第五十二章 中間商賺差價(jià)
秦牧聽完，卻是皺了皺眉。
掛斷了電話后。
他拿出了手機(jī)，登錄了某客app，搜索了一下自己在四環(huán)的那棟房子的房源信息。
他想要看看，是不是中介哪個(gè)地方搞錯了，才導(dǎo)致這么多人看房卻沒有一個(gè)成交意向。
賣房之前。
他特意查詢過，四環(huán)附近和他相同戶型的房子，一般都賣到了85萬，有的還賣到了90萬。
而自己同等條件……
將底線都降至了75萬。
依舊沒賣出去，怎么想也不對勁。
結(jié)果……
不查不知道，一查嚇一跳。
“我房子怎么標(biāo)價(jià)……95萬？”
看著自己的房源信息和價(jià)格介紹，秦牧愣了一下。
他記得很清楚，房屋委托出售合同上……
他的意向成交價(jià)格是80萬，可以下浮三五萬左右。
可app上的房源介紹，卻清楚明白的寫著95萬！
甚至比市場價(jià)還要高出了幾萬。
聯(lián)想到這么多人看房，卻無一人有成交意向……
秦牧的臉色一下子沉了下來。
這只能說明，林震暗中把房屋信息編輯了，向這些看房的人抬高了價(jià)錢。
才導(dǎo)致無人成交。
想到這里。
他又給林震打了個(gè)電話，質(zhì)問原因。
可林震卻叫苦道：“秦先生，是這樣的，這個(gè)95萬，是公司根據(jù)您的房屋價(jià)值評估的，只是一個(gè)展示的數(shù)據(jù)，我們帶客戶看房子，可都是按照您的要求來的。”
“每次介紹的都是底線75萬的價(jià)格，最終的成交價(jià)格，也將按照75萬來，可這年頭客戶難纏啊?！?p> “不是嫌家具老舊，就是嫌房子沒電梯……”
電話里。
林震滿是委屈，似乎遭受了莫大的冤屈。
秦牧聽完之后，皺了皺眉。
一下子又不確定了。
難不成……
真是他的房子不行？
“秦先生，您放心，我們已經(jīng)找到了意向用戶，正在帶他們看房子，我敢保證，房子很快就會賣出去！”
而電話里，林震又接著保證道。
“盡快吧?！?p> 秦牧催出了一聲，便冷冷的掛斷了電話。
但直覺告訴他……
這里面絕對有貓膩。
……
與此同時(shí)。
晉城，四環(huán)。
林震和徒弟趙路笛正帶著一對老夫妻，在實(shí)地看房。
“您二老看看，這個(gè)房子還不錯吧？坐北朝南，采光通透?！?p> “小區(qū)外面就是菜市場，買菜做飯?zhí)貏e方便。”
“出門左拐就是公園，可以飯后散步，跳跳廣場舞?！?p> “而且這里臨近地鐵，交通也特別方便，走個(gè)兩百米，就到了地鐵站?！?p> “這套房子，還是學(xué)區(qū)房，旁邊初中高中都有，教育資源雄厚?！?p> “房主說了，家具這些全部留著，一個(gè)都不搬走，連房子一起送?！?p> “下面還有……”
林震拉著這對滿頭白發(fā)，拄著拐杖的老夫妻，一直在熱心介紹著。
這對老夫妻看完房之后。
對視了一眼。
明顯有些意動。
這套房子……
幾乎符合了他們的全部需求。
他們就想要在城里買一套房子，順便照顧照顧孫子。
只是……
兩人的神色還是有些猶豫。
滿臉糾結(jié)地說道：“你這房子好是好，但是貴了點(diǎn)，我們的錢……只有八十萬?！?p> 這八十萬，其中有一部分是他們這些年省吃儉用存下來的。
主要部分……
則是兒子和兒媳的賠償款。
沒錯。
在前幾個(gè)月。
他們兒子和兒媳遭遇了一場車禍，唯一幸存下來的只有十來歲的孫子。
白發(fā)人送黑發(fā)人，人世間的大悲莫過于此。
但悲痛過后。
他們依舊要生活，只能肩負(fù)起了照顧孫子的重任。
認(rèn)真思考后，決定在晉城里，買一套學(xué)區(qū)房。
照顧才上高中的孫子讀書。
只是……
現(xiàn)在他們看中的這套房子，買的太貴了。
聽中介說，房主低于100萬根本不賣。
“錢不夠？沒關(guān)系的，付個(gè)八十萬，剩余的二十萬……咱們可以按揭嘛?！?p> 林震的聲音，悄然響起。
這對老夫妻愣了一下。
忍不住問道：“我們……都退休了，現(xiàn)在就靠退休金生活，還能申請下來房貸？”
林震露出了善意的笑容，親和的說道：“當(dāng)然可以。”
“我們公司和幾家銀行都有合作關(guān)系的，只要您申請，款絕對可以批下來！”
“我剛剛算了一下，這套房子房東賣100萬，全套下來，大概要110萬，也就是說您要貸款30萬左右?！?p> “咱們選十年，也就是一個(gè)月，還三千塊錢不到?！?p> “您二老的退休金加起來，完全夠用還了……”
兩人聽著林震的建議，對視了一眼。
顯然是動了心思。
這套房……
實(shí)在是太符合他們的需求了。
在此之前，中介帶他們看了很多房子，都不是很滿意。
而且。
兩人的退休金加起來，差不多四千。
除去每個(gè)月的房貸，剩余的錢省著點(diǎn)……
完全夠用了。
至于孫子的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)……
“大不了我再去找找看門的活路，或者撿撿破爛，應(yīng)該承擔(dān)得起?！?p> 其中一個(gè)老人咬了咬牙，對老伴說道。
“要不……咱們先回家再考慮考慮？”
老伴的神情也有些糾結(jié)，但還是沒有貿(mào)然做決定。
“是該多考慮考慮，畢竟買房是一輩子的大事。”
林震見狀。
也沒有催促，連忙說道：“那我們就等著您二老的好消息?！?p> 在看完房后。
一路攙扶著，十分熱心的將兩人送出了小區(qū)。
直到……
兩人蹣跚的背影消失在視線里。
林震身邊的徒弟趙路笛忍不住問道：“師傅，你確定他們會買嗎？”
林震冷哼了一聲：“我看人從沒錯過，他們明顯對這套房子有想法，而且馬上要開學(xué)了，他們絕對會買的！”
他的臉上，再也沒有絲毫之前的禮貌謙和。
在此之前。
他就了解過這對夫妻的情況。
為了供孫子上學(xué)，他們絕對會買這套房子！
成交價(jià)……
當(dāng)然是在100萬。
至于他們貸不貸款，這些就不是他操心的事了。
“這單成交之后，至少能賺二十萬！”
林震深吸了一口氣，神情有些激動。
這對老夫妻出100萬，秦牧那邊收75萬，他們凈賺25萬。
當(dāng)然。
還有五萬，需要分潤給各方，剩余的才能歸他們所有。
這些，都是行業(yè)內(nèi)約定俗成的。
只要他們操作的好，買賣雙方，全都皆大歡喜。