第49章 寫字樓

　　徐莊軟件園位于玄武區(qū)東部，紫金山東麓延綿地帶，屬低山丘陵地貌，自然環(huán)境絕佳。

　　毗鄰仙林大學(xué)城，是國內(nèi)規(guī)模最大的軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，蘇江省軟件園兩大基地之一，園區(qū)占地面積4042畝。

　　譽為“金陵硅谷”。

　　軟件園地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，金陵知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)都集中在這里辦公，包含途牛、蘇檸等等。

　　員工求職，辦公場地是非常重要的考慮因素。

　　而且可以預(yù)見的是，孟唯德公司的大部分員工都是仙林的學(xué)生或者畢業(yè)生，這里是距離仙林最近的辦公場地了。

　　當然缺點也有一個。

　　房租貴！

　　現(xiàn)在金陵一般區(qū)域的寫字樓房租也就1塊左右，而徐莊軟件園要達到2塊。

　　孟唯德周六上午到軟件園時已經(jīng)10點了。

　　他直接走到軟件園租賃中心，軟件園的物管租賃一體，既有物業(yè)的職責(zé)又有租賃的業(yè)務(wù)。

　　進去后看了一圈工位，左邊那個女生一頭齊肩短發(fā)，長相氣質(zhì)比較符合他的審美。

　　孟唯德走近后看到她的銘牌：陳青。

　　他笑著說道：“美女，打聽一下，現(xiàn)在有辦公室出租吧？”

　　陳青抿嘴笑道：“帥哥說笑了，我們有金陵最大寫字樓群，各種辦公室齊全，請問你想要租多大的呢？我叫陳青，請問怎么稱呼呢？”

　　“我姓孟，寫字樓300平左右，要求裝修好的，稍微改造就可以辦公，步梯矮層。”孟唯德說道。

　　陳青輕笑幾聲：“好的，孟先生，麻煩在這面登記一下，然后我?guī)闳タ纯础！?p>　　孟唯德在登記本上寫完后。

　　陳青帶著他走出租賃中心問道：“孟先生請問是您開車還是我開車呢，園區(qū)還是很大的?！?p>　　“你開吧，我沒有車?！?p>　　沒有出現(xiàn)被鄙視的狗血情節(jié)，她們都受過專業(yè)培訓(xùn)，而且也有很多公司職員幫公司看辦公室。

　　陳青帶他去的第一個寫字樓是個6層的多層辦公樓，外墻是黑紅相間的磁磚，進去之后過道采光一般，而且這棟沒什么公司入駐，整體感覺一般。

　　上到三樓之后就是他們要看的辦公室。

　　陳青進入后介紹：“孟先生，這套面基330平，基本裝修已經(jīng)完善，隔斷是需要您公司自己負責(zé)，租金1.6每平每天，價格還是比較優(yōu)惠的，您覺得怎么樣？”

　　孟唯德看了一圈，不置可否：“走吧，看下一個對比一下，你不能就準備這一個吧？”

　　陳青笑道：“當然，那我現(xiàn)在去看下一個?！?p>　　第二個寫字樓要明顯高級很多，外部整體都是幕墻結(jié)構(gòu)，進到大廳之后一樓有一些配套的設(shè)施。

　　這棟也是6層，但是配備的電梯，上到4樓進入到辦公區(qū)域，整體采光很好，基礎(chǔ)裝修也是完善的。

　　陳青在旁邊講解道：“孟先生，這套無論是配套、裝修、整體環(huán)境都比剛才要好很多，當然租金要貴一點，要2塊錢每平，整體面基將近400平，比您要求大了一點，您看怎么樣？”

　　孟唯德沉吟片刻說道：“這兩套我回去會對比一下，不能現(xiàn)在就決定?！?p>　　陳青說：“好的。”

　　兩個人又看了兩套辦公室。

　　回去的途中孟唯德正在對比幾套辦公室的優(yōu)缺點。

　　車子過減速帶震了一下，孟唯德不由自主的抬頭，恰巧他看見路邊一個3層小樓，外部整體呈現(xiàn)不規(guī)則的形狀，采用鋼結(jié)構(gòu)和幕墻的搭配。

　　陽光照射下，既現(xiàn)代又充滿藝術(shù)感，他指著那個小樓說：“這棟我看里面沒有人，不招租嗎？”

　　陳青把車稍微倒回去一點停在路邊說：“因為去年金融危機，這棟樓的承租公司去年年底搬走了，但是出租方想整體出租，總共面基1300平，比您要求面基大的有點多?！?p>　　孟唯德看著這棟樓，笑呵呵看著陳青說道：“陳小姐，我們過去看一下?！?p>　　把車停到這棟樓下，兩人進入到辦公樓中。

　　因為整體鋼結(jié)構(gòu)和幕墻的原因，室內(nèi)采光無論哪個地方都很好，室內(nèi)格局非常合理，幾乎不需要任何改動就可以入駐。

　　孟唯德轉(zhuǎn)了一圈滿意的點點頭，對身邊的陳青說：“這棟房子已經(jīng)空兩個月了，租金損失也很多，麻煩陳小姐你溝通一下?！?p>　　“我可以把第三層租下來，你幫幫忙，談下來后我私人給你3000塊辛苦費，相信你的專業(yè)能力。”

　　陳青他們平均一個工資才4000多，美女的花銷又很大，她聽到3000塊錢紅包就心動了。

　　陳青臉色有點為難的說：“我盡量吧，這兩個月期間也有公司過來問，但是都沒有租下來?！?p>　　孟唯德笑呵呵的說：“那是他們沒有遇到陳小姐?！?p>　　陳青看著眼前的孟唯德，他笑瞇瞇的眼神放佛能看透她的想法，幾句話把好處和壓力都給到陳青。

