第102章 租商鋪

　　“李經(jīng)理，如果我要租，什么時(shí)候能簽合同？”

　　李經(jīng)理非常驚訝：“夏先生真要租？”

　　“當(dāng)然，不租我還跑過(guò)來(lái)做什么，難不成真的過(guò)來(lái)開兩句玩笑話嗎？”

　　他現(xiàn)在可以確定，夏陽(yáng)是真心實(shí)意想要租下來(lái)。

　　讓他不由得好奇到底是個(gè)什么身份。

　　愿意花費(fèi)一年700萬(wàn)，來(lái)租下兩層樓。

　　最讓他很好奇和驚訝的是夏陽(yáng)年齡，看上去20歲左右。

　　換作是一個(gè)三四十歲的中年男人，絕對(duì)不會(huì)有這樣的反應(yīng)。

　　“夏先生，我能不能冒昧問(wèn)一句，你租下兩層樓是用來(lái)做什么？”

　　確定夏陽(yáng)要租，他變得認(rèn)真起來(lái)。

　　首先是詢問(wèn)一下具體作用。

　　如果說(shuō)要做的事情不符合他們定位，那么也會(huì)拒絕承租。

　　對(duì)此，夏陽(yáng)沒(méi)有隱瞞。

　　笑著說(shuō)道：“兩層樓，我是準(zhǔn)備用來(lái)開一家綜合性大型超市，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題吧?！?p>　　得到答案，李經(jīng)理微微點(diǎn)頭。

　　他們這座商業(yè)中心主打方向是購(gòu)物。

　　而大型超市非常符合他們的目標(biāo)。

　　特別是一座兩層樓的大型超市，更是一種可以吸引人前來(lái)消費(fèi)以及招商的噱頭。

　　“沒(méi)問(wèn)題。”當(dāng)即便答應(yīng)下來(lái)。

　　接著再次詢問(wèn)：“夏先生，你準(zhǔn)備租幾年?！?p>　　“毫無(wú)疑問(wèn)，我對(duì)超市非常有信心，時(shí)間自然是越長(zhǎng)越好，初步簽約，我認(rèn)為15年最合適?！?p>　　夏陽(yáng)知道，一座大型超市過(guò)上10年，20年時(shí)間。

　　只要周圍沒(méi)有荒廢，依然還在發(fā)展中，倒閉的可能性就會(huì)非常小。

　　而且簽約時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)，后續(xù)可以避免一些不必要的麻煩。

　　聽到夏陽(yáng)提出15年，李經(jīng)理倒沒(méi)有任何問(wèn)題。

　　對(duì)招商中心而言，同樣是時(shí)間越久越好。

　　畢竟這樣兩層樓，想要租售，中間空檔時(shí)間會(huì)非常長(zhǎng)。

　　一旦夏陽(yáng)放棄承租，中間必然會(huì)有一個(gè)非常長(zhǎng)的時(shí)間空檔。

　　空檔期損失當(dāng)然是他們來(lái)承擔(dān)。

　　時(shí)間短還好，金額不會(huì)太多。

　　可時(shí)間一長(zhǎng)，損失會(huì)非常大。

　　至于會(huì)空檔多久誰(shuí)都不能保證，最好是能夠一直承租。”

　　“好，那就按照夏先生所說(shuō)的，按照15年來(lái)簽訂合同?！?p>　　兩邊確定好承租時(shí)間。

　　這時(shí)候夏陽(yáng)笑呵呵說(shuō)道：“李經(jīng)理，我相信我們會(huì)成為非常好的合作伙伴，我想你們要將兩層樓全部出租出去，所耗費(fèi)時(shí)間會(huì)非常長(zhǎng)，而我現(xiàn)在一次性將租下兩層樓，不知道首年租金上能不能有所優(yōu)惠?！?p>　　現(xiàn)在一年800萬(wàn)租金，是他們給出的價(jià)格。

　　但肯定是有談的空間。

　　對(duì)夏陽(yáng)提出在價(jià)格上有所優(yōu)惠，李經(jīng)理并不意外。

　　他笑了笑說(shuō)：“我看得出來(lái)，夏先生是個(gè)實(shí)在人，那我也實(shí)在一點(diǎn)，可以在目前租金的空間上首年給你88折優(yōu)惠，再抹個(gè)零，也就是700萬(wàn)?！?p>　　夏陽(yáng)笑著搖了搖頭：“李經(jīng)理，我只要首年優(yōu)惠，并不是以后每年的優(yōu)惠，要知道以后每年我們的租金都會(huì)有所上漲，既然是第一次合作，我希望能夠看到你們有誠(chéng)意?！?p>　　說(shuō)完夏陽(yáng)給出了自己的金額。

