第三十二章 一千平米辦公區(qū)域
開(kāi)設(shè)一間網(wǎng)吧最為關(guān)鍵的便是選址，其次就是網(wǎng)吧規(guī)模的大小，以及網(wǎng)速的快慢等等。
規(guī)模越大網(wǎng)速越快的網(wǎng)吧，吸引客流的能力也就越強(qiáng)，從而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益也就越大。
那些呼朋喚友而來(lái)的學(xué)生們，心里的滿(mǎn)足感也會(huì)因此而增強(qiáng)不少。
高云山心想：自己既然要在五道口附近置業(yè)，干脆再去那邊開(kāi)一兩間大中型的網(wǎng)吧，順帶著也方便傳播一些信息。
譬如，凡是注冊(cè)自己網(wǎng)站的學(xué)生，都給予八折、九折的優(yōu)惠，想來(lái)也能帶動(dòng)起一波浪潮。
同理，他也可以花錢(qián)在其他一些選址較為重要的網(wǎng)吧，同樣開(kāi)展類(lèi)似的活動(dòng)，無(wú)非是花上一些宣傳費(fèi)用罷了。
只要自己將資金投入的規(guī)模，控制在一個(gè)合理的范圍之內(nèi)，也就不用擔(dān)心花銷(xiāo)過(guò)大，進(jìn)而產(chǎn)生一些其他方面的連鎖反應(yīng)。
高云山還知道幾款網(wǎng)絡(luò)游戲如何打金，網(wǎng)吧里空閑下來(lái)的部分機(jī)器，完全可以有效利用起來(lái)。
有些網(wǎng)絡(luò)游戲不禁止使用外掛，他曾經(jīng)使用一臺(tái)機(jī)器掛了十幾個(gè)游戲ID，一次大型活動(dòng)賺了上萬(wàn)塊錢(qián)。
他創(chuàng)建科技公司，肯定少不了精英的計(jì)算機(jī)系大學(xué)畢業(yè)生，攢機(jī)的費(fèi)用都能夠因此而省下一大筆。
口中的肉絲炒餅味同嚼蠟，可高云山卻仿佛山珍海味一般，吃得津津有味。
“嗝！”
吃飽喝足打了個(gè)飽嗝，再一看時(shí)間剛一點(diǎn)多。
他對(duì)這個(gè)年代的工作效率不抱有任何期望，干脆呆在網(wǎng)吧再吹一會(huì)兒空調(diào)，等到兩點(diǎn)過(guò)后再去辦理業(yè)務(wù)。
......
下午兩點(diǎn)。
高云山準(zhǔn)時(shí)走出網(wǎng)吧，徑自朝著上地科技大廈而去。
他沒(méi)打算采取傳統(tǒng)小作坊式的模式，進(jìn)行自己的首次創(chuàng)業(yè)。
首先，他自身不具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，無(wú)法通過(guò)沉浸式的渲染宣傳方式，去糾集一群志同道合的人共同創(chuàng)業(yè)。
其次，他也不想分出去太多的公司股份激勵(lì)公司員工，從而稀釋自己在公司里的話(huà)語(yǔ)權(quán)。
即便未來(lái)要面對(duì)資本的沖擊，他也不準(zhǔn)備在這方面輕易去妥協(xié)。
坐擁尚景山香椿這個(gè)商業(yè)品牌，高云山手里有著充足的資金，投入到產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的孵化當(dāng)中。
哪怕日后香椿市場(chǎng)出現(xiàn)諸多競(jìng)爭(zhēng)者，尚景山香椿的市場(chǎng)銷(xiāo)售份額不再火爆下去，他每年也能夠從中得到幾百萬(wàn)到一兩千萬(wàn)的市場(chǎng)份額，足以保證他在科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目上進(jìn)行持續(xù)供血。
高云山習(xí)慣性的走一步看三步，他既不妄自菲薄，像一只無(wú)頭蒼蠅似的四處亂撞，同樣也不會(huì)覺(jué)得自己高人一等。
浪花淘盡英雄，南方和北方的大鱷張開(kāi)血盆大口爭(zhēng)搶市場(chǎng)，國(guó)際上的資本也正在進(jìn)行發(fā)力，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)攪起腥風(fēng)血雨。
走進(jìn)上地科技大廈，高云山直奔物業(yè)，洽談辦公區(qū)域的相關(guān)租賃事宜。
接待他的物業(yè)經(jīng)理是一名中年男子，看上去約莫四十余歲，穿著一身筆挺的黑色西裝。
“先生您好，我是大廈的物業(yè)經(jīng)理?xiàng)蠲鱾?。?p> 中年男子先做了一番自我介紹，隨后問(wèn)起了高云山的需求。
在他眼里，高云山簡(jiǎn)直年輕的過(guò)分，估摸著又是一個(gè)心懷創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想的大學(xué)生。
像這樣的大學(xué)生，他每年都要接待上不少。
“咱們這里，最大的辦公區(qū)域大概有多少平米？租金又是多少？”
高云山微笑應(yīng)對(duì)，一點(diǎn)兒也不怯場(chǎng)。
“嗯......”
