這棟9號別墅的業(yè)主鄭老先生，就是當(dāng)年開發(fā)商的朋友之一。鄭老先生也是港城人，早年做外貿(mào)生意，來蜀都進了幾次貨，喜歡上了這邊的環(huán)境和氣候，就買房定居了下來。如今年紀(jì)大了，生意也交給了兒孫去打理，鄭老先生就想要葉落歸根，搬回港城去居住，這才打算賣掉這棟別墅?！?p> 李翔一邊聽著沙可雯的介紹，一邊打量著這棟頗有些年頭的別墅。別墅的建筑一共有五層，地面上四層，地下一層，每一層的面積，在兩百平左右。地下室一半是車庫，一半是儲藏間；一樓主要是客廳、書房、傭人房、雜物間，二樓房間很多，都是客房，三樓是主人的私人空間，主臥，次臥，嬰兒房，書房、琴房等等都在這里；四樓是一個半開放的空間，上面有一個露天泳池，和一個可以喝茶聊天，可以看風(fēng)景的玻璃房。
在別墅后邊，還有一個小花園，綠樹竹林，假山?jīng)鐾?，加上從南河引進來的活水，身處其中，能感受到幾分南派園林的味道。
“怎么樣，李先生，別墅也看了一圈了，你可還滿意?！?p> 李翔點了點頭，說道：“別墅位置不錯，周圍環(huán)境也很好，我很喜歡，只是別墅內(nèi)部的裝修也太老氣了一些，那些家用電器也有部分老化了，需要更換。當(dāng)然這些都是小問題，說說價格吧，業(yè)主開價多少？”
“業(yè)主鄭老先生要價五萬一平米，只按建筑面積算，五層一共是1102平，總價格5510萬。別墅門口的草坪，和后面的小花園算是白送?！?p> 聽到報價，李翔不由咧了咧嘴，先前拍賣真誠之心，賺到了一個小目標(biāo)，當(dāng)時還覺得自己已經(jīng)算是一個有錢人了?，F(xiàn)在一看，好嗎，一個小目標(biāo)，也就夠買兩棟別墅的。這還是在蜀都，不是在魔都，否則一個小目標(biāo)連個后花園都買不了。
“這個價格也太貴了吧，先前我去看過好幾個新開盤的別墅區(qū)，人家那邊的新房，才賣兩三萬一平米。你這邊都是幾十年的老房子了，售價還賣五萬一平，實在是太高了?！?p> 聽到李翔只是嫌報價太貴，而不說不買，或直接走人，沙可雯就是一喜，暗道今天這是真的碰到大主顧，這單生意有門。
“李先生，你不能這么對比，那些新開盤的別墅，都是聯(lián)排別墅，位置也不好，不是在郊區(qū)，就是在四環(huán)上。而這里呢，二環(huán)以內(nèi)，門口就是南河和百花潭公園，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，而且房型還是如今最稀缺的獨棟別墅，絕對是你買房的最佳選擇?！?p> “那也不能賣這么高價格，真要是按照這個價格成交了，我不就成別人眼中的冤大頭了。這樣吧，四萬一平，如果能成，那就馬上簽合同，我付全款?！?p> “四萬肯定不成，價格太低了，我沒法跟業(yè)主交代。”
“那就打電話給業(yè)主，我親自跟他溝通。”
“那也可以，不過你要補簽一個保證書，承諾不會繞過我們中介，私下里和業(yè)主交易?！?p> “這個請放心，我本人還是很講誠信的，該你們掙的錢，肯定不會少你們的?！?p> 在李翔簽下保證書之后，沙可雯將業(yè)主的聯(lián)系方式給了李翔。李翔打通對方的電話之后，雙方就別墅的價格問題，溝通了半個小時，最終各讓一步，別墅以總價4600萬成交。
年關(guān)將近，業(yè)主鄭老先生已經(jīng)返回港城去過年，不可能馬上飛過來和李翔簽合同。不過鄭老先生臨走之前，已經(jīng)將別墅，完全委托給了中介公司處理，也簽署了委托授權(quán)書，所以李翔完全可以和中介公司簽合同，辦理過戶手續(xù)，也不用鄭老先生再跑一趟，相當(dāng)?shù)姆奖恪?p> 當(dāng)天下午，李翔就簽訂了住房轉(zhuǎn)讓合同，并去房管局辦理了過戶手續(xù)。李翔這算是趕上了年前房產(chǎn)過戶的最后一班車，因為明天，房管局的工作人員就要放年假，再要開門，至少是七天以后了。
支付完剩余款項，李翔的銀行卡里只剩下不到一千萬，這讓他不由心生感嘆，“這錢可真不禁花，不過是開了一家公司，買了一棟房子，一個小米目標(biāo)就花出去了。今后花錢要節(jié)省一些，不能再大手大腳的買買買了?！?p> 其實在李翔的隨身空間里，能夠拿出來換錢的東西還有很多，像是金條、寶石、玉器、首飾什么的，隨便拿出兩件來賣掉，就夠他花一陣子的。只是這些物品的來源說不清楚，短時間內(nèi)，大量變現(xiàn)，容易引起有心人的懷疑。
辦完了過戶手續(xù)，領(lǐng)到了嶄新的房產(chǎn)證，南水苑九號別墅徹底成了李翔的產(chǎn)業(yè)?？戳讼聲r間，剛剛下午四點鐘，還有一段時間才天黑，李翔又開著車回到了南水苑。進入小區(qū)大門的時候，李翔再次被攔了下來，他下車交涉了一番并出示了房產(chǎn)證。看過李翔的房產(chǎn)證，得知他是九號別墅的新業(yè)主，守門的保安對他的態(tài)度頓時客氣了很多。李翔配合著，對車輛牌號進行了采集登記，今后進出小區(qū)就不會再被攔，智能系統(tǒng)會自動識別車牌，并抬桿放行。
李翔隨手丟了兩盒中華煙在崗?fù)?nèi)，說道：“今天麻煩你們了，回頭見?！?p> “多謝李先生！”“李先生真是太客氣了！”
目送李翔的比亞迪走遠(yuǎn)，胖保安感嘆道：“你說這個李先生，看起來這么年輕，還開著臺國產(chǎn)車，沒想到還真是個大富豪，九號別墅說買就買，眼睛都不帶眨的?！?p> 瘦保安拆開煙，自己點上一根，又扔了一根給胖保安，“誰說不是呢，這都低調(diào)的過頭了。咱們小區(qū)的幾棟別墅可都是獨棟的，每一棟別墅的成交價至少四五千萬。能買的起這樣房子的人，能是簡單人嗎?！?p> “說的有道理，這么年輕，應(yīng)該不是富一代，那不是富二代，就是官二代。待人這么和氣的二代，倒是少見?！?