三十七、就選這里
深林大學(xué)城地處寧鎮(zhèn)生態(tài)廊道，周邊紫金山、棲霞山、寶華山等名山環(huán)繞，山水秀雅，綠樹成云，名校接踵，書香漫溢，端的是海內(nèi)名區(qū)。以前都說“天下名山僧占多”，現(xiàn)在一般是風(fēng)景好處樓盤多，與周圍良好環(huán)境相映成趣的，是非常好看的房價。驅(qū)車而過，不時能看到剛封頂?shù)臉潜P上懸掛著巨幅廣告：
“新樓開盤，最低3.2萬元/平米起?！?p> “盛大開盤，禮惠全城，均價3.8萬元/平米”
徐生洲很有自知之明，對著攤在膝蓋上的金陵地圖，不斷吩咐司機(jī)道：“往前走！再往前走！”
在他的指揮下，奔馳S400先是下了主干道，又避開一系列高大上的樓盤，轉(zhuǎn)上一條盤山公路，七拐八拐花了半個多小時才來到一個山窩窩里。
這個山窩窩要說好，那是真好，綠蔭匝地、草木扶疏，還有山峰秀美、溪水奔流，只在山勢平緩處稀稀拉拉有幾戶人家，要是趁著周末帶著家人來這里體驗一下農(nóng)家樂、嘗嘗正宗的走山雞，想來是極好的。但要說差，那也是真差，別說沒有什么生活配套措施，就連買瓶醋都得開車二十分鐘！
徐生洲下車深吸一口富含負(fù)氧離子的原生態(tài)空氣：“真是個好地方?。 ?p> 劉廣策不知是暈車，還是想到了什么不好的東西，顫顫巍巍問道：“徐校長，這里是？”
“這里？劉校長據(jù)說是金陵本地人，應(yīng)該知道橫亙在金陵與京口之間的寧鎮(zhèn)山脈吧？這是咱們省內(nèi)的主要山脈，也是體積最大的一座山脈，東西跨度約有100余公里。雖然說是山脈，其實就是些海拔幾百米的小山頭，但也饒有風(fēng)味。咱們現(xiàn)在就位于寧鎮(zhèn)山脈的腹部，劉校長是不是覺得山清水秀、風(fēng)景秀麗？”
劉廣策扶著樹，怕自己一頭栽倒：“你該不會？”
徐生洲指著周圍對劉廣策介紹道：“這里其實非常不錯，別看它位于深山之中，其實是養(yǎng)在深閨人未識。你從這個方向看過去，距離金陵大學(xué)深林校區(qū)直線距離只有2.8公里，堪稱與名校毗鄰；再從這個方向看過去，距離地鐵8號線終點站流花莊直線距離只有3.7公里，也可以算是交通便利——”
“等等，徐校長！”劉廣策捶了捶心臟的位置，“距離地鐵8號線終點站直線距離3.7公里，你管它叫‘交通便利’？！”
“算是吧。”自己能隨意延長地鐵線的秘密，顯然不會告訴這個糟老頭子。
劉廣策覺得自己應(yīng)該來幾粒速效救心丸：“看到那座山?jīng)]有？”
“看到了。地圖上顯示它叫慕高山，海拔351.2米，也是附近最高的山峰。正因為有這座高山阻隔，那些房產(chǎn)企業(yè)才沒有在這里大興土木，不然咱們就能看到堆的‘書香世家’‘大儒雅苑’之類的樓盤了?！?p> “徐校長，知道那些房產(chǎn)企業(yè)為什么不肯大興土木嗎？知道什么叫‘望山跑死馬’嗎？別看地圖上直線距離有多遠(yuǎn)，要想想咱們從那邊過來時走多久！那還是我們車好、司機(jī)師傅技術(shù)過硬，要是普通中巴車，晃蕩到這里至少一個小時。莫非你想把新校區(qū)設(shè)在這里？！”
徐生洲半真半假地說道：“那就挖條隧道嘛！我估摸著在這里買地省下的錢，都夠修一半的隧道了?！?p> 劉廣策真的要暈過去：“那生活配套措施呢？總不能讓老師學(xué)生天天呆這里當(dāng)苦行僧吧？”
生活配套設(shè)施？信不信地鐵一修通，馬上這里的樓盤、商超、銀行就像雨后春筍，蹭蹭地往外冒？當(dāng)然，此時尚不足為外人道也。徐生洲道：“我也就是這么一說。這里不過是我們考察的第一站，還有好幾個備選地點，對比之后才能確定初步意向?！?p> 接下來的幾天里，徐生洲又拖著劉廣策跑了幾個地方。
等給教職工發(fā)完工資獎金，又把部分著急要還的賬補(bǔ)上，還放出下個月起工資提高20%的風(fēng)聲，一時間全校都知道新來的校長或許能力不怎樣，但真是有錢，而且大方，就是裁人的時候比較狠。學(xué)校風(fēng)氣迅速為之一變，徐生洲的積分時不時會增長幾個，不知又是哪位教職工納頭便拜，得到了對方的真誠認(rèn)可。既然財已露白，徐生洲也不再低調(diào)，干脆請來幾家頂尖的規(guī)劃設(shè)計咨詢公司出謀劃策。
等綜合各方意見后，他通過趙琛這個地頭蛇，聯(lián)系上金陵城投集團(tuán)。
