第二天一早,林曉峰和楊楊去到了事先約好的文山項目現(xiàn)場,這是離星尚新城項目差不多5公里距離的直接對標(biāo)項目,這里的項目負責(zé)人正好是楊楊上一份工作的客戶,所以對方很爽快地答應(yīng)了林曉峰踩盤的電話請求。
這時,項目的營銷總監(jiān)杜磊等在了招商中心的大門口,楊楊快步上前跟他握了握手,便走進了室內(nèi)。林曉峰跟在楊楊后面,但是卻兩手空空,既沒帶電腦,也沒帶記事本,似乎就像出門逛街一樣的輕松。
楊楊注意到了林曉峰的狀態(tài),但卻顧不上去說教他,便忙著跟杜磊溝通起來了。
“杜總,真是太感謝了,一直想來看看你們的招商中心,想不到現(xiàn)在換了個身份呢?!?p> “楊經(jīng)理,不,現(xiàn)在我要叫你楊總了,祝賀哈,我們正式成為同行了,之前你也參與了我們的前期定位顧問工作,提的建議都很好,我還要謝謝你呢?!?p> “哪里話,都是我的本職工作而已,現(xiàn)在你們開始預(yù)租了吧,招商情況如何啊?”
“還不錯,從竣備到現(xiàn)在,已經(jīng)完成20%左右的去化率了,不過現(xiàn)在整個辦公市場都在下行,我們的壓力也很大啊?!?p> 趁著杜磊不留意,楊楊跟林曉峰示意了一下,讓他全程做好記錄,林曉峰便笑著低聲回復(fù)說:“領(lǐng)導(dǎo),放心,我會一字不差地做好記錄的?!?p> 楊楊用懷疑的眼神看了看林曉峰:“你什么都沒帶,用什么記錄啊?”
想不到,林曉峰指了指自己的腦袋說:“用腦??!”
現(xiàn)在的年輕人都這么囂張嗎?好記性還不如爛筆頭呢,出來踩盤居然什么都不帶,如果交不出來踩盤記錄,看我怎么收拾你!
楊楊憋了一口氣,繼續(xù)跟杜磊交談著:“這幾年的行情的確不好,現(xiàn)在客戶過來看房的時候,他們都注重哪些因素更多呢?”
“其實來來回回就是產(chǎn)品配置、交通便利性、商業(yè)配套,不過近幾年,有些產(chǎn)業(yè)的客戶特別注重本地的落稅政策和人才扶持政策,這就逼著我們開發(fā)商要跟政府搞好關(guān)系了?!倍爬阪告傅纴?。
“關(guān)于產(chǎn)品配置,我記得當(dāng)初還在漢奇的時候,有給你們做過一份建議書,后來施工的時候有過調(diào)改嗎?”
“調(diào)改了一部分,你也知道,現(xiàn)在市場不好,我們也缺錢啊,所以后來把大堂的精裝費用做了縮減,景觀部分也取消了一些不必要的項目,但是客戶關(guān)注的空調(diào)、電梯、行政衛(wèi)生間這些功能性的配置卻一個都沒少,否則項目的品級就降低啦。在這個地段,更是租不到這么高的租金了?!?p> “看來,每個項目都面臨預(yù)算超支的問題啊,你說的很對,如果關(guān)鍵性的功能指標(biāo)配置降低了,那么項目定位就變了,對于同一等級的項目,客戶心里是有一個標(biāo)準的價位的,最終還是影響了收益?!?p> “沒錯,我要不整體給你介紹一下沙盤?然后產(chǎn)品配置板塊你可以參考一下我們的樓書?”
“好的,沒問題。”
說完,杜磊便把楊楊和林曉峰帶到了大沙盤旁邊,一一介紹了文山項目的詳細情況。
大半個小時后,杜磊將整個項目的情況大概介紹完了,楊楊再次表示感謝,便跟林曉峰搭乘出租車離開了,趕往下一個項目。
在出租車上,楊楊忍不住向林曉峰發(fā)問了:“林曉峰,剛才信息量那么大,你記住了多少?”
林曉峰看了看楊楊說:“領(lǐng)導(dǎo),我全部記住了。”
“全部記住了?你是神童?。俊?p> “我不是神童,今天我們要跑4個項目,所以我?guī)Я虽浺艄P?!闭f著,林曉峰便從褲兜里掏出了一支紫色的錄音筆,在楊楊面前晃了晃,一副得意的樣子。
楊楊頓感意外:“你小子原來用錄音筆啊?看來你的主意挺多的啊?”
