魂穿今生，文藝的人設(shè)形象是超級富二代，實(shí)際上他自己也確實(shí)有錢，還比較慷慨大方。張方此時指點(diǎn)他買的上門禮雖然較前世時貴重了很多，但與他的人設(shè)形象放在一起，這些禮物還是有點(diǎn)過輕了。
也是，張方生活優(yōu)裕，浪漫率性，更看重人和感情，看重開心和幸福。盡管日常生活比較奢侈享受，喜好大品牌和奢侈品，但那就是張方的正常生活，并非唯利是圖。如果感情與物質(zhì)起了沖突，張方大概率會選擇感情，淡化物質(zhì)。關(guān)于這一點(diǎn)，文藝是看得很清楚的。
包括世俗禮儀，張方家教很好，大多時候是遵守世俗禮儀，在乎個人和家庭形象的。但如果感情與世俗禮儀發(fā)生了沖突，張方大概率還是會選擇維護(hù)感情。
比如前世遇到貧窮、莽撞、幼稚又倔強(qiáng)的文藝，張方其實(shí)受了很多委屈。
對于這一點(diǎn)，文藝此時終于承認(rèn)了。以前他也有換位思考過，也有想到過，但冰凍三尺非一日之寒，他不愿承認(rèn)，總能找到繼續(xù)指責(zé)和怨恨角度和理由。
或許是魂穿今生遇到了官昕和秦楓兩個純情小姑娘，感情純凈且幸福了，也或許是魂穿今生再遇張方的點(diǎn)點(diǎn)滴滴皆是美好，又或許是他的心性修為較前世有了較大提升，總之，近段時間以來，他對張方家的前世積怨松動了，心里的怨氣和戾氣不知不覺間化解了不少。
比如此時此刻，相較以前，他能更平和地回想、更客觀地看待前世與張方家的矛盾，還能換位思考，承認(rèn)張方的好和自己的錯。
一小時后，官昕再次回來時，文藝正坐在書桌前品茶沉思。面前放著官昕之前帶過來的買房方案和樓盤調(diào)查表等資料，筆記本電腦上是文藝做的買房預(yù)算表。
官昕他們這一個多月走訪調(diào)查了近30個樓盤，篩選并重點(diǎn)調(diào)查了16個新建樓盤，電子版的調(diào)查表每星期都會更新，并同步發(fā)電子郵件給文藝。
16個目標(biāo)樓盤分處帝京的四個中心城區(qū)，都是絕對的好地段、好樓盤。奈何文藝手上只有1400多萬元，如果暫時不管停車位、車庫，只買房子，即便只預(yù)留100萬左右在王府支行的卡上備用應(yīng)急，最多只能買25套房。不買房，不知道自己錢少??！
文藝的復(fù)制意識中有很多帝京未來十幾年的城市規(guī)劃信息，哪里會新建地鐵，哪里會新建學(xué)校、醫(yī)院，哪里會新建商業(yè)區(qū)……只要搜檢歷年的帝京地圖和新聞等資料，就可以整理出一套內(nèi)容詳盡且脈絡(luò)清晰的城市發(fā)展簡史，對篩選小區(qū)樓盤極為有用。
這一次文藝選定了6個小區(qū)樓盤，都是現(xiàn)房。每個小區(qū)只買某棟樓某個單元的某一層，每層三套、四套、五套不等。雞蛋不能放在一個籃子里，否則一旦哪個房產(chǎn)公司見鬼了，那可就虧大發(fā)了。
帝京居，大不易。帝京此時的房價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)高于其他省會城市，中心城區(qū)新建小區(qū)的高層公寓均價(jià)約5000元至5500元/平米，多是80多至110多平米的小三房、甚至小四房，戶型緊湊，120平米以上的大戶型并不多。
因?yàn)轭A(yù)算資金有限，為了在房價(jià)暴漲和限購之前多囤點(diǎn)房，文藝只能暫時放棄停車位和車庫，也不敢碰好學(xué)校周圍的學(xué)區(qū)房。
在他的規(guī)劃里，這些房既是給家人的保障，也是給追隨他的戰(zhàn)友們的保障。經(jīng)歷過前世房地產(chǎn)黃金二十年痛苦的他不想戰(zhàn)友們受這種罪。