　　李經(jīng)理?yè)u了搖頭。

　　經(jīng)過(guò)兩人一番討論。

　　最后夏陽(yáng)給出了他認(rèn)為最合適的價(jià)格528萬(wàn)。

　　笑著解釋說(shuō)：“李經(jīng)理，俗話說(shuō)六六大順，不如就按照66折來(lái)進(jìn)行優(yōu)惠，對(duì)你們而言不會(huì)有所虧損?！?p>　　李經(jīng)理沉默。

　　片刻后才說(shuō)道：“夏先生，這個(gè)優(yōu)惠已經(jīng)能超出我能夠給到的最大優(yōu)惠折扣，我需要向上面申請(qǐng)一下。”

　　“好，我等你。”

　　李經(jīng)理走出去打了個(gè)電話，幾分鐘后又重新走回來(lái)。

　　從他臉上的笑容來(lái)看，夏陽(yáng)明白應(yīng)該是同意了。

　　果不其然，李經(jīng)理告訴他上面同意了，首年按照528萬(wàn)的價(jià)格。

　　同時(shí)承租時(shí)間為15年。

　　每年租金會(huì)在上一年的基礎(chǔ)上上漲一定幅度。

　　該幅度金額不會(huì)超過(guò)10%，同時(shí)不低于5%。

　　具體比例視當(dāng)年情況決定。

　　這個(gè)上漲幅度還在夏陽(yáng)能夠接受的范圍內(nèi)。

　　要不是因?yàn)橹苯淤I下來(lái)需要花費(fèi)上億，他都有這種想法。

　　仔細(xì)考慮過(guò)后，還是決定放棄。

　　買商鋪的錢他可以做很多事情。

　　到時(shí)候發(fā)展起來(lái)后，不比商鋪升值后的價(jià)值差。

　　“夏先生，您還有沒(méi)有其他需要?！?p>　　“其他的暫時(shí)沒(méi)有?！?p>　　“好，那我們先簽一個(gè)定金合同?！?p>　　簽好合同，夏陽(yáng)繳納了10萬(wàn)元定金。

　　剩余尾款，商議是在一個(gè)月內(nèi)支付完畢。

　　如今商場(chǎng)已經(jīng)建設(shè)完畢，等支付完首年租金后，就可以開始入住裝修。

　　現(xiàn)在夏陽(yáng)需要等待的是銀行貸款到賬。

　　等貸款到賬后立馬可以支付首年租金，同時(shí)請(qǐng)裝修公司入場(chǎng)開始裝修。

　　如果時(shí)間快一點(diǎn)，說(shuō)不定還能夠在年前完成開業(yè)。

　　直到這時(shí)候，負(fù)責(zé)接待夏陽(yáng)的人才知道他是真的有實(shí)力租下來(lái)。

　　心想幸好沒(méi)有將其拒絕在門外。

　　雖然這筆訂單她拿不到全部提成，但是還是有一部分。

　　“夏先生，我可以留一個(gè)您的電話嗎？”

　　夏陽(yáng)剛走出去，她跑過(guò)來(lái)詢問(wèn)道。

　　說(shuō)話間，眼神里面還充滿了暗示。

　　在她看來(lái)，夏陽(yáng)又年輕，又帥氣，如果能夠添加聯(lián)系方式，說(shuō)不定還有機(jī)會(huì)見面，錯(cuò)過(guò)這個(gè)村可就沒(méi)有這個(gè)店。

　　然而，夏陽(yáng)搖了搖頭直接拒絕了。

　　因?yàn)楦緵](méi)有必要。

　　從這里離開后，他又前往下一個(gè)目的地。

　　剛走出沒(méi)幾步，身后突然傳來(lái)一個(gè)聲音：“夏老大。”

　　聽到有人叫自己，轉(zhuǎn)過(guò)去一看，才發(fā)現(xiàn)居然是侯偉和任燕二人。

　　等到走近后，侯偉說(shuō)道：“夏老大，沒(méi)想到在這里遇到你，只不過(guò)你怎么一個(gè)人在這里，難道是陪嫂子出來(lái)逛街嗎？”

　　夏陽(yáng)擺擺手笑著回應(yīng)：“我說(shuō)你小子怎么吃完飯就開始打扮自己，原來(lái)是出來(lái)約會(huì)，我在這里辦點(diǎn)事，剛弄好準(zhǔn)備離開?！?p>　　中午的時(shí)候夏陽(yáng)看侯偉在收拾，便調(diào)侃他是不是準(zhǔn)備出來(lái)和任燕約會(huì)。

