第99章 爛尾樓

　　就這么撤了。

　　巨大的音嘯聲中，隨著一架空客A320飛上藍(lán)天，留下的，也就江辰，徐玥，張海，等寥寥數(shù)人。

　　這天才四月九號(hào)，距離廣交會(huì)開幕還有差不多一星期，是以江辰也不著急，扭頭便聯(lián)系了海船，出海釣魚。

　　收獲就不用說了。

　　一句話，什么都是虛的，唯有資源才是王道。

　　盡管當(dāng)下近海的漁業(yè)資源跟七八十年代沒得比，那也不是后來可以想象的。

　　以至于釣上來的根本就要不完，好些都扔回海里去了。

　　到第二天，本地市領(lǐng)導(dǎo)再度登門。

　　很有意思。

　　這次登門，兩件事，第一件，希望可以在這邊籌備建立一個(gè)噴霧器廠，第二件，一張清單，上面各種地產(chǎn)項(xiàng)目，隨便挑，隨便選，免費(fèi)贈(zèng)送。

　　兩件事，第一件好理解，畢竟之前已經(jīng)接觸過，相關(guān)的情況基本了解。

　　誠意也很足，一句話，別處能給的我們都能給，別處給不了的我們也能給。

　　主要是這第二件，盡管過來的市領(lǐng)導(dǎo)都明說了，都是爛尾的，有些連地基都還沒來得及打，只要愿意接手，什么都不要，一切手續(xù)從簡(jiǎn)，一切費(fèi)用全免，依然無法理解。

　　因?yàn)槟菃巫由峡梢蕴舻奶嗔恕?p>　　完全不明白，一座當(dāng)下籍籍無名的海邊小城市，為什么會(huì)有如此之多的地產(chǎn)項(xiàng)目，還都爛尾了。

　　這可不是2022啊！

　　國內(nèi)的房地產(chǎn)，這會(huì)怕是連京城都沒這么瘋狂吧？

　　出門一打聽，才有一個(gè)鮮為人知的事實(shí)浮出水面，那就是海南房地產(chǎn)泡沫。

　　這是八十年代末到九十年代初的故事，這一切，要從八八年海南建省開始。

　　八八年海南建省，次年便大量資本南下，十萬大軍下海南，各大財(cái)團(tuán)搶地盤，房地產(chǎn)事業(yè)如火如荼，泡沫也越吹越大。

　　到93年，地價(jià)已達(dá)驚人的680萬元/畝，省內(nèi)房價(jià)均價(jià)達(dá)驚人的7500一平。

　　93年，7500一平……

　　比京城都厲害，差不多是京城四環(huán)房價(jià)的兩倍。

　　關(guān)鍵這年頭還沒多少人出門旅游。

　　于是這泡沫一破碎，留下的便是一地雞毛，開發(fā)商大量倒閉跑路，銀行不良貸款率激增，一大批券商損失慘重。

　　于是這個(gè)美麗的海島便有了“天涯海角”之外的又一大奇觀，那就是“爛尾樓”。

　　“原來HAN省是八八年之后才有的?！?p>　　“原來那些樓是真的爛尾了?！?p>　　了解完情況，江辰捻著下巴，直到這一刻才如夢(mèng)初醒。

　　他一直潛意識(shí)認(rèn)為HAN省是建國之時(shí)就有的。

　　他也從未想過這些天看到的爛尾樓居然真的就是爛尾樓。

　　徐玥也很震驚：“七千五一平，那些人是瘋了么？”

　　江辰聳聳肩：“或許吧，人往往就是這樣，明明都知道是擊鼓傳花，卻都認(rèn)為自己很聰明，不會(huì)是最終接盤的那一個(gè)?！?p>　　這就是人性，看到別人大把大把賺錢，不甘，明知道不可能一直漲下去，又心懷僥幸。

　　而這樣的故事，其實(shí)一直在重復(fù)上演，各行各業(yè)，從大蒜到茶葉，而非僅僅房地產(chǎn)。

　　徐玥搖頭，還是無法理解：“那銀行呢，銀行難道不知道這里面的風(fēng)險(xiǎn)，還使勁給人貸款？”

　　“銀行？”

　　“呵——”