“那當(dāng)然,不然信息量那么大,我哪里記得住???再說了,反復(fù)聽錄音,也是學(xué)習(xí)的一種方式,領(lǐng)導(dǎo),你說對嗎?”
“這......你覺得適合就行了,反正明天下班前我要看到今天的踩盤報告?!?p> “得嘞,沒問題?!?p> 就這樣,一天下來,他們兩人去跑了4個項目,把關(guān)于辦公產(chǎn)品交付標(biāo)準的信息都收集得差不多了,按照這個速度,兩個星期跑完20個項目應(yīng)該是可以做到的。
這時,已經(jīng)是下午5點了,可是楊楊還沒有收到陳東昨天說的企業(yè)客戶名單,莫非出現(xiàn)了什么意外?
她便著急地給陳東發(fā)了個微信:“東哥,昨天說的客戶名單,不知有著落了嗎?”
看著楊楊著急的樣子,林曉峰忍不住問了:“怎么了?領(lǐng)導(dǎo),看你臉色不太好?!?p> “沒事,快下班了,你早點回去吧,記得整理報告?!?p> “放心吧,報告我明天會弄好的,一會我還約了朋友呢,先不回家?!?p> “年輕人的節(jié)目真多啊,那你自己看情況吧?!睏顥羁戳丝幢?,想起還約了歐陽華,便叫了出租車離開了。
而林曉峰也恰巧約了大學(xué)同學(xué),也獨自坐車離開了。
楊楊趕到了歐陽華發(fā)給她的餐廳,這是位于城西區(qū)的一家江南菜館,雖然說不上很高雅,但是也還算清凈。因為在微信的朋友圈里找不到歐陽華的照片,所以楊楊也就無法從餐廳的人群里分辨出他來。心里想著,不會真的是個剃了光頭的中年大叔吧?
“你是楊小姐嗎?”
楊楊剛走到餐廳的大堂中央,便有一位文質(zhì)彬彬的中年男子上前跟她打招呼,他戴著一副黑色邊框的眼鏡,梳著小平頭,五官有些扁平,不算出眾,但是也還算順眼。他穿著一身褐色的西裝,皮鞋也黑得發(fā)亮,總體來看就是典型的商務(wù)人士。
“我姓楊,你是??”
“楊小姐,我是歐陽華,我怕你找不到我,我們的位置在那邊,我?guī)氵^去?!?p> 想不到這個佛系的男人還挺細心的,看來這次老媽還是靠點譜。
“請坐,楊小姐,你要不看看菜單,想吃什么?”
“我很隨意的,你看著點就行。”
“那我做主了,服務(wù)員,點菜?!?p> 楊楊再仔細看了看歐陽華,雖然從老媽那里得到的信息是他比自己大一歲,但是看起來成熟穩(wěn)重很多,畢竟是海外留學(xué)回來的,終究在氣質(zhì)上還是顯得洋氣一些,正當(dāng)楊楊得意地想象著跟對面這個“優(yōu)質(zhì)男”的未來時,歐陽華和服務(wù)員的對話讓她瞬間停止了幻想。
“你們這里有什么招牌菜嗎?”
“先生,我們這里有很多招牌菜,您看這一頁?!狈?wù)員指著菜單上的各式佳肴,正準備大力推薦一番。
歐陽華卻說:“呃,我是說有什么招牌的素菜嗎?”
“素菜也有的,您看這里,我們的素菜很多都可以做到葷菜的口感,相當(dāng)不錯的?!?p> “這些看起來價格都偏貴啊,有沒有吃起來就是素菜味道的素菜呢?”這時,歐陽華的話已經(jīng)把服務(wù)員怔住了,人家已經(jīng)顯出了一副嫌棄的表情,很不情愿地回答道:“那只有炒蒜苗、清蒸豆腐和番茄土豆湯了?!?p> “很好,那就這三樣吧,我們就兩個人,夠了?!?p> “好的,那請兩位稍等。”
什么?來相親,居然還那么摳門?選了整個餐廳里最便宜的三道菜?我沒聽錯吧?難怪他的頭像是個和尚的照片,難不成今天是過來化緣的?
頓時,楊楊再也笑不出來了:“你,你平時只吃素嗎?”
歐陽華還不以為然地回復(fù)到:“我平時在家里也吃葷的,但是外面餐館里的葷菜很多是又貴又不好吃,所以就只點了素的,女孩兒不是很多都喜歡減肥的嗎?還有些不吃晚飯的,所以我就沒點肉哈?!?p> 女孩兒減肥不吃晚飯,那你還請我吃晚飯干嘛?原來是為了省錢?。『w的高管居然那么摳門?真是絕絕子!
