第88章 扶貧獻(xiàn)愛(ài)心的楊淼

　　“你恐怕要遇到麻煩了?！绷肿釉谲?chē)上向楊淼說(shuō)道。

　　楊淼知道他指最后那個(gè)小子，但他并不在意

　　“沒(méi)事，我曾遇到的麻煩多了。”這是真心話(huà)，他不是個(gè)怕麻煩的人，別人還在高中跟書(shū)本做斗爭(zhēng)的時(shí)候楊淼已經(jīng)跟各種人勾心斗角了。

　　哪天不遇到點(diǎn)什么麻煩。

　　“我想知道你究竟打算做什么，你今天收購(gòu)了有五六百套房子了吧。

　　你那么有信心給他租出去？”這是眼下林子最關(guān)心的，他實(shí)在看不懂楊淼的操作。

　　按他的眼光，這房子能租出去三分之一就不錯(cuò)了。

　　“這房子你覺(jué)得最大的缺點(diǎn)是什么？”楊淼笑笑問(wèn)林子。

　　“遠(yuǎn)，還能有什么缺點(diǎn)。

　　另外，配套不多吧，不過(guò)廠工的生活簡(jiǎn)單，能買(mǎi)米買(mǎi)面買(mǎi)醬油，要求也不高吧。

　　但遠(yuǎn)就是一個(gè)很大的問(wèn)題了?！绷肿有南脒@還用問(wèn)。

　　“53座大巴車(chē)，二河一早一晚來(lái)一趟多少錢(qián)？”楊淼又問(wèn)道。

　　林子一愣“長(zhǎng)期用？”他問(wèn)道。

　　楊淼點(diǎn)了點(diǎn)頭，林子先沒(méi)回答，他拿出手機(jī)按了起來(lái)，楊淼斜睨一眼，像是發(fā)短信，林子應(yīng)該是總發(fā)短信，所以手速真是夠快的。

　　沒(méi)多久，手機(jī)屏幕閃爍了幾下。

　　林子這才抬起頭回答道：“長(zhǎng)期合作的話(huà)，這十多分鐘的路程司機(jī)一天往返兩趟60就行，不能超員啊。

　　其實(shí)還有個(gè)司乘位算上能做54人?！彼悬c(diǎn)明白楊淼是怎樣算這個(gè)帳的啦。

　　他又接著跟楊淼認(rèn)真算起這筆賬來(lái)

　　“但這樣也不行啊，你拿600套房子，標(biāo)準(zhǔn)間雖然是600多間，可不是只住600多人啊。

　　往返倒是正好可以把兩班倒的都接送回來(lái)，但是你12輛車(chē)恐怕都不夠。

　　這12輛車(chē)算下來(lái)一天就要720，一間房每個(gè)月合到成本就要增加30多，快四十了。

　　你現(xiàn)在房子的成本均價(jià)就是一百七八，成本價(jià)加上40，就到200多了。

　　要知道張莊、王莊便宜的也不過(guò)是二百六。就錯(cuò)了幾十塊錢(qián)。

　　吸引力不大吧，人畢竟折騰，那是想去隨時(shí)去，這非得定點(diǎn)走。

　　而且配套真的差遠(yuǎn)了?！?p>　　楊淼顯得毫不在意

　　“便宜幾十顯示不出來(lái)差距，那我們就便宜多點(diǎn)嗎。

　　我已經(jīng)想好了，都按成本價(jià)給他們啊。

　　18—26歲的年輕女孩我入住我在每月再便宜30每間，不過(guò)名額有限，每棟樓每層只有幾間可以。

　　所有人，如果一次交半年的我就再便宜20每月，交一年的我就便宜40每月。

　　這樣就能錯(cuò)一百多了，不少了吧？”

　　楊淼的回答讓林子驚訝的完全說(shuō)不出話(huà)來(lái)。

　　成本價(jià)給，按楊淼的玩法，一間房子按最低每月虧40算，女孩的畢竟還是有數(shù)量限制的先不說(shuō)。

　　600套房一個(gè)月楊淼至少要虧24000。

　　林子驚嘆著搖搖頭感慨道。

　　“我算知道玄田生為什么讓你來(lái)找我了。

　　你應(yīng)該是感動(dòng)到他了，你怕是個(gè)富二代來(lái)這助人為樂(lè)，播撒愛(ài)心的。

　　我還以為你是一個(gè)商人呢。

　　誤會(huì)了，真是誤會(huì)了?！?p>　　楊淼哈哈的笑了起來(lái)，不再解釋?zhuān)^(guò)了會(huì)，他又突然說(shuō)道

　　“我還要在多收點(diǎn)房子，你信嗎。不出半年，張莊和王莊的房?jī)r(jià)就會(huì)下來(lái)了?！?p>　　林子弄不清楚他到底是什么用意，但思考了一下，覺(jué)得他說(shuō)的應(yīng)該是對(duì)的。