　　徐玥這話不說還好，一說江辰就忍不住發(fā)笑：“它們要真知道就好了?！?p>　　沒多說，也不想多說。

　　說完又看起了此前市里領(lǐng)導(dǎo)們留下的清單，一看編號(hào)，足足一百二十宗。

　　雖然比不上某大，但是也很厲害了啊！

　　這年頭可不興爛尾，估計(jì)全國的爛尾樓加起來都沒多少，而整個(gè)HAN省的人口，當(dāng)下只有七百多萬。

　　說實(shí)話有點(diǎn)太瘋狂了，開發(fā)商也好，銀行也罷，又或者那些券商，說實(shí)話，都是自作自受，活該。

　　也難怪這邊市里那么大方，開口就隨便挑，隨便選，免費(fèi)送，建好就行。

　　不過話又說回來，這事有那么簡(jiǎn)單么？

　　真要白送，銀行的貸款怎么辦，什么時(shí)候銀行吃過虧？

　　要真那么簡(jiǎn)單，也不至于二三十年后爛尾樓依然是個(gè)難題，沒人愿意接盤了。

　　反過來，既然爛尾，遲遲無法復(fù)工，就表示事情絕對(duì)沒那么簡(jiǎn)單，即便不是坑，也肯定討不到便宜。

　　當(dāng)然，也有另外一種可能，那就是反正都這樣了，也不會(huì)更壞，能拉一筆投資是一筆投資。

　　至少站在市里的角度這沒毛病。

　　一念及此，江辰果斷決定還是放一放，道：“先不理，辦廠的事情可以，爛尾樓先放一放?！?p>　　“怎么，是有什么問題嗎？”徐玥好奇，便問。

　　江辰其實(shí)也想不出到底能有什么問題，聞言搖頭道：“不知道，要說招商引資免費(fèi)提供場(chǎng)地可以理解，房地產(chǎn)，坑可能沒有，但也不會(huì)有什么真正的便宜。

　　我估摸著免費(fèi)送就是一種說辭，真要辦起來，多多少少還是要給點(diǎn)錢的，只是價(jià)格相對(duì)巔峰時(shí)會(huì)便宜不少。

　　那既然都這樣了，我又何必接手這些爛尾樓呢？反正是花錢，我另外挑地方，談價(jià)格，直接拿豈不更加省事？”

　　“哦?！毙飓h似懂非懂：“那意思是，你還是想拿地咯？”

　　江辰笑笑：“還行，就算不搞旅游，在這邊拿塊地，好好規(guī)劃設(shè)計(jì)一下，建個(gè)好點(diǎn)的酒店，將來用來給員工休息度假也不錯(cuò)，不然那么多人，出門一趟也挺貴的?！?p>　　說完又笑道：“你可以聯(lián)系一下，問問現(xiàn)在拿地什么價(jià)，要是跟八八年前后差不多，可以考慮拿地，不然就再等等。”

　　不是沒錢。

　　事實(shí)上，即便不看即將到來的廣交會(huì)，資金也十分充裕。

　　因?yàn)閲婌F器在不斷的產(chǎn)出，交一批能收一筆尾款，全部訂單完成的話，利潤就有一個(gè)億。

　　就是不想當(dāng)冤大頭。

　　別說680萬一畝的地價(jià)了，就是降到68萬/畝，只有巔峰時(shí)期十分之一，那也是不能接受的。

　　關(guān)于這件事，他不指望占便宜，但也絕對(duì)不想被坑。

　　而隨著這個(gè)小插曲告一段落，洛晴的電話也終于打了過來。

　　比預(yù)想中要早。

　　原本以為要等到廣交會(huì)開場(chǎng)才能見面的，不曾想，她還跑來海邊耍了一趟。

　　相比徐玥等人，這姐姐也大膽得多，該穿泳裝穿泳裝，毫不含糊。

　　只不過樣式偏保守，不是比基尼。

　　身材自然也沒得說，大長腿，小蠻腰，峰巒如聚，波濤如怒，爆炸。

　　搞得江辰老是很緊張，暗暗下決心一定要趕緊弄幾個(gè)高素質(zhì)保鏢。

　　到十二號(hào)，啟程離島，赴廣交會(huì)。