　　陳青點頭說道：“好的，我盡力?！?p>　　“這樣就對了，我等你好消息，我手機號你記一下。”

　　兩個互換手機號后，陳青把孟唯德送到路邊。

　　周一上午，孟唯德正在圖書館，接到陳青打給他的電話，辦公樓已經(jīng)談妥了。

　　租辦公樓第三層，使用面積360平，2.4元每平每天，簽兩年。

　　收拾一下東西出發(fā)軟件園。

　　打車到到軟件園的時候，陳青在租賃中心外等他，她看著孟唯德一個人過來有點奇怪問：“孟先生，你一個人過來嗎？”

　　孟唯德瞬間明白了，原來她以為自己幫別人租辦公室，打趣的說道：“對呀，我一個人，我難道還要找個人幫我簽合同？”

　　陳青伸出素手把散落在額前的秀發(fā)撩到耳后，嫣然笑道：“孟先生說笑了，我以為你是幫公司租的，沒想到老板就是你自己，真是年少有為?！?p>　　這時一輛寶馬5系開了過來，停在門口停車場，下來一個40多歲的男人，身高長相都很普通，但是氣質(zhì)很穩(wěn)，底氣十足。

　　陳青迎了上去打招呼，領(lǐng)著他走過來做相互介紹。

　　業(yè)主看著孟唯德，眼神里的詫異一閃而過，隨即笑容滿面的說道：“孟兄弟你好，我叫陳勇，癡長你幾歲，叫你孟老弟不介意吧？”

　　孟唯德笑呵呵的伸手握手說：“看得起小弟是我的榮幸，陳哥客氣了?！?p>　　孟唯德知道在這種級別的軟件園里面有一棟自己的寫字樓的人，實力、人脈一樣不能少，這地方風(fēng)水寶地，穩(wěn)賺不賠。

　　陳青在一旁笑著說道：“二位不用客氣了，我們進去談?！?p>　　隨即陳青領(lǐng)著兩人進到租賃中心的一間小會客室。

　　“您二位稍等一下，我去把合同拿過來?！?p>　　陳勇看著陳青苗條的倩影走出會客室，拿一只煙遞過來說：“孟老弟租過來做什么？”

　　孟唯德把煙接過來放在手上說：“做互聯(lián)網(wǎng)，恰好那天我和陳美女看到陳哥的樓，我個人非常喜歡，謝謝陳哥能租給我們一層?！?p>　　“呵呵，不租不行啊，小陳一天給我打很多電話，能有機會認識孟老弟這種青年才俊，我也很開心?！标愑抡f道。

　　這時陳青帶著合同進來了，給兩人一人一份說：“陳先生，孟先生，合同一式三份，你們一人一份，我們中心留一份存底，合同細則你看一下，沒問題我們就簽合同?！?p>　　孟唯德拿著合同仔細看了一遍，寫字樓租賃合同一般是比較公平的，跟租房合同不同，租房合同房東是強勢的一方。

　　而租寫字樓雙方是關(guān)系地位比較對等，很少出現(xiàn)霸王合同。

　　陳勇沒有看合同，直接問陳青說：“跟以前合同一樣的吧？”

　　陳青說道：“一樣的，押一付三，簽兩年，簽約后給1個月免租期裝修?！?p>　　陳勇點點頭。

　　孟唯德和陳勇簽好合同后，兩人握手相視一笑。

　　“孟老弟你先忙，我還有點事，咱們有事電話聯(lián)系?！标愑鹿傲斯笆终f道。

　　孟唯德笑著說：“你先忙，房款我三日內(nèi)打到賬上。”

　　“信得過老弟。”陳勇說完就出去了。

　　辦理一些物管手續(xù)，陳青就把寫字樓鑰匙和資料裝到牛皮袋里遞給孟唯德。

　　走到剛剛簽約的寫字樓。

　　等陳青把門打開，孟唯德走了進去，看著開闊明亮的的辦公室，內(nèi)心充滿豪情。

　　這是我事業(yè)騰飛的地方！

　　孟唯德又細致的走了一圈，腦海里規(guī)劃著各個區(qū)域的用途，大概逛了半個小時，心里有數(shù)了。

　　陳青看著認真的孟唯德，既帥氣又沉穩(wěn)，而且在他身邊莫名的有種莫名的安全感。

　　在她看來，能租下一整層寫字樓的孟唯德妥妥是個優(yōu)質(zhì)男人，想到這里，她的走路姿勢更加搖曳生姿。

　　等孟唯德看完之后，陳青說道：“孟先生，已經(jīng)快中午了，我請你吃飯，這附近有家西餐廳很不錯。”

　　孟唯德笑著說道：“肯定不能讓請我，謝謝你幫我拿下這個辦公室，你帶路我們過去，朋友都叫我老孟，叫我孟先生怪怪的。”

　　陳青笑著說：“好呀，叫我青青就好，我們現(xiàn)在過去?！?p>　　兩人上車后陳青啟動出發(fā)，孟唯德今坐上她這輛紅色馬自達，靠在椅子上說道：“你這車挺好的。”

　　陳青看著前面說道：“還沒你一年房租多呢，家里給買的，這里沒有地鐵，上班坐公交太麻煩。”

　　“嗯呢，也是，像你這么漂亮，家人也舍不得讓你擠公交。”

　　陳青莞爾一笑，開車到一個環(huán)境不錯西餐廳，這種小資餐廳是她們的最愛。

　　兩人邊吃邊聊，陳青一直想打聽孟唯德的情況，被他打哈哈過去了。

　　吃完后，孟唯德沒有讓她送，直接打車回學(xué)校。

　　陳青上車后看到副駕駛座位上的信封，完全沒有想象中的喜悅。

　　因小失大。

　　……