先占權(quán)是一個利用土地利益的概念，指的是，一塊料理不妥善的土地，被非產(chǎn)權(quán)人或者租賃人占有使用一段年限而合法取得土地產(chǎn)權(quán)的財產(chǎn)權(quán)利，但是產(chǎn)權(quán)范圍僅限“占有人”試圖取得的土地權(quán)利——比如，一塊25年租賃土地，被先占權(quán)占據(jù)之后，只先占權(quán)生效后還剩下的使用權(quán)，如果先占權(quán)期間土地產(chǎn)權(quán)發(fā)生更迭，需要重新計算占有年限。
在2012年，威斯敏斯特通過了關(guān)于非法占有者入罪的法令，按照英國法院（英格蘭和威爾士）的衡平規(guī)則——不能從錯處獲益——這個權(quán)利無法在這之后的居住土地申請先占權(quán)。然而先占權(quán)仍能夠被應(yīng)用于非居住土地——比如林義龍林場的一部分。
所以，大多數(shù)商用土地，大多都是在所有權(quán)的基礎(chǔ)上，每年自動續(xù)租?？梢韵@個影響。