熱心腸果真是缺啥補(bǔ)啥，還是那句話無(wú)利不起早。
其實(shí)蔣美美也是好心，她覺(jué)得這邊一千來(lái)平方實(shí)在是太大了，不管是王百川還是陳學(xué)旭可能都用不到那么多，那與其說(shuō)大家那么費(fèi)勁的去找合適的寫(xiě)字樓出租，倒不如合起來(lái)租，一個(gè)人用五百平應(yīng)該是夠了的。
“我不管你們?cè)趺醋?，但是你要月付肯定是不行的，必須年付?！?p> 房東李大叔義正言辭的說(shuō)。
陳學(xué)旭走到落地窗前看了一下，其實(shí)這邊的位置陳學(xué)旭是挺喜歡的，距離三里屯和后海都不遠(yuǎn)，如果好好發(fā)展，以后指不定是地標(biāo)性建筑，而且現(xiàn)在價(jià)格也不貴，陳學(xué)旭多少也問(wèn)了兩句，問(wèn)房東這房子產(chǎn)權(quán)如何。
李全德雖然覺(jué)得陳學(xué)旭不像是租得起的人，但是還是回答說(shuō)，房子是拆遷賠的，全是我一個(gè)人的，產(chǎn)權(quán)你放心。
陳學(xué)旭說(shuō)：“你這房子是毛坯房，我就算租過(guò)來(lái)也要重新裝修，你想毛皮租出去壓根不可能，好歹要簡(jiǎn)單裝修一下?！?p> “你說(shuō)的輕巧，我哪來(lái)的錢(qián)，那些人拆了我的老房子，就給我這些破房子，還要我自己裝修，有錢(qián)我不會(huì)自己裝？小兄弟，你要真想租，你就租五年，我租金給你一萬(wàn)一個(gè)月，你們?cè)趺囱b都沒(méi)問(wèn)題?！?p> “我聽(tīng)蔣姐說(shuō)，三層都是你的，你一層沒(méi)租出去？”
陳學(xué)旭問(wèn)。
“要么說(shuō)我倒霉呢，樓上租了一個(gè)騙子，騙了一群大爺大媽的養(yǎng)老金，現(xiàn)在這群老大媽天天來(lái)鬧，見(jiàn)個(gè)人就說(shuō)不要租他們的房子，還說(shuō)我們是騙子，你說(shuō)這管我們什么事？”
李全德說(shuō)。
陳學(xué)旭輕笑：“那你這都租不出去了，還租這么貴？”
李全德不說(shuō)話了，擺了擺手說(shuō)：“最低一萬(wàn)，不還價(jià)?！?p> 陳學(xué)旭想了想，隨身帶著一包華子，現(xiàn)在拿出來(lái)，李全德一看是華子，有些煙癮，見(jiàn)陳學(xué)旭遞煙，他就不好意思的接了過(guò)來(lái)，抽了兩口，對(duì)陳學(xué)旭的態(tài)度也好了。
蔣美美趁機(jī)說(shuō)道：“李叔，您看這樣行不行？咱們可以簽五年的合同，但是房租要按月付？”
“不可能的，”
李全德擺了擺手，吸著陳學(xué)旭的華子，還是想了想說(shuō)：“頂多先付我半年?！?p> 蔣美美頓感大喜，覺(jué)得這已經(jīng)有了很大的讓步。
但是，陳學(xué)旭卻搖頭說(shuō)：“我不想租這邊，太偏了，沒(méi)什么人氣，距離我學(xué)校也遠(yuǎn)，樓上一群老大媽在鬧，別說(shuō)一個(gè)月一萬(wàn)三，就是八千，我都要考慮。”
蔣美美聽(tīng)了這話能氣死，
到底是小孩子？
怎么還扯到離學(xué)校遠(yuǎn)了？
創(chuàng)業(yè)要考慮離學(xué)校遠(yuǎn)近？
李全德本來(lái)態(tài)度還可以，但是聽(tīng)陳學(xué)旭這話，臉有些不開(kāi)心了：“哦，鬧半天你不想租？你耍我玩呢？”
“李叔，我是不想租，但是我想買(mǎi)你這三層寫(xiě)字樓，反正你也租不出去，倒不如賣(mài)給我，”
陳學(xué)旭目光炯炯的說(shuō)。
蔣美美一愣，李全德也是一愣，摸了摸自己的腦袋：“不是，我沒(méi)弄懂，你既然覺(jué)得我這邊不好，你買(mǎi)什么？”
“我說(shuō)過(guò)，這邊不適合創(chuàng)業(yè)，但是更適合投資，我看好這里，如果你想賣(mài)的話，我可以買(mǎi)下來(lái)?！?p> 陳學(xué)旭認(rèn)真的說(shuō)。
