第六十章 圈地

　　觀前街，自古便是蘇州的重要商業(yè)街。

　　大光明，人民商城、長發(fā)商廈，蘇州人民最愛逛的幾個店，都在這個附近。

　　觀前街中段路口處有個乾泰祥，這是正宗的百年老店。

　　就在今年，剛剛被授予了中華老字號，然而這明明是個好事，卻因為歷史遺留原因，弄成了一灘稀泥。

　　王康平帶楚青來看的，就是乾泰祥，的隔壁。

　　為了符合中華老字號的牌面，乾泰祥準(zhǔn)備對原本的鋪面翻新。然而連綿七八間的鋪面，翻新需要的錢可不是一丁半點(diǎn)。

　　權(quán)益之后，乾泰祥決定出售一部分店面，只保留原本的幾間轉(zhuǎn)角正店。

　　門口一顆法國梧桐，左邊靠玄妙觀是一家國營土特產(chǎn)商店?？礃幼右彩且啦换畹?。

　　斜對面有家文化用品商店，東來儀?？撮T臉也是有些年頭了。

　　街道雖沒后世寬敞，好在人流多。在老蘇州也算頭一號，尤其到晚上，從東到西，人頭是一眼望不到頭。

　　“行就這里吧?！?p>　　匆匆隨著人流看了一眼，楚青就把這位置確定下來。

　　手續(xù)是王康平托發(fā)小找人辦的。不過價格也不便宜。兩間門面，全套辦下來花了30多萬。

　　可在楚青看來，這價格一點(diǎn)不貴。

　　現(xiàn)在能買到他就偷著樂吧。再過幾年，你就是想買也買不到了。

　　也就大家現(xiàn)在意識不到，往后幾十年，這種地兒，隨便一個門面就夠后人吃幾輩子的了。

　　來了觀前街，不去黃天源吃碗面，就算白來。

　　楚青算不上老饕，只是上輩子和家里人過來旅游，也去總店專門吃過一次。

　　只是當(dāng)時總聽人說，沒有以前的味道了。

　　這次提前二十年，也來嘗嘗這老味道是什么味道。

　　6個人坐了兩桌，有吃面條的，也有叫餛飩的。

　　楚青打開在玄妙觀門口買的生煎，一口下去，酥脆鮮香，滿嘴流油。

　　不含?？怂箍萍嫉氖澄?，味道就是不一樣。

　　“青哥，那兩個門面是不是小了點(diǎn)?！?p>　　小江西也吃了一口生煎包，想到剛才兩個門面，總感覺和步步高的檔次不太配。

　　“確實有點(diǎn)小。”說著轉(zhuǎn)頭對著王康平來了一句。

　　“看著點(diǎn)隔壁的國營商店，等經(jīng)營不下去的時候也買過來。”

