“我這回來，是替她們問問焦舉人田地是否賣了嗎？要是沒賣可否帶我們?nèi)タ聪拢瑑r格合適她們就全部買下了?！笔捖芍噶酥概赃叺膭⑶镉杲忝谩?p> 劉秋雨原地行了個平禮，淡然道：“小女子姓劉，請問焦舉人要賣多少田地？有幾畝上等田？您一共要賣多少價格？”
焦年方員外見是兩位年紀不大小娘子要買地，不約而同感到驚訝，他們蘭考縣因為是汴京附近縣城，田地可都不便宜。
“劉娘子我這田地不散賣，虛得一口氣買下三百畝田和兩座山頭并我家這座宅子一起?！苯鼓昝嗣ò椎暮?，心里還是不相信她們能買下。
蕭律出來幫忙打圓場：“焦舉人你可放心，劉娘子汴京有座兩進宅院和一座酒樓，她要買肯定誠意滿滿。只是，她是我未婚妻妹子，您要誆她我可不依?！?p> 焦年有些驚訝他居然定親了，不過考慮到是汴京小娘子也就不奇怪了，摸著胡子考慮了一下，報出價格。
“上等田十貫每畝共有五十畝，中等田八貫每畝共有百畝，下等田五貫每畝共有一百五十畝，兩座山頭一起算你五百貫，我這座五進院落四十多間屋子市價五百貫，你們誠心要買，我抹掉零頭算你們?nèi)ж??！?p> 劉秋雨沉思片刻，她一共還有三千三百多貫，買完田地還有三百多貫周轉(zhuǎn)，夠了。
“您帶我們?nèi)タ聪绿锏睾驮鹤?，要是合適我們姐妹可以買下。”
不管是焦年，一旁的方員外都震驚，他們都無法輕易拿出三千貫，劉娘子輕易就能拿出，真不愧是汴京的小娘子。
見此情行，方員外此時也不打算散買田地，和焦年告辭后便離開了。
她們先是看了院子，占地夠廣，里面景致不盡如人意，不過有個池塘，是從活渠引水，可以栽種些荷花菱角，劉秋雨對這點很滿意，院子外圍還有一片小湖，池塘水源就是經(jīng)過湖里引渠。
焦年田地圍著湖邊連成一片，靠近湖岸和最邊緣的田地都屬于下等田，周邊大片土地遭受湖水侵蝕，過澇過旱導(dǎo)致原本的良田成為劣田，遠一點的地方灌溉不便也只能算是下等。
中間一部分灌溉方便，還不會受到湖水影響的田地，都屬于中上等，價格比較貴。
劉秋雨不顧外面蒙蒙細雨和地上泥濘，踩著腳凳撐著一把雨傘走到湖邊觀察了下，這是片積水地，她暫時沒有太多錢財疏通水道，不過可以種植些棗樹、柑橘、杜梨等果樹，也可以種些水松、水杉、水稻、池杉、落羽杉、皇竹草等。
前世才得到空間，劉秋雨害怕是末世儲存了不少東西，因為她空間不能養(yǎng)殖活物，所以存了不少植物包括種子化肥等等。
她打算回去翻找些出來，和古代果樹試試能不能雜交出新的品種。
重新回到驢車，他們一行人腳邊都是泥濘，焦年松了口氣以為他們就要回去了。
她轉(zhuǎn)過頭和焦年請求：“麻煩您指下外面邊緣的下等田地，我想看下土壤?！?p> 焦年愣了下，只好苦笑給車夫指路，路上許多鈿戶心驚膽戰(zhàn)望著他們遠去。
到了位置她下車仔細觀察土壤情況，還蹲下用手抓了些碾碎，劉秋雨暗暗點頭，這種土地適合種西瓜，唯一缺點不夠肥沃，只要加肥就好了。
劉秋雨現(xiàn)代就愛吃西瓜，家里院子也種了不少，平時按車買回去吃。
空間里除了主食種子，就屬于西瓜種子秧苗最多，北宋竟然沒有西瓜，她渴望了很久，汴京沒有田地院子里能種的不多，基本上都被她一個人包圓了。
