤(rùn)提取的業(yè)績(jī)報(bào)酬是20%。”
“對(duì)了，瑾妹，你計(jì)劃涉足的私募基金，是證券方向還是股權(quán)方向呢？”成佳憶問(wèn)道。
“等等，周姐姐，你給我這小白詳細(xì)講講，私募證券基金和私募股權(quán)基金究竟有哪些區(qū)別呢？”蘇月轉(zhuǎn)過(guò)頭，對(duì)副駕駛座位上的周瑾說(shuō)道。
“喂，月月，你好好開(kāi)車，我慢點(diǎn)說(shuō)。
私募投資基金，是指在境內(nèi)以非公開(kāi)方式向投資者募集資金設(shè)立的投資基金。私募基金財(cái)產(chǎn)的投資包括買賣股票、股權(quán)、債券、期貨、期權(quán)、基金份額及投資合同約定的其他投資標(biāo)的。私募投資基金按類型劃分主要分為私募證券投資基金、私募股權(quán)投資基金、資產(chǎn)配置類私募基金。
私募證券基金主要投資于公開(kāi)交易的股份有限公司股票、債券、期貨、期權(quán)、基金份額以及洋國(guó)證監(jiān)會(huì)規(guī)定的其他資產(chǎn)，也就是說(shuō)資金主要投向于各類證券產(chǎn)品、期貨產(chǎn)品，屬于標(biāo)準(zhǔn)化的基金產(chǎn)品。私募股權(quán)投資基金主要投向未上市企業(yè)股權(quán)、上市公司非公開(kāi)發(fā)行或交易的股票以及洋國(guó)證監(jiān)會(huì)規(guī)定的其他資產(chǎn)，根據(jù)基金備案類型又分為私募股權(quán)投資基金和創(chuàng)業(yè)投資基金。
私募股權(quán)基金和私募證券基金投資范圍的區(qū)別主要在于投資標(biāo)的的股權(quán)是否公開(kāi)發(fā)行與交易，即行業(yè)內(nèi)通常所說(shuō)的“一級(jí)市場(chǎng)”和“二級(jí)市場(chǎng)”。至于上市公司定增這一所謂的“一級(jí)半市場(chǎng)”，私募股權(quán)基金和私募證券基金都可以參與。
私募投資基金除了由基金產(chǎn)品的管理人自行募集外，還可以委托具有基金銷售資格的獨(dú)立基金銷售機(jī)構(gòu)募集。此前依賴于獨(dú)立基金銷售機(jī)構(gòu)募集資金的私募股權(quán)基金今后無(wú)法繼續(xù)通過(guò)獨(dú)立基金銷售機(jī)構(gòu)募集資金，只能自行募集。
私募證券投資基金封閉時(shí)間相對(duì)較短，封閉期一般為3-12個(gè)月（部分產(chǎn)品無(wú)封閉期），封閉期結(jié)束后，投資者可在產(chǎn)品開(kāi)放日申請(qǐng)贖回持有份額。私募股權(quán)基金封閉期限較長(zhǎng)，封閉時(shí)間一般為3年及以上。
我剛才和大伙說(shuō)的私募基金，主要是研究證券方向。也就是私募證券基金，大家不覺(jué)得私募證券基金是一個(gè)很神奇的行業(yè)么？它可以靠一兩個(gè)人的努力迅速實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值，沒(méi)有賺不到，只有你的認(rèn)知水平達(dá)不到。
大家都是聰明人，這個(gè)業(yè)務(wù)可以把大家的認(rèn)知水平優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致。正所謂，行走江湖，不求面面俱到，務(wù)必?fù)P長(zhǎng)避短?！?p> “周姐姐，你懂得可真多啊，我得向你學(xué)習(xí)?！碧K月嘆道。
“響鼓不用重錘，有些二傻子啊，怎么叫都叫不醒，還沉在夢(mèng)里面自鳴得意。”周瑾罵道。
成佳憶知她罵的是自己，卻也不敢反駁，只得低頭不語(yǔ)。凌菲知周瑾所慮，卻也不知成佳憶并不愿意改變初衷，只得轉(zhuǎn)過(guò)頭去，看著窗外。
這時(shí)，蘇月的手機(jī)響了，是卓婭發(fā)過(guò)來(lái)的短信：月月，你告訴佳憶哥，他們現(xiàn)在超售了十二萬(wàn)套。后面不知道還有沒(méi)有。卓婭。
周瑾拿過(guò)手機(jī)一看，遞給了成佳憶，說(shuō)道。
“成大總，您就按超售二十萬(wàn)套來(lái)測(cè)算吧。現(xiàn)在就已經(jīng)超售十二萬(wàn)套了，等你把這個(gè)雷鏟平，他們還會(huì)繼續(xù)超售，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，你干脆想辦法把西湖區(qū)的原住民全部遷走，把這些地全部拿下來(lái)，現(xiàn)在全國(guó)的房子都不讓建這么密，你看看夠不夠他們南家超售的！”
成佳憶拿過(guò)手機(jī)一看，說(shuō)道。
“月月，你一會(huì)回去告訴卓婭，三十萬(wàn)一套，超售十二萬(wàn)套，那就是三百六十億，這么多錢，去哪了？勻出三十億來(lái)做東山農(nóng)商行的解質(zhì)押，總不至于太難吧。西湖的規(guī)劃可以重新協(xié)調(diào)，新房子也可以再蓋，但這超售的錢，要拿一部分回來(lái)填窟窿啊?！?p> 說(shuō)完，成佳憶把手機(jī)又遞還給了前排的周瑾。
“填窟窿？關(guān)鍵是他們拿走了這么多錢，他媽的不填??！”周瑾罵道。
“周姐姐，您別著急，我回去就說(shuō)這事?！碧K月道。
“他們愛(ài)填不填，只是咱們這么努力地干，干著傷心啊?！敝荑f(shuō)道。
成佳憶用手撫了撫額頭，也是一陣頭暈?zāi)垦?，難受得緊。