　　說完了好似不盡興，遂又補(bǔ)了一句。

　　“這條街的其他商鋪有賣的我都要?！?p>　　店里其他吃面的人，都仿佛看傻子一樣看向被人圍住的楚青。

　　整個觀前街幾百年了，賣過的鋪子，也就那么些家?，F(xiàn)在隨便一個鋪子就得十幾萬。他要，拿紙要嗎？

　　人們總是失去了才開始懷念。

　　現(xiàn)在的觀前街，比起新商業(yè)街，是要老舊狹窄。格局還多是民國時期的。

　　然而人的想法是階段性的。

　　大批資金進(jìn)來后，這里就會變成大家希望的，國外的繁華模樣。

　　可在等三十年，見慣了清一色的商業(yè)步行街。大家又開始懷念這種古老的，有歷史底蘊(yùn)的長街。

　　只是破壞總比保護(hù)來得容易。

　　就好比現(xiàn)在的乾泰祥，外面看著破舊，可從牌匾到門臉，都還保留著上世紀(jì)的風(fēng)味。

　　為了體現(xiàn)百年老字號的名頭，不惜賣鋪面也得裝修成國外的模樣。

　　殊不知，老字號，除了傳統(tǒng)工藝，也更多的是對他所在歷史地位的肯定。

　　保持傳統(tǒng)的特色，才是他百年老字號的底蘊(yùn)。真模仿成國外的東西，就會完全變了味。

　　對一碗好面的評價，如果換了文人騷客美食家，那一定是柔韌有力道，吃起來爽朗滑口，香氣撲鼻，唇齒留香，佐料恰到好處。

　　而楚青的評價就是，老板再來一碗。

　　碗里吃光，湯喝凈，完事在來一碗。

　　這就是對一碗好面最大的認(rèn)可。

　　吃飽喝足，逛逛古觀寺廟，這一趟就算完成了。

　　出了街，上了車。

　　一路向南，過了外城河就到了吳縣，也就是以后的吳中區(qū)。

　　蘇州進(jìn)行工業(yè)化改革，吳縣這邊是試點(diǎn)最早的一批。

　　王康平帶他來的第二個店，就是花了4萬塊錢，買的一塊建倉庫的地。

　　用楚青的話說，這就是未來步步高的倉儲物流園。

　　如今的吳縣，到處還是糧田水渠。

　　在一片雜草叢生的荒地前，楚青看見了自己的地。

　　怪不得這么便宜。

　　原來是一片廢墟，之前也是一片倉庫。

　　80年代一場大火之后，企業(yè)也沒錢重新修，就一直荒廢著。

　　殘垣斷壁能搬走的全被人拉走了。剩下的都是一些難清理的殘渣。

　　荒廢了十來年，雜草都有一人多高。

　　現(xiàn)在有人要，當(dāng)?shù)匾簿鸵豢趦r打包出售了。

　　占地100多畝，按照現(xiàn)在工業(yè)用地，300塊錢一畝來算。這價格稍微貴了點(diǎn)，可它的地理位置不錯啊。再過十幾年這里就成了內(nèi)城。

　　至于修建，楚青一點(diǎn)也不急。地先買下來，我放個十年二十年，然后我不建物流園。改建商業(yè)房。

　　房子還沒修，我就先把預(yù)售這么一買。

　　4萬塊錢買的地。過了二十年，連地皮帶房子，我最少得賺幾個億。

　　呸！一幫不要臉的地產(chǎn)商。

　　就這樣他們還敢哭窮不認(rèn)賬，動不動就暴雷個幾萬億。

　　擱以前，這種人就得誅九族。

　　“手續(xù)都辦好了？”

　　“嗯！已經(jīng)都處理好了。”

　　“那就先空著吧，過兩年再來開發(fā)?！?p>　　建設(shè)倉儲物流圓其實并不急。配套設(shè)施得一點(diǎn)一點(diǎn)的來，步子太大了會扯到蛋。

　　之所以這么急著拿地，也是現(xiàn)在時機(jī)比較好，地方上還沒遇到那種揮舞著鈔票的大款。

　　價格也算便宜。

　　現(xiàn)在五萬塊錢能拿的地，一年后，最少翻兩翻。

　　而且還沒好位置，好地都被拿去吸引外資了。

　　楚青的對手從來不是國內(nèi)這些同行。

　　和他們在國內(nèi)小打小鬧太沒意思，國內(nèi)的市場是很大，可窩里橫的結(jié)果，往往是被外來者一鍋端。

　　能走出去，才能有更大的發(fā)展空間。

　　想想調(diào)和油，再看看天府可樂。多少國民品牌，被外來者殺的潰不成軍。

　　他如果單純的只想賺錢，學(xué)學(xué)柳會長，良心在資本面前根本不算什么。

　　他也大可不必把學(xué)習(xí)機(jī)價格，打得這么低。

　　賺錢永遠(yuǎn)只是手段，而不是最終的目的。

　?。▽嵲诓缓靡馑?，這章有些私貨。）