　　房屋市場(chǎng)就那么大，張，王兩個(gè)裝雖然出租率高，但到底還沒(méi)有住滿(mǎn)。

　　長(zhǎng)工普遍對(duì)錢(qián)還是比較敏感的，而且都是老鄉(xiāng)傳傳老鄉(xiāng)，彼此之間傳遞消息很快。

　　這楊淼的房子如果確實(shí)入住率高了，便宜的信息傳出去。

　　自然張、王兩莊的房子續(xù)租率會(huì)降低，出租率惡化，不降價(jià)真是不可能的。

　　但他不明白，降價(jià)了對(duì)楊淼有什么好處嗎？

　　“恩，但即使降價(jià)了，有什么用？你簽約簽的是三年。

　　成本三年等于都不變了。

　　他們要降價(jià)了，看起來(lái)只會(huì)對(duì)你沒(méi)有好處吧。

　　他們是房東，房間說(shuō)起來(lái)算是沒(méi)有成本的。

　　只不過(guò)是收入減少點(diǎn)而已，你可不一樣?！绷肿胁恍嫉膸蜅铐捣治龅馈?p>　　楊淼笑了下，終于決定還是跟他解答一點(diǎn)吧，畢竟他也辛苦的跟自己跑了一天。

　　他解釋起來(lái)“到時(shí)候在去收他們的房子啊，現(xiàn)在去跟他們談，他們肯定很拽的。

　　房子不愁租嗎，畢竟。

　　你知道當(dāng)年的成吉思汗百戰(zhàn)百勝的秘密嗎？

　　因?yàn)樗灰嚨兀嚨匦枰耸?，陣地拖慢進(jìn)攻的速度。

　　他只要他需要的東西，所有有很多時(shí)候，多不如少，少不如沒(méi)。

　　資產(chǎn)的價(jià)格往往不是資產(chǎn)的擁有者所決定的，就像陣地的安全跟陣地的守衛(wèi)者有關(guān)系，但更取決于外部力量的強(qiáng)弱。

　　所有的守衛(wèi)者都笨重，只要花時(shí)間和經(jīng)歷，你都會(huì)了解到他的強(qiáng)弱分別在哪里。

　　但攻擊者不是，沒(méi)人知道攻擊者將用什么手段，從哪里擊破。

　　所以馬其諾防線(xiàn)最后成了擺設(shè)。

　　所以，我其實(shí)沒(méi)有成本，那些房東才有成本。價(jià)格變得再低我都能接受，因?yàn)槲铱梢噪S時(shí)降低持有成本。

　　他們不同，他們將被改變收入水平，甚至將來(lái)的資產(chǎn)價(jià)值都會(huì)受到影響。

　　還有最重要的一個(gè)東西，他們會(huì)不知不覺(jué)的拱手交到我的手里。

　　這件，才是真正最重要的東西，才是我真正要的東西。

　　現(xiàn)在的虧損，跟那個(gè)東西到我手里以后的能產(chǎn)生的利潤(rùn)相比，根本算不了什么。

　　我要的就是他們?cè)谶@個(gè)市場(chǎng)上越來(lái)越失去話(huà)語(yǔ)權(quán)，能心悅誠(chéng)服的跟我好好的談?wù)劇?p>　　我相信過(guò)幾月我再去他們那里的時(shí)候，我們能享受座上賓的待遇。”

　　他自信的看著林子說(shuō)道，林子心里猛的一陣悸動(dòng)。

　　“nm，開(kāi)車(chē)看路，別看我。

　　咱倆的命都在這方向盤(pán)上呢。”他怒吼道。

　　他又重新改變了對(duì)楊淼的看法，從他這一番話(huà)里他確信楊淼應(yīng)該是個(gè)天才，雖然他還是沒(méi)有弄懂他到底說(shuō)的什么，要做什么。

　　但他知道楊淼思路很清晰，而且很驚奇。他不是個(gè)一般的商人，他的這種操作手法，林子聞所未聞，而且即使聽(tīng)不懂，他也相信楊淼說(shuō)的是對(duì)的，他也一定能做到。