　　結(jié)果被他給否認(rèn)。

　　說(shuō)是下午還要上課。

　　現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)他倆是真的出來(lái)約會(huì)了。

　　對(duì)此倒也沒(méi)有意外。

　　下午只有一堂課，早就已經(jīng)結(jié)束，正好可以一起出來(lái)。

　　最近一段時(shí)間兩人的情況夏陽(yáng)有所了解，知道任燕對(duì)侯偉的示意沒(méi)有拒絕。

　　很明顯是能夠接受，只不過(guò)要有一個(gè)過(guò)程。

　　看這樣子，要不了多久應(yīng)該可以在一起。

　　侯偉摸了摸頭，有些不好意思說(shuō)：“我們出來(lái)逛逛街，免得待在學(xué)校里面太無(wú)聊，夏老大你事情做完了，要不要等會(huì)兒和我們一起去吃個(gè)飯？”

　　聽到這話，夏陽(yáng)連忙拒絕。

　　“行了，距離吃飯還有一會(huì)兒時(shí)間，我估摸著你們兩人還要去看個(gè)電影，正好還有其他事情，不去給你們當(dāng)電燈泡了?！?p>　　他本來(lái)就還有事。

　　哪怕是沒(méi)事兒也不會(huì)答應(yīng)。

　　人家本來(lái)出來(lái)一趟是為了促進(jìn)感情，這要是跟著一起，反而尷尬。

　　“好吧?！?p>　　和兩人說(shuō)了幾句，夏陽(yáng)提出離開。

　　看著他離開的背影，任燕開口詢問(wèn)：“夏陽(yáng)家里在附近居住還是做生意呢？”

　　“怎么了？”侯偉詢問(wèn)了一句。

　　任燕接著說(shuō)：“我剛剛看見他從招商中心出來(lái)，去這里，應(yīng)該沒(méi)別的事情吧?！?p>　　侯偉沒(méi)有在意：“我不太清楚，不過(guò)夏老大家里條件是挺不錯(cuò)?！?p>　　宿舍三人知道夏陽(yáng)家里很有錢。

　　從平時(shí)表現(xiàn)就能夠看出來(lái)，不過(guò)對(duì)他們而言并沒(méi)有特別在乎過(guò)。

　　再怎么說(shuō)夏陽(yáng)家里有錢，是他家里有錢，和他們沒(méi)有關(guān)系。

　　只當(dāng)剛剛遇見是個(gè)小插曲，任燕也沒(méi)有繼續(xù)說(shuō)下去，只是把這件事情記在了心里。

　　半個(gè)小時(shí)后，夏陽(yáng)來(lái)到下一個(gè)目的地。

　　同樣是一個(gè)修建完畢，正在招商中的一個(gè)商業(yè)中心，剛剛開始不久。

　　這個(gè)地方靠近市中心，商業(yè)氣氛更加濃郁，周圍也會(huì)更繁華一些。

　　夏陽(yáng)看中的商業(yè)中心，和之前這家?guī)缀跻荒Ｒ粯印?p>　　同樣是2樓和3樓，兩層樓面積更大。

　　經(jīng)過(guò)了解，建筑面積多達(dá)21000多平米。

　　實(shí)際使用面積和上一家建筑面積相當(dāng)。

　　如果想要將這里買下來(lái)，價(jià)格是在1.8億左右。

　　沒(méi)辦法，地理更加靠近市中心，其商鋪價(jià)格要比學(xué)校附近高許多。

　　同樣的，附近人流量會(huì)更大，消費(fèi)群體會(huì)更多，至少對(duì)得起這個(gè)價(jià)格。

　　租金方面，一年費(fèi)用是1200萬(wàn)。

　　見到其中一位副總后，夏陽(yáng)依然表達(dá)了自己想要承租的意愿。

　　在時(shí)間方面和第一家商業(yè)中心一模一樣，以15年為年限。

　　只是談?wù)摰绞啄曜饨鸱矫妫瑳](méi)有達(dá)成一致。

　　這位副總給出的價(jià)格是1080萬(wàn)，夏陽(yáng)首年想要的價(jià)格是900萬(wàn)，中間相差了整整180萬(wàn)。

　　“張總，我是真心想要租，實(shí)際上我已經(jīng)租了一個(gè)16000平米的商城，現(xiàn)在還需要再租一個(gè)，如果可以現(xiàn)在就能繳納定金。”

　　張總搖搖頭：“夏先生，我看的出來(lái)你是真心想要租，可是我們的地理位置擺在這里，價(jià)格方面已經(jīng)是最優(yōu)惠，我們可以給你后面幾年一些優(yōu)惠，但是首年肯定不行了?！?p>　　“行，那我再回去考慮考慮。”

　　張總沒(méi)有要挽留的意思，起身將他給送了出去。

　　由于價(jià)格問(wèn)題一直沒(méi)有談攏，沒(méi)辦法夏陽(yáng)只能先放棄。

　　在網(wǎng)上只看了兩個(gè)合適的地方，所以他決定先從回去，再看看其他一些正在招商的地方。

　　一百多萬(wàn)可不是一筆小數(shù)目，能夠節(jié)約下來(lái)最好。

　　除非是找不到其他代替的地方，才會(huì)將這里作為最后選擇。