為什么要找城投集團(tuán)？很簡單，因為城投集團(tuán)具有土地儲備職能，而征購?fù)恋氐闹饕侄沃痪褪峭恋刂脫Q。另外，神州科技職業(yè)學(xué)院需要新校區(qū)土地，不出意外也要通過城投集團(tuán)來征購，直接找城投集團(tuán)算是逮著了正主，還沒有中間商賺差價。
出面接待的是城投集團(tuán)副總，寒暄之后，徐生洲直接道明來意：想把老校區(qū)進(jìn)行置換。
那名副總也算經(jīng)歷過大風(fēng)大浪，聞言差點抖掉手里的茶杯：“土地置換？徐校長你等一下，茲事體大，我要請示主要負(fù)責(zé)人?！?p> 城投集團(tuán)就是吃土地這碗飯的，對神州科技職業(yè)學(xué)院位于應(yīng)天區(qū)黃花路123號的860畝土地可是了如指掌，同時也是垂涎已久，奈何前一任舉辦者周同虎校長軟硬不吃，死活不肯把土地讓出來。聽說學(xué)校換了新的舉辦者，他們還想著怎么勸說對方進(jìn)行土地置換，沒想到對方卻主動找上門，如何不讓他們驚喜！
幾分鐘后，城投集團(tuán)老總王孟雄帶著幾個人快步走進(jìn)會議室，上來就熱情地握著徐生洲的手：“徐校長，抱歉抱歉！我是金陵城投集團(tuán)總經(jīng)理王孟雄，剛才我們在開會，怠慢了貴客。對于你的大名，我可是如雷貫耳，二十出頭便執(zhí)掌一所高校，被譽(yù)為‘史上最年輕的大學(xué)校長’，真不愧是青年才俊?！?p> 徐生洲還不習(xí)慣這種奉承：“王總您謬贊了，我也就是因緣機(jī)巧，才接手了這個爛攤子。”
“這可不是爛攤子，歸根到底是要看如何妙手回春、化腐朽為神奇！”王孟雄說著在徐生洲左手側(cè)坐了下來，“其實很早以前，我就和你們學(xué)校的人說過，中心城區(qū)不適合高等院校發(fā)展，一來是商業(yè)氣息濃厚，會影響象牙塔的純潔；二來是周邊寸土寸金，會影響學(xué)校的長遠(yuǎn)規(guī)劃；三來是高等院校也需要靠攏在一次，才能產(chǎn)生聚集效應(yīng)。你看金陵大學(xué)，早十年就搬到了深林大學(xué)城。”
徐生洲點贊道：“王總遠(yuǎn)見卓識，令人佩服！”
王孟雄擺了擺手：“我只是國內(nèi)國外走的地方多些，也就知道的多些。但是徐校長你年紀(jì)輕輕，執(zhí)掌校務(wù)不久就能認(rèn)識到這一點，才是真正的難得，也充分說明徐老弟你這個校長是稱職的！”連著給徐生洲戴了好幾頂高帽，他才切入主題：“徐老弟剛才說想進(jìn)行土地置換，具體打算怎么操作？”
徐生洲懶得兜圈子：“我們學(xué)校的初步設(shè)想是先購置慕高山以東10000畝土地——”
慕高山？那是什么地方？
一群土地爺都丈二和尚摸不著頭腦。等徐生洲在地圖比劃出大致位置后，他們更加糊涂：為什么要選在那么偏遠(yuǎn)荒涼的地方？是建廟還是建學(xué)校？還張口就要10000畝？真是讓人感覺肯尼迪坐敞篷車——腦洞大開！這小伙子該不會是冰雕的弟弟——沙雕吧？
王孟雄果然是走南闖北見識廣博，此時依舊不慌不亂：“請接著說?！?p> 徐生洲道：“所購置土地要做到六通一平，然后我們在一年半之內(nèi)建好新校區(qū)，完成搬遷。搬遷結(jié)束后，老校區(qū)860.21畝土地將交由你們進(jìn)行招拍掛，所得資金除支付前期購置土地費(fèi)用、開發(fā)費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)用及相應(yīng)稅費(fèi)等，結(jié)余部分歸我們學(xué)校所有。不知王總意下如何？”
王孟雄笑了：“感情我們城投集團(tuán)忙活一場，就是做個過路財神??？”
“怎么能說是過路財神呢？以前我看個笑話，說是小朋友問他爸爸，為什么很多路剛修好，又要拆開維修？他爸爸讓他去冰箱拿塊肉，又放回去，然后問小朋友：你手上有什么？”徐生洲說到此處，意味深長地看著王孟雄：“我們進(jìn)行土地置換，肉可是在你手里過了兩回！”
王孟雄哈哈大笑：“我們可是國有獨(dú)資企業(yè)，就算沾點油水，那也是取之于民、用之于民。徐校長，看在我們俠之大者為國為民的情懷上，不讓我們多賺點辛苦費(fèi)？”
徐生洲道：“我們民辦高校本身就是民，還想請王總高抬貴手，放我們一馬，怎么倒想讓我們出血？再說您也清楚，在高等教育體系里，我們民辦高校就是抱養(yǎng)的，姥姥不親舅舅不愛，生存已經(jīng)舉步維艱，要是再放點血，就該擺到案板上吃肉啦！”