第九十章 達成交易

　　在那天跟翁美鈴商定后，孫霖就讓他的助理劉瑞和找中介看看，哪里有合適的店鋪要轉(zhuǎn)讓。

　　有現(xiàn)成的服裝店最好，畢竟在裝修上可以省很多麻煩。如果沒有合適的服裝店，只要位置和面積合適，其他店鋪也行，最多就是多花點功夫來重新裝修。

　　劉瑞和跟了孫霖也有一段時間，工作能力不算出眾，但這個人勝在穩(wěn)重。孫霖交待下來的任務(wù)，大都能不折不扣的完成。

　　經(jīng)過幾天的尋找和比對，劉瑞和從數(shù)十家有出售意向的店鋪里，最終選定了他認為條件最好的三家出來。

　　孫霖和翁美鈴一一看過以后，最終看上了這家位于中環(huán)商業(yè)中心的冠潮服裝店。

　　在前天的時候，孫霖和翁美鈴兩人就來這家店里實地考察過。只是當(dāng)時兩人都做了偽裝，加上那時候店員正忙著，所以沒被發(fā)現(xiàn)。

　　討價還價這一環(huán)節(jié)，一直都是劉瑞和出面跟服裝店的老板談，所以服裝店的老板也不知道真正要購買的人實際上是孫霖。

　　今天簽合同，需要孫霖本人親自簽，所以他才和翁美鈴兩人一起過來。

　　由于地處熱鬧的商業(yè)中心，所以中環(huán)的樓價在整個香江都是數(shù)一數(shù)二高的地方。

　　商鋪的價格比起一般的住宅又要貴上幾倍

　　《中英聯(lián)合聲明》發(fā)布以后，香江的樓市已經(jīng)逐漸穩(wěn)定，不過由于有不少人都急著想移民國外，很多時候都會出現(xiàn)物業(yè)的成交價低于市場價的情況。

　　現(xiàn)在中環(huán)這邊住宅的平均價格在一萬港幣左右一平米，商鋪的平均成交價大約在三萬港幣左右。

　　劉瑞和從中介那里打聽到服裝店老板一家打算移民國外，所以想要把服裝店處理掉，已經(jīng)在中介那里掛了好幾個月的時間，一直都沒賣掉。

　　在談判的時候，劉瑞和硬生生的把每平米售價壓到二萬八，再想往下壓，服裝店老板死活不同意了。

　　冠潮服裝店，按實用面積136平米計算，一平米2.8萬，一共380.8萬。

　　店里面大約還積壓著價值二三十萬的存貨，店老板也一起作價二十萬轉(zhuǎn)讓給了孫霖，最終全部一套下來400萬港幣成交。

　　這個價格比孫霖去年在淺水灣買的那套別墅還要貴得多。

　　不過熟知香江樓市走向的孫霖知道，這筆買賣絕對虧不了。這店鋪買下來，即使什么都不做，放在那里也是升值。

　　到98年金融危機爆發(fā)前，香江的樓市總體上一直處于上漲態(tài)勢。中環(huán)這邊的樓價，也會從現(xiàn)在的一萬港幣一平米，漲到97年的超過十萬港幣一平米，商鋪價格更是漲到三四十萬一平米。

　　也就是孫霖現(xiàn)在什么都不做，買下這個商鋪就這么放著，十年后也至少價值4000萬。

　　交易的細節(jié)劉瑞和早就跟服裝店的老板談妥，孫霖只需要在合同上簽字就行。

　　服裝店老板對于真正的買家居然是當(dāng)紅明星孫霖，也感到有些驚訝。不過買家是誰對他來說都一樣，他只想盡快辦好手續(xù)，拿到錢以后好移民國外。

　　合同簽妥以后，服裝店的老板在幾位店員面前，介紹了孫霖這位新老板，也就離開了。

　　除了蔣桂娟以外，其他店員都是剛知道服裝店被轉(zhuǎn)讓了。而接手的人就是面前的兩位明星，孫霖和翁美鈴。

　　這些店員此時的心里都有點復(fù)雜，既因老板是大明星而感到興奮，又因為前途未卜而覺得忐忑。

　　孫霖拍了拍手，把幾位店員的注意力集中到自己身上后，開口道：“各位不用擔(dān)心，我們接手服裝店以后，雖然以后的營業(yè)方向會做出一定的調(diào)整，但只要各位用心工作，大家的崗位和工資待遇不會受到影響。如果店里的收益好了，以后還會有相應(yīng)的獎金?！?p>　　“我雖然是服裝店的老板，但你們應(yīng)該都知道，我的主業(yè)是一位歌手，所以主要精力并不會放在這邊，服裝店的具體業(yè)務(wù)會由另一位老板，也就是我身邊這位翁美鈴小姐負責(zé)?！?p>　　“可能你們都不知道，翁小姐除了是演員之外，還是一位專業(yè)服裝設(shè)計師。我希望大家以后可以配合好翁小姐的工作，把服裝店一起經(jīng)營好。有獎就有罰，如果大家的業(yè)績良好，我們會有相應(yīng)的獎勵，如果發(fā)現(xiàn)有人偷奸?；?，對工作敷衍了事，那就不要怪我們不客氣。”

　　“好了，大家繼續(xù)工作吧?！?p>　　講話完畢，孫霖叫上店長蔣桂娟跟翁美鈴一起來到后面的員工休息室。

　　劉瑞和還需要去辦理店鋪轉(zhuǎn)讓后面的一些手續(xù)，已經(jīng)跟著原服裝店老板一起離開了。

　　在孫霖他們進入后面的員工休息室以后，幾個店員忍不住在外面小聲的交流起來。雖然幾人都壓著說話的聲音，但那臉上那興奮勁卻怎么都壓不住。

　　店面已經(jīng)盤了下來，接下來需要對這家服裝店進行一些改造。

　　店員什么的都是無所謂，店長卻是一個非常重要的位置。不管孫霖還是翁美鈴都不是管理型人才，也沒有那么多時間一直在店里盯著，所以店長就必須要肩負起管理的重任。

　　如果只一家服裝銷售的門店那無所謂，對店長的要求并不高，但孫霖對于這家店的定位卻不一樣。與其說是一家門店，不如說是一個設(shè)計工作室的展示區(qū)。

　　作為店長，實際上做的卻是工作室經(jīng)理的工作，除了平時的銷售之外，還需要懂管理，具備一定的市場開發(fā)的能力。

　　所以孫霖需要對蔣桂娟進行更深入的了解，以確定她是否適合繼續(xù)擔(dān)任這個職位。

　　在員工休息室里，孫霖就服裝銷售這一話題，跟蔣桂娟聊了起來。翁美鈴安靜的坐在一邊，很少插話。

　　經(jīng)過初步了解，蔣桂娟的能力還是有的，她從事服裝銷售這一行已經(jīng)有十年時間，對于服裝銷售也有著一些自己的見解。

　　更多的業(yè)務(wù)能力，還需要以后在工作中慢慢發(fā)掘。

　　反正現(xiàn)在也沒有合適的人選，孫霖不介意給她一個機會。

　　“這家店以后我們會改成一個服裝設(shè)計工作室，打造屬于我們自己的品牌，翁小姐既是股東，同樣也是我們的設(shè)計總監(jiān)。我們的經(jīng)營模式也會有一些改變，除了保留現(xiàn)在的門店之外，我們還需要跟更多的商場以及門店打交道，把我們品牌的衣服，鋪到各大商場和門店?！?p>　　“這些都需要人來協(xié)調(diào)，不知道你有沒有信心做好？”