王松跟著寧楓從上到下，仔細(xì)的看了一遍7-1號(hào)排屋。
“戶(hù)型跟11幢的也沒(méi)什么差別啊！”王松說(shuō)道。
寧楓想要成交排屋，自然是提前做過(guò)功課的。王松所說(shuō)的11幢的那套排屋，他自然知道。那套排屋房源是萬(wàn)家公司的系統(tǒng)中最便宜的一套了，報(bào)價(jià)700萬(wàn)。也是同樣的邊套戶(hù)型，甚至連鑰匙都在青青家園店。
不過(guò)這個(gè)最便宜，是不包括寧楓掛牌的這套7-1號(hào)的。
先前寧楓之所以要把這套房源掛到系統(tǒng)里，就是怕萬(wàn)一被別人掛了，自己還要分出去20%的房源方，太不劃算了！
不過(guò)在掛牌的時(shí)候?qū)帡髁袅艘粋€(gè)心眼，把房源價(jià)格直接掛在了850萬(wàn)。比市場(chǎng)價(jià)略高些，想來(lái)也不會(huì)那么快有人注意到新掛了一套房子。所以目前那套11幢的排屋還是系統(tǒng)最便宜的房子。
“是的。金海岸小區(qū)的排屋，只有中間套和邊套兩種戶(hù)型。王先生你先別急，我?guī)闳ズ笤嚎纯础！睂帡鞯ǖ馈?p> 王松點(diǎn)點(diǎn)頭，跟上寧楓。
掏出鑰匙打開(kāi)門(mén)，寧楓帶著王松出門(mén)進(jìn)了后院。
“哇！這院子不錯(cuò)！”王松一進(jìn)到后院，的眼神瞬間就亮了！
寧楓微笑著說(shuō)道：“王先生你真有眼光！你看，7幢正好是這一排的房子中，最靠東面的一幢。而7-1是7幢的東邊套，7幢又是相對(duì)公攤較小的三連排！”
“王先生你看！”寧楓指向隔壁7-2號(hào)的后院道：“一般金海岸的排屋，后院都只有50方左右的。那是因?yàn)槠渌吭吹暮笤憾际莿澇蓸?biāo)準(zhǔn)的長(zhǎng)方形，而這套房子，因?yàn)榫o靠河岸，后院的東側(cè)是不平整的河岸，所以開(kāi)發(fā)商就把這部分面積都劃進(jìn)了后院，從而使這個(gè)院子變成了100多方！”
“確實(shí)不錯(cuò)！”王松贊嘆道。
然后又問(wèn)道：“你幫我問(wèn)問(wèn)房東，這房子的價(jià)格還能再低點(diǎn)么？”
因?yàn)橐呀?jīng)簽過(guò)了求購(gòu)委托，寧楓并不擔(dān)心客戶(hù)跳單，直接搖頭道：“王先生，我理解買(mǎi)房子都想更便宜！但是我猜你應(yīng)該也有關(guān)注金海岸的排屋價(jià)格。650萬(wàn)的報(bào)價(jià)，加上這房子的優(yōu)勢(shì)，你真的覺(jué)得貴嗎？”
王松哈哈一笑，應(yīng)道：“你明白就好，我就是隨口一問(wèn)?！?p> 寧楓趁熱打鐵道：“那你看，要不要約房東面談一下？”
王松卻道：“暫時(shí)不用。這房子好是好，但是畢竟加上稅費(fèi)都要700多萬(wàn)了，我得跟家里人商量一下，可能還要帶他們也來(lái)看看！”
寧楓點(diǎn)點(diǎn)頭，隨后鎖好了房門(mén)，帶著王松往小區(qū)外走去。
路上，寧楓又再次開(kāi)口道：“王先生，天氣這么熱，要不去我們店里喝杯水，我順便給你算一下這套房子的具體稅費(fèi)，這樣你跟家里人商量起來(lái)也更方便些?！?p> 王松依然拒絕道：“謝謝。不必了。稅費(fèi)是多少我大致心里有數(shù)?！?p> “好的。那你慢走。”寧楓目送王松的車(chē)離開(kāi)，隨后把鑰匙歸還到了物業(yè)。
在回門(mén)店的路上，寧楓略微思考了一下，更加堅(jiān)定了自己的猜測(cè)。
這個(gè)王松一定是跟萬(wàn)家公司的經(jīng)紀(jì)人看了房，而且很有可能就是青青家園店的經(jīng)紀(jì)人。
一方面其他門(mén)店的經(jīng)紀(jì)人很少會(huì)掛這金海岸小區(qū)的房源，畢竟有些距離了，而且就算掛了，也只可能是住宅房源，不會(huì)是排屋。
再者，經(jīng)紀(jì)人邀請(qǐng)客戶(hù)去門(mén)店歇歇腳，給客戶(hù)計(jì)算一下稅費(fèi)，絕大多數(shù)的客戶(hù)都是不會(huì)拒絕的。但是這個(gè)王松先是不到門(mén)店找他，現(xiàn)在又拒絕去門(mén)店，很有可能是怕被別的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)出來(lái)。