物業(yè)經(jīng)理?xiàng)蠲鱾ヂ勓晕⑽⒁徽?，旋即他很有職業(yè)素養(yǎng)的從旁邊的辦公桌上，拿起一疊資料遞給高云山。
他保持著臉上的微笑，說(shuō)道：“咱們大廈現(xiàn)存的辦公區(qū)域，從三百余平米到七百平米左右的應(yīng)有盡有?！?p> 楊明偉既沒(méi)將平米數(shù)說(shuō)的太低，也沒(méi)將平米數(shù)說(shuō)的過(guò)高，完全按照高云山的要求進(jìn)行了相關(guān)介紹。
“三百多平米的辦公區(qū)域太小了，七百平米左右的倒是差不多夠用......”
高云山略一思忖，再次開(kāi)口問(wèn)道：“楊經(jīng)理，咱們大廈里還有沒(méi)有一千平米以上的辦公區(qū)域？”
他粗略地將公司劃分為市場(chǎng)部、研發(fā)部、宣傳部、秘書(shū)部等，還要預(yù)留出機(jī)房以及他自己辦公室的位置，七百平米的辦公區(qū)域倒是勉強(qiáng)夠用。
可如果能夠一次性解決上千平米的辦公區(qū)域，對(duì)公司日后的發(fā)展擴(kuò)張，絕對(duì)有百利而無(wú)一害。
無(wú)非......
也就是多出每年幾十萬(wàn)的租賃費(fèi)用罷了。
“有，當(dāng)然有?！?p> 物業(yè)經(jīng)理?xiàng)蠲鱾ピ俅五e(cuò)愕了一下，很快便恢復(fù)了正常。
說(shuō)實(shí)在的，他接待過(guò)許多入駐上地科技大廈的企業(yè)老總，但是像高云山這么大手筆的極其少見(jiàn)。
他引領(lǐng)著高云山走到大廈12層，介紹著一處約莫1700多平米的辦公區(qū)域。
“您看這里怎樣？不知道能不能滿(mǎn)足您的需求?！?p> 物業(yè)經(jīng)理?xiàng)蠲鱾タ蜌獾亟榻B著：“至于租金的話(huà)，一年大概在50萬(wàn)左右?！?p> “行！這個(gè)辦公區(qū)域就很好嘛！”
高云山滿(mǎn)意的點(diǎn)了點(diǎn)頭，然后他又轉(zhuǎn)身問(wèn)道：“最多能夠簽訂多少年合同？租金是年繳還是一次性付清？”
“先繳納一部分定金，其余的部分每年繳納一次即可?！?p> 物業(yè)經(jīng)理?xiàng)蠲鱾バθ轁M(mǎn)面，對(duì)自己即將簽下這么一筆大合同感到興奮不已。
“那就先簽個(gè)十年吧?！?p> 高云山爽快地說(shuō)完，便跟著物業(yè)經(jīng)理?xiàng)蠲鱾ヒ黄鹱呋匚飿I(yè)部，雙方簽訂了一系列的租賃合同。
雙方簽訂下租賃合同，他當(dāng)即便刷卡支付了五十萬(wàn)的租賃費(fèi)用。
隨后，他又拜托物業(yè)經(jīng)理?xiàng)蠲鱾ィ寣?duì)方幫自己聯(lián)系一家合適的裝修公司，準(zhǔn)備將辦公區(qū)域進(jìn)行一次改造。
他在這邊沒(méi)有人脈，也沒(méi)閑工夫?qū)⒆约簩氋F的時(shí)間浪費(fèi)在這上面，干脆就賣(mài)給物業(yè)經(jīng)理?xiàng)蠲鱾ヒ粋€(gè)人情。
這樣一來(lái)，也便于他自己的公司日后跟物業(yè)方面打交道更加便利。
對(duì)此，楊明偉自然是求之不得。
他又主動(dòng)地詢(xún)問(wèn)起高云山還有沒(méi)有其他方面的需求，言及自己都可以一并幫忙處理。
“楊哥，我想招聘一些員工，您有沒(méi)有比較合適的推薦？”
高云山心想：這家伙整天都在跟各家企業(yè)打交道，應(yīng)該有他自己的門(mén)路。
于是，他便將自己的一部分需求說(shuō)了出來(lái)，其中包括他準(zhǔn)備在附近小區(qū)里購(gòu)置房產(chǎn)的事情。
果不其然，物業(yè)經(jīng)理?xiàng)蠲鱾ピ谒尖馄踢^(guò)后，當(dāng)即便給予了高云山一些寶貴的意見(jiàn)。