李全德覺(jué)得陳學(xué)旭說(shuō)在忽悠自己，但是又見(jiàn)陳學(xué)旭說(shuō)的認(rèn)真，便問(wèn)：“你打算出多少錢(qián)？”
“李叔，您覺(jué)得多少錢(qián)合適，”
陳學(xué)旭笑瞇瞇的問(wèn)。
現(xiàn)在京城的房?jī)r(jià)在一萬(wàn)塊左右，但是商業(yè)用地和居民用地不一樣，商業(yè)用地只有四十年產(chǎn)權(quán)，所以要便宜一些，姑且算七千一平方。
李全德三層寫(xiě)字樓，這一層是最小的一千平，還有兩層是一千五百平，和兩千平，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣，三層寫(xiě)字樓全部租不出去。
總共四千五百平，一平七千的話就是三千一百五十萬(wàn)，現(xiàn)在正值金融危機(jī)，這種毛坯的寫(xiě)字樓都是有價(jià)無(wú)市，沒(méi)人要，李全德試探的說(shuō)了一句，前面有人出三千萬(wàn)給我買(mǎi)，我沒(méi)有賣(mài)。
陳學(xué)旭笑了：“我的報(bào)價(jià)是兩千五百萬(wàn)，李叔您覺(jué)得合適，咱們接著談，不合適，我可能買(mǎi)不起.......”
“兩千五百萬(wàn)太低了，最起碼兩千七百萬(wàn)才可以！”
李全德一下急了，李全德其實(shí)就是一個(gè)車(chē)間工人，原本是有機(jī)會(huì)當(dāng)上包租公的，
但是李全德覺(jué)得包租公并不穩(wěn)定，稍微來(lái)一個(gè)經(jīng)濟(jì)危機(jī)那就沒(méi)人租了，
以后指不定有幾個(gè)經(jīng)濟(jì)危機(jī)呢，如果有人愿意買(mǎi)，李全德絕對(duì)愿意出手。
三千萬(wàn)呢，夠自己買(mǎi)一套小別墅，再娶一個(gè)漂亮的老婆了！
“兩千七百萬(wàn)是李叔的心理價(jià)么？”
“你能拿的起？陳，陳兄弟？”
李全德結(jié)結(jié)巴巴的說(shuō)。
“只要李叔愿意賣(mài)，我愿意接手，我很看好未來(lái)的京城?！?p> 陳學(xué)旭微微一笑。
李全德立刻激動(dòng)的說(shuō)：“那我祝陳兄弟有遠(yuǎn)大前程，那你真要買(mǎi)？”
李全德還是不肯相信，陳學(xué)旭說(shuō)，這樣好了，咱們還是找個(gè)機(jī)會(huì)簽合同好了。
兩人先達(dá)成了口頭協(xié)議，回去的路上，蔣美美整個(gè)人失魂落魄，一句話不說(shuō)，她現(xiàn)在還沒(méi)有認(rèn)清現(xiàn)實(shí)，眼前的十八歲少年，剛才說(shuō)多少錢(qián)？
三千萬(wàn)？
陳學(xué)旭在回去的路上給安蒂打了電話，說(shuō)自己打算直接買(mǎi)寫(xiě)字樓。
安蒂說(shuō)，這個(gè)想法挺好，我很看好國(guó)內(nèi)未來(lái)的發(fā)展，如果有錢(qián)的話，能買(mǎi)最好。
陳學(xué)旭繼續(xù)說(shuō)：“但是我手里沒(méi)有足夠的錢(qián)，所以我打算找銀行貸款，安蒂姐，你說(shuō)我用迅雷貸款，能不能貸下來(lái)？”
安蒂想了想說(shuō)：“以迅雷現(xiàn)在在業(yè)界的影響，應(yīng)該不是問(wèn)題，但是我不建議你找銀行貸款，因?yàn)殂y行的程序非常的繁瑣，而且撥款很慢，你要拿迅雷抵押么？”
陳學(xué)旭說(shuō)，對(duì)。
“如果你想用迅雷抵押，我可以和你做這筆交易，但是我這邊的利率要比銀行高一點(diǎn)，一年的話，百分之十，如果你能接受，我就借給你?！?p> 安蒂穿著小西裝，站在辦公室的窗戶前，淡淡的說(shuō)。
也就是你，要不然我還不樂(lè)意呢。