這套預(yù)算方案之前在楚西時已經(jīng)做出來了，也都發(fā)給官昕了。官昕這幾天已經(jīng)與6個目標(biāo)樓盤售樓部進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性談判。帝京的房地產(chǎn)已經(jīng)熱起來了，即便是一次性全款購房也并沒多少優(yōu)惠。
國家很大，大家都心向帝京。很多地方豪門和權(quán)貴、以及很多對帝京房地產(chǎn)看好的公司都紛紛來京置業(yè)，像文藝這種一次性買三、五套房的客戶只屬平常，算不得什么大客戶。官昕等人的提前談判僅算預(yù)約購房，只是確定了目標(biāo)房和具體對接的銷售人員而已。
文藝遞給官昕一張存折和一張銀聯(lián)卡：“這是燕山銀行王府支行的卡，這是存折和卡，里邊有1464萬元。按照你們之前談得，這25套房全款約1273萬元。買完房后大概還能剩191余萬，就留作昕藝工作室的經(jīng)費(fèi)?！?p> “辦產(chǎn)權(quán)證、繳稅費(fèi)什么的還得幾個月后，到時再給你這邊轉(zhuǎn)錢。密碼我已經(jīng)改了，是你的生日?！?p> 官昕聞言心神大震，1464萬元??？這次真要花1270多萬買房?。勘M管早有心理準(zhǔn)備，但事到臨頭，仍禁不住震驚！
翻看著平平無奇的存折和卡，官昕的手有點(diǎn)輕顫，待心情稍微平復(fù)點(diǎn)后，忍不住再次提醒規(guī)勸道：“哥，大家都說房價(jià)會上漲，但帝京現(xiàn)在的房價(jià)已經(jīng)漲得非常高了，一次性買這么多房會不會風(fēng)險(xiǎn)太大了？”
文藝啞然失笑：“貴嗎？呵呵！那是你還沒見識到更貴的。房地產(chǎn)黃金二十年啊，呵呵！那會是超乎所有人想象的瘋狂二十年?！?p> “留意過RB上世紀(jì)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的黃金時代嗎？東京圈房價(jià)漲了多少倍？嘿嘿！那就是咱們將要面臨的偉大時代，在享受經(jīng)濟(jì)社會高速發(fā)展的時代福利的同時，也得承受房價(jià)暴漲等的時代痛苦?！?p> 官昕似懂非懂：“哦——，RB經(jīng)濟(jì)黃金時代？好像聽說過，但沒認(rèn)真看過這方面的資料。你覺得帝京的房價(jià)未來會漲多少，翻一倍？兩倍？漲到一萬？一萬五？不會吧？”
“兩倍？”文藝神經(jīng)質(zhì)地突然放聲大笑：“那是明年此時的價(jià)格吧？哈哈！”
“五年時間，十倍，能想象得來嗎？現(xiàn)在的5000元一平米，五年后會漲到五萬元一平米。這么瘋狂的房價(jià)暴漲，會突破絕大部分人想象的天花板！而那時你的工資只漲了一倍，甚至不到一倍。哈哈哈！”
官昕：“啊——，怎么可能??？房子又不是什么高科技產(chǎn)品，也不是什么獨(dú)家生意，怎么會那么漲價(jià)呢？不可能吧？”
“哥你笑什么？”
文藝抽了抽嘴角：“說笑話嘛，當(dāng)然會忍不住笑了。嘿嘿！”
官昕：“哦，我就知道你在逗我。五年漲十倍，呵呵！不覺得好笑，只覺得嚇人?！?p> 文藝：“是不好笑，很荒誕，對吧？呵呵！”
官昕仔細(xì)打量了一下文藝，總覺得文藝有點(diǎn)怪異，說的話怪，語氣怪，表情怪，哪哪都怪。
被小妮子看得有點(diǎn)不自在，文藝訕訕地笑了笑，然后正色道：“這個預(yù)測很荒誕，像個笑話，但卻非?？赡茏兂涩F(xiàn)實(shí)。”
“你們調(diào)查過的吧？帝京中心城區(qū)前年和去年的房價(jià)是多少？前年2800左右，去年3800多，今年上半年4500多，現(xiàn)在才到下半年就5500多了。年底會是多少？6000多、6500多應(yīng)該是大概率事件?！?