楊楊強忍住了不滿:“照你這么說,我這頓飯連素菜都不能吃了對嗎?”
“不不不,不是這個意思哈,飯還是要吃的,何況你也不胖啊?!?p> 楊楊真覺得自己又一次上當(dāng)了,心想以后再也不相信老媽的眼光了。算了,來都來了,而且今天跑了一天,別說不吃飯了,就算吃三碗飯都不為過。
只是這位歐陽華的話,讓楊楊很無語,都不知道該如何聊下去了。
這時,他倒是主動轉(zhuǎn)換了話題:“楊小姐,我聽我姑媽說,你是在地產(chǎn)公司當(dāng)高管對嗎?是哪家公司???方便透露嗎?”
“杰銳地產(chǎn)?!?p> “杰銳啊,很好的公司啊,我一直想進你們的家具集采庫,可是都沒有找到人,想不到今天可以認識到你,實在是太開心了,這是我的名片,還請多指教?!闭f完,歐陽華便遞過來一張名片,上面寫著職位是“銷售主管”。
楊楊此時心里拔涼拔涼的,什么相親啊,原來是奔著我的身份來做業(yè)務(wù)的。什么高管?原來只是一個小小的主管,連經(jīng)理都不是。真是快要氣炸了。
她再也憋不住了:“歐陽先生,我們今天是來相親的,你確定要跟我談生意嗎?”
“楊小姐,你別誤會啊,我覺得相親只是一個緣分的開始而已,如果工作上有交集,那么我們就可以加快對彼此的了解啊,這是不沖突的?!?p> 楊楊想了想,好像他說的也有道理,便繼續(xù)應(yīng)付著:“那你想了解我什么呢?”
此時,讓她萬萬想不到的,是歐陽華從包里掏出一本辦公家具產(chǎn)品手冊,放在了楊楊的面前:“楊小姐,這是我們的產(chǎn)品手冊,你可以了解一下,我們是世界級的家具公司,跟國內(nèi)很多知名的地產(chǎn)公司都有合作...”
還沒等歐陽華說完,楊楊便打斷了他的話:“你等等,能否先讓我吃個飯,不要跟我講產(chǎn)品了好嗎?”
“對對對,先吃飯,我叫服務(wù)員再加個菜哈?!?p> 楊楊看著歐陽華這個舉動,心里突然覺得心酸極了,難道在他眼里,自己就只有被利用的價值?而沒有任何情感的價值嗎?真是可悲,以往的相親頂多就遇到油膩中年大叔,像如今這樣遇到那么尷尬的場面還是第一次,簡直是刷新了她的相親悲慘記錄。
“服務(wù)員,幫我加個農(nóng)家小炒肉,不要放辣椒哈,謝謝!”
楊楊一聽,簡直火爆三尺了,想跟我做生意,只是加了一個農(nóng)家小炒肉?那么摳門,那么不上道,那么急功近利,難怪你32歲了還只是個銷售主管。正當(dāng)她想破口大罵時,陳東的電話打過來了。
“楊楊,不好意思,今天我比較忙,信息我都整理好了,剛發(fā)到你郵箱了,你去看一下。”
“好嘞,謝謝東哥?!?p> “誰的電話???叫得那么親密?”
怎么?除了想跟我做生意,還想管我的私生活不成?
“男朋友,我的男朋友找我了,我得走了,飯我就不吃了?!睏顥钇鹕砭屯庾吡恕?p> 歐陽華回過神來,只聽見他在大聲叫嚷:“什么?有男朋友了還出來相親?。窟€浪費了我一桌子好菜啊...”
走到門外,楊楊覺得一陣胃疼,扶著門框稍稍休息了一下。這時,背后有個聲音喊住了她:“領(lǐng)導(dǎo),你還好吧?”
是林曉峰?他怎么會在這里?
“你怎么也在這里?我沒事?!?p> “這家店是我同學(xué)開的,他們最近要給幾間VIP包廂重新裝修一下,我便過來看看?!?p> “那,那你剛才都看到什么了?”楊楊略顯驚慌,剛才那么難堪的一面給下屬看到了,豈不是太丟臉了?
“我只看到了那個男人在給你推銷產(chǎn)品?!?p> “就只有這個?”
“還有他只點了三個素菜,后來加了一個小炒肉?!?p> “還有呢?”
“還有,領(lǐng)導(dǎo),你今天是來相親的嗎?”
“沒,沒有,不是來相親的,就是供應(yīng)商而已,你想多了?!?p> “是嗎?但是我剛才明明聽到他說相親要從了解彼此的工作開始哦...”