“會(huì)是誰(shuí)呢？”帶著這樣的疑問(wèn)，寧楓回到門(mén)店，立刻抓了老莫詢(xún)問(wèn)道：“咱們組這兩天有人帶看金海岸的排屋嗎？”
老莫納悶道：“沒(méi)有??！怎么了？”
寧楓道：“我剛帶看了一個(gè)排屋客戶(hù)，我懷疑跟我們店里的經(jīng)紀(jì)人重客了。”
老莫思考了片刻，對(duì)寧楓說(shuō)道：“你從系統(tǒng)里查查看，應(yīng)該不難查到?！?p> 寧楓點(diǎn)頭，進(jìn)門(mén)找了臺(tái)電腦坐下。
他先是登錄的外網(wǎng)端口，搜索金海岸小區(qū)的房源。
在選定了排屋后，很快就跳出來(lái)幾套房源，其中一部分是他自己發(fā)的，另外的房源，發(fā)布者全是1組的徐遠(yuǎn)！
“有了！”寧楓心道，然后他又登錄了ERP系統(tǒng)，點(diǎn)開(kāi)了金海岸小區(qū)里，幾套價(jià)格相對(duì)便宜的排屋房源，發(fā)現(xiàn)徐遠(yuǎn)這兩天分別帶看過(guò)6幢，8幢個(gè)11幢。
其中11幢房源還帶看了兩次！
“原來(lái)是你?。 睂帡餍闹行α诵?，“看來(lái)這次不僅要借你的房源，還要借你的客戶(hù)一用了！”
就在這時(shí)，他見(jiàn)徐遠(yuǎn)拿著手機(jī)，忽然從后區(qū)快步走出門(mén)店。
“不好！”寧楓瞬間反應(yīng)過(guò)來(lái)。
“老莫！老莫！”寧楓連忙喊來(lái)老莫。
“怎么了？咋咋呼呼的？”老莫問(wèn)道。
“快！給毛區(qū)打電話，房源保護(hù)?。?！立刻，馬上！”寧楓壓低聲音說(shuō)道。
見(jiàn)寧楓的緊張神情，老莫立刻給毛悅君打去電話。
幾分鐘后，寧楓再次刷新房源頁(yè)面，見(jiàn)到房東號(hào)碼的位置變成了一個(gè)鮮紅色的“已保護(hù)”字樣，才放下心來(lái)。
這時(shí)，徐遠(yuǎn)皺著眉頭從門(mén)外走了進(jìn)來(lái)，還四下環(huán)顧了一圈，發(fā)現(xiàn)店里的眾人都神色自然，無(wú)奈的搖了搖頭。
寧楓完全沒(méi)有猜錯(cuò)，給徐遠(yuǎn)打電話的正是王松！
徐遠(yuǎn)回到店里后，立刻坐到電腦面前，開(kāi)始查找王松告訴他的房源，當(dāng)見(jiàn)到掛牌經(jīng)紀(jì)人是寧楓后，他的神色緊張了起來(lái)，立刻叫上王小黎進(jìn)了會(huì)議室。
“到底怎么回事？”老莫這時(shí)也把寧楓拉到了角落低聲問(wèn)道。
寧楓道：“跟徐遠(yuǎn)重客了。我?guī)目蛻?hù)看了一套排屋，是我剛掃出來(lái)的房源，比他帶看的便宜。我剛回店里，就看見(jiàn)他跑出去接電話了！”
老莫道：“那你怕什么？有房源保護(hù)原則啊！你帶看的呢！”
寧楓道：“這個(gè)客戶(hù)看上去很精明，我看的出來(lái)！他肯定有錢(qián)，但是也肯定不想付高端房源咨詢(xún)費(fèi)！到時(shí)候，完全有可能因?yàn)檫@個(gè)原因，他像俞先生對(duì)沈平那樣對(duì)我，就難辦了！”
寧楓說(shuō)完，老莫也是點(diǎn)點(diǎn)頭，贊許道：“還好你反應(yīng)快，要是讓他拿到房東的號(hào)碼，這單就懸乎了！”
他接著又道：“現(xiàn)在也不好辦！保護(hù)房源也只能維持三天！三天后，他們就有理由來(lái)要房東的電話了。而且1組這個(gè)月業(yè)績(jī)不好，我想就算客戶(hù)不想付咨詢(xún)費(fèi)，他們就算是賤價(jià)也會(huì)做這單的！”
寧楓點(diǎn)頭道：“這是肯定的！600多萬(wàn)的房子，就算按照正常的中介費(fèi)，也有將近7萬(wàn)的中介費(fèi)，不少了！”
“那你現(xiàn)在準(zhǔn)備怎么辦？”老莫問(wèn)道。
貔蚯
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