回去路上她表明想來，只不過價格有點高，拉拉扯扯終于定下價格不便，稅費由焦年負責(zé)。
因為出門沒帶那么多錢，約好明天焦年帶著地契到汴京牙行，他們一手交錢一手交契。
“小女子望郎君遠行一路平安?！苯忝脙汕バ辛似蕉Y，回驢車打算回京。
蕭律沒有上車而是留下招待焦年，拱手目送她們離去，之后倆人去了縣里酒肆吃吃喝喝，蕭律表示這些都不如妻妹釀的好，等給他送行時，必帶上家中好酒。
與此同時驢車上，夏花和劉秋雨也在說著田地。
“我打算容易旱澇的地方種些果樹，外面一圈旱地圈起來種上西瓜，以后我們就不缺瓜吃了，姐姐店里也可以多一種飲品。”
她仿佛想到什么，偏過頭問向夏花：“姐姐你這段時間應(yīng)該也有不少積蓄了，要不要拿些錢，我分你一部分田地?！?p> 夏花掐指算了下，她積蓄也有了大概快一千貫，要留些錢財周轉(zhuǎn)用，于是開口道：“那你勻個五十畝中等田，五十畝下等田我用來種主食和蔬菜，其它果子我就和你按市價買，我算了下這樣成本無疑少了許多，你還能多賺些?！?p> 姐妹回去定好契約，次日焦年過來交換契約和銀錢，衙門中姐妹把田地按個人田地分成兩張地契，當(dāng)然另外附加錢和稅，倆人均分。
買了田地后，劉秋雨每天沒時間春傷秋悲，興致勃勃準備來年需要種的植物，鈿戶那邊也選了三位工頭出來，帶著農(nóng)家人準備的禮物到汴京拜訪新雇主。
劉秋雨一部分田地還是和以前一樣租質(zhì)，有一部分要按照她需要的植物來種，這種地她會負責(zé)發(fā)放月錢，等于是雇傭他們種田，對鈿戶來說是旱澇保收的好事。
簽契約時她讓錢牙婆介紹了個專門管這方面的牙人，官牙見證下三方收好契約。
她坐在客廳主坐捧著茶細細品味，嘴里安排著田地事宜。
“趁著天還未很冷，你雇個三十個民工在下等田附近建立幾個蓄水池，我會去官衙買水泥運過去給你們。另外，你再雇傭十個民工給五十畝地多次施肥，保證地里養(yǎng)分?！?p> 三位鈿戶工頭坐在他們前所未聞的漂亮屋子了，房間里飄蕩的花香，精致的擺設(shè)，遍布屋子的綾羅綢緞，墻壁和地上傳來的暖意，這些年都讓他們揣揣不安。
即使被劉秋雨叫坐，他們也只敢挨著一點邊角，生怕碰臟了里面的東西。
一位四十出頭的鈿戶漢子，提出問題：“娘子，人我們是找得到，可工費如何算，要是太低估計其他人會不樂意?！?p> 旁邊的人連連點頭，也想知道。
劉秋雨放下手中茶具：“開鑿建渠比較辛苦，先按每人兩百文每天算，翻地施肥每人一百五十文一天?！?p> 不顧他們露出喜色，她補充到。
“不管用哪種活計，每十天必須換人，避免累出個好歹，要是有人告到我這里說你們?nèi)稳宋ㄓH，以后也不用你們做工頭了。
過一段時間，我會在你們?nèi)酥羞x一個監(jiān)督，兩位副監(jiān)督，監(jiān)督出問題副的頂上，副的出問題監(jiān)督可以把人開了。監(jiān)督每月到府里領(lǐng)八貫月錢，副監(jiān)督領(lǐng)五貫月錢，只要你們好好干，我不會薄待你們的?！?p> 一句話讓隱隱有些聯(lián)合的工頭分道揚鑣，甚至為了鞏固地位自發(fā)監(jiān)督起對方。
謝謝親捉蟲，已改