楊楊一下子接不上話來,看來剛才那一幕都被這個小子看到了。
看著楊楊緊張的樣子,林曉峰卻笑了起來:“領(lǐng)導(dǎo),別緊張,就算是相親也沒什么的,你這個年紀,出來相親很正常。”
“什么叫我這個年紀?我很老嗎?不老怎么做你領(lǐng)導(dǎo)???”
“是是是,不老,只是比我大8歲而已,放心,我絕對敬老愛幼的?!?p> “你,你居然敢這樣跟領(lǐng)導(dǎo)說話?不怕我收拾你?”
“好了,我跟你開玩笑而已,為了這種男人而難過,不值得,我看你今天也挺辛苦的,要不我請你吃飯?就當(dāng)拍領(lǐng)導(dǎo)的馬屁了,以后請你多關(guān)照?!?p> “不用了,我還要回公司一趟,你記得明天給我交報告?!睏顥钸呑叩搅寺愤?,叫了計程車便趕回了公司。
而林曉峰看著楊楊的背景,笑了笑:“有點意思,看來我得多多關(guān)注這個領(lǐng)導(dǎo)了?!?p> 楊楊趕回公司的時候,已經(jīng)是快7點了,這時大部分的員工都已經(jīng)下班了,但是她卻在過道上碰到了黃燕。
黃燕到時主動過來打招呼:“楊總,這么晚了,你還回來加班啊?”
楊楊才想起這張昨天在設(shè)計討論會上據(jù)理力爭的臉:“你是黃總?我昨天剛?cè)肼殻€沒來得及跟大家逐一認識呢。”
“叫我黃燕就行了,我也是杰銳外派的,我聽梁總說起過你,我也是剛?cè)肼毑痪?,以后我們還得多多幫襯呢?!?p> “那你也叫我楊楊就行,我們年紀應(yīng)該差不多,這里環(huán)境我還不熟悉,你多帶帶我?!?p> “那是肯定的,我們算是戰(zhàn)友了,以后有什么事,叫喚一聲,一致對外。”
“好的,那我先去忙了,今天還有一些事要處理。”
“好的,我忙得差不多了,那我先走了,拜拜?!?p> “拜拜。”
楊楊回到了辦公室,急匆匆地打開了郵箱,陳東果然給她發(fā)來了5個企業(yè)客戶的資料,上面有他們現(xiàn)在的辦公地址、聯(lián)系人電話、郵箱地址以及簡單的企業(yè)背景。這實在是太好了,于是楊楊便草擬了一封郵件,說明了自己的身份和上門拜訪的原因,希望對方能接受請求,并且盡快安排上門時間。她把郵件逐一發(fā)出后,便松了一口氣。
這時,方文來電了:“我的楊,你今天相親得如何???”
“別提了,簡直就是奇葩一朵,刷新了我的相親尷尬記錄,以后我絕對絕對不再相信我媽了?!?p> “這么慘???莫非又是中年油膩大叔?”
“這次不是中年油膩大叔,而是摳門小氣功利的極品,還說是家具公司高管,原來只是想借著相親跟我做生意,他想進我們杰銳的供應(yīng)商庫,你說氣不氣人?”
“那么可惡?現(xiàn)在的男人真的那么現(xiàn)實嗎?算了,阿姨你是靠不住的了。你得靠我了,我跟你說個好消息。”
“什么好消息?。俊?p> “我們周末有個項目慶功會,還邀請了幾位建筑設(shè)計師一起出席,都是高精尖的人才啊,準能和你口味,我是活動的策劃人,你一起來玩玩唄?!?p> “哈?方文,你知道我不喜歡這種行業(yè)聚會的,我不想找行內(nèi)人做男朋友了,免得又跟我做生意。”
“哎呀,不會的啦,你也就是一個小小的甲方而已,終身大事最重要,哪天真的找到如意郎君了,就辭職在家做全職太太不好嗎?”
“得了吧,我可是不會丟掉工作的,男人可以沒有,工作沒有可不行?!?p> “我不管啊,你得來,就當(dāng)支持我的工作了,否則我讓阿姨繼續(xù)給你介紹奇葩男?!?p> “好好好,怕你了,你把地址發(fā)給我吧,周末見?!?p> 這時,已經(jīng)是晚上9點多了,經(jīng)過了一番折騰,楊楊也不覺得餓了。她關(guān)了辦公室的燈,鎖好了門,離開了公司,走到了附近的一個面館。她不想太早回家,因為生怕媽媽又是一番相親細節(jié)的盤問,也不想去喝酒,因為越喝越覺得孤單。她點了一碗紅燒牛肉面,大口地吃了起來,吃飽了,心里也就踏實些了。