第八十三章：偷雞不成
陸天堯想著，又對(duì)楊秀清說(shuō)道：
“這事你就不用管了，我來(lái)處理就好了！你多帶帶今天來(lái)的兩個(gè)新人，社區(qū)合伙人里出來(lái)的，都是好苗子！”
聽(tīng)到陸天堯這么說(shuō)，本就對(duì)他比較迷信的楊秀清，心情頓時(shí)好了起來(lái)。
“小陸說(shuō)能解決，就一定能解決！”
將客戶安撫好送走之后，陸天堯又給孔律師打了個(gè)電話，一接通電話，孔律師的聲音就傳了過(guò)來(lái)。
“我說(shuō)你怎么那么著急，為了“房抵貸”的事，三天兩頭的催我！”
陸天堯聽(tīng)了不禁有些不好意思，為了知道他給楊旭挖坑的進(jìn)展情況，前一陣他確實(shí)問(wèn)的有些頻了！
“孔哥，這次不是因?yàn)椤胺康仲J”，這次有個(gè)事得麻煩你一下：
你得幫我發(fā)個(gè)律師函。”
隨后，陸天堯?qū)⑹虑榈慕?jīng)過(guò)以及自己的推斷，都跟孔慶祥說(shuō)了一遍。
聽(tīng)了之后，孔慶祥不禁嘆息，
“唉，你小子不讀法律真是可惜了，連很多法律工作者都不清楚的司法解釋，你小子倒是門(mén)清！”
跟孔慶祥確認(rèn)了以后，陸天堯心里也更有底了。
“律師函一發(fā)完，我的任務(wù)就算完成了，剩下的，就看他們的了！”
陸天堯處理完這一切，正準(zhǔn)備回店里，楊秀清的電話就打了過(guò)來(lái)，
“小陸，剛剛徐楠跟我說(shuō)，有個(gè)客戶想買她的房子，中介催著簽合同，給定金呢！”
陸天堯一聽(tīng)這個(gè)，頓時(shí)來(lái)了精神，
“是哪個(gè)中介？”
“就是離咱們不遠(yuǎn)的天浩中介?！?p> “哼，果然是他們！”
說(shuō)到這，陸天堯頓了頓，琢磨了一下，說(shuō)道，
“這樣，咱倆陪徐楠一起去，見(jiàn)見(jiàn)那客戶和中介的老田。”
楊秀清猶豫了一下，
“我這馬上還有客戶，我就不去了，你自己跟徐楠去吧！”
“也行！”
掛了電話，陸天堯馬不停蹄的與徐楠聯(lián)系，約定現(xiàn)在去天浩中介的店里。
大約半個(gè)小時(shí)后，陸天堯趕到了天浩中介店，從門(mén)口看進(jìn)去，徐楠已經(jīng)在里邊了。
“徐小姐，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)很合適了，客戶也誠(chéng)心買，你就趕緊把合同簽了吧！”
徐楠正不知道怎么回答，就見(jiàn)陸天堯推門(mén)走了進(jìn)來(lái)。
見(jiàn)陸天堯進(jìn)來(lái)，剛剛說(shuō)話的店主老田，臉色頓時(shí)一變，
“這個(gè)混不吝的小子來(lái)我這干嘛？難道文博的事被他發(fā)現(xiàn)了？”
老田正疑惑著，就見(jiàn)徐楠臉上一喜，指著陸天堯說(shuō)道：
“這是我朋友陸天堯，他對(duì)房屋買賣的事比較精通，你們有事就跟他談吧！”
老田一聽(tīng)這個(gè)，心頓時(shí)一哆嗦??！
“這怎么就那么巧啊？！這合同，跟死對(duì)頭該怎么談？”
但是，為了促成這個(gè)單子，硬著頭皮也得上啊，更何況，客戶還在這坐著呢！
“呦，沒(méi)想到是陸老弟，那更好了，都是同行，又離的不遠(yuǎn)，互相支持嘛！”
說(shuō)著，老田對(duì)著陸天堯一邊微笑示好，一邊打眼色。
那意思就是：老弟，幫幫忙，這單成了，少不了你的好處！
陸天堯?qū)τ诶咸锏氖竞?，根本沒(méi)拿正眼看，他帶著嫉極度不滿的語(yǔ)氣說(shuō)道：
“田店長(zhǎng)，正如你所說(shuō)，大家都是同行，又是街坊四鄰的，你這么干不太地道??！”
老田一聽(tīng)這話，心里一驚，
“完嘍，張文博去臥底的事，看來(lái)果然被他識(shí)破了，他這是來(lái)找事來(lái)了?。 ?p> 看著陸天堯那不善的表情，老田的匪氣也上來(lái)了，
“哼，發(fā)現(xiàn)了又能怎么著？你還能吃了我？這個(gè)房源，就搶你的了，只要客戶出的價(jià)格合適，我就不信房主不愿意賣！”
想著，他“哈哈”一笑，
“陸老弟說(shuō)什么呢，我也不懂?。≡蹅兊氖?，以后再說(shuō)，現(xiàn)在客戶和房主都在這呢，咱們別耽誤他們的時(shí)間，還是先把合同簽了吧！”
說(shuō)著，他把合同遞給了陸天堯，同時(shí)走進(jìn)他的跟前，小聲的說(shuō)道：
“有什么事也別跟賺錢過(guò)不去，這單成了，你拿三成，行了吧？！”
陸天堯聽(tīng)了老田的話，心里冷笑，
“三成？！哼，這單子，我讓你一毛錢也拿不到！
陰完我，還想從我這賺錢，哪有那么好的事！”
想著，陸天堯?qū)⒑贤郎弦蝗樱f(shuō)道：
“田店長(zhǎng)沒(méi)明白我的意思，我是說(shuō)，這房子你們不能賣??！”
“嗯？為什么？”
見(jiàn)老田虎視眈眈的瞅著自己，陸天堯毫不退縮的上前一步，說(shuō)道：
“這房子是我們店的獨(dú)家委托房源，你們，沒(méi)有資格賣！”
“??？！”
陸天堯這話一出，老田頓時(shí)傻了！
獨(dú)家委托房源，就是指房源被獨(dú)家委托給了簽合同的中介，只能由他一家賣，其他人賣了，也得全額給中介費(fèi)！
但問(wèn)題是，中介費(fèi)都是客戶出的，客戶不可能出兩份中介費(fèi)啊，所以，對(duì)于獨(dú)家委托房源，就是讓別的中介去賣，也沒(méi)人愿意去賣！
不過(guò)，市場(chǎng)上獨(dú)家委托房源比較稀少，對(duì)于房主來(lái)說(shuō)，誰(shuí)能把房子賣出去，他就跟誰(shuí)簽合同，沒(méi)有獨(dú)家委托的必要。
但誰(shuí)讓徐楠和楊秀清是朋友呢，本著肥水不流外人田的選擇，徐楠將房子給楊秀清賣，理所當(dāng)然??！
老田不可置信的看向徐楠，求證道：
“徐小姐，你跟他們簽了獨(dú)家委托合同？”
“是啊，簽了！”
聽(tīng)了這話，老田一拍大腿，滿臉苦澀的蹲在了地上，這一瞬間，他就想明白了其中的原有：
“我就知道這個(gè)姓陸的不是個(gè)好東西，他識(shí)破了張文博的臥底身份，但是他也不戳破，他拿個(gè)獨(dú)家委托的房源讓張文博去賣，那不就是無(wú)償給他幫忙嗎！”
一時(shí)間，老田懊悔的想死的心都有！
“操！又被這個(gè)姓陸的給坑了”
陸天堯看著老田的模樣，心里一點(diǎn)同情也沒(méi)有，
“規(guī)規(guī)矩矩的，哪還有這么多事？”
這時(shí)，他又將目光看向客戶，見(jiàn)客戶一臉迷茫，不知道發(fā)生了什么，于是他說(shuō)道：
“這位大哥，你放心，這房子一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有，不過(guò)，你要想買這房子，你不能在這兒買了，你得去南邊50米的居佳置業(yè)去買！”
說(shuō)完，他對(duì)徐楠笑了笑，
“徐姐，咱們走吧，楊姐還在店里等著你呢！”
“嗯！”
說(shuō)完，徐楠跟著陸天堯走了。
“唉。。。！”
老田看著兩人的背影，想說(shuō)點(diǎn)什么，又想罵點(diǎn)什么，但最后也都沒(méi)說(shuō)出去。
那客戶見(jiàn)房主走了，也站起身來(lái)，對(duì)著老田尷尬一笑，也走了！
這一下，老田更加心堵了！