絲二廠的收購談判可比共建川北農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場要困難的多，一是李宇航這邊需要把住宿區(qū)一起買下來，不希望場內(nèi)還有一片地盤不歸公司管，未來想要改變用途也要方便的多。
比如拿下這公司之后，在外面建立小區(qū)，讓這些員工補(bǔ)一點(diǎn)錢，換環(huán)境更好的還有自己產(chǎn)權(quán)的房子，相信這些員工肯定愿意。
但要是依照政府規(guī)劃那樣，目前這邊讓這些員工住著，未來李宇航想要吃下這片住宿區(qū)，不僅要給房，還要補(bǔ)助對方一大筆現(xiàn)金，那實(shí)在太虧了。
第二就是學(xué)校和醫(yī)院問題，其它地方有沒有私營的不知道，但果城這邊還沒有先例，這方面政府不得不慎重。
而包括李宇航和李承星在內(nèi)的，都希望能夠拿下自營權(quán)，這樣他們后面操作性可就大了，醫(yī)院這邊到時候嘉南區(qū)會建立三甲級綜合醫(yī)院，主要主要就是為幾大公司高層服務(wù)，畢竟有錢了，身體最重要，有一家自家的醫(yī)院，無疑要放心的多。
為此不管是市委還是市政府都召開了多次會議，衛(wèi)生局和教育局更是查閱了大量資料，了解國內(nèi)私立學(xué)校和私立醫(yī)院有無先例，目前發(fā)展如何。
還別說，這私立醫(yī)院和私立中小學(xué)80年代中期就在珠三角和長三角一些地方出現(xiàn)，而且中央也對這方面持支持態(tài)度。
只是果城這樣的地方地處西南，又是一個小地方，所以一些不太重要的消息沒怎么去關(guān)注。
既然有了先例，加上絲二廠局勢又刻不容緩，因此市委市政府決定暫且把絲二廠小學(xué)和絲二廠醫(yī)院給李宇航，并且予以重點(diǎn)關(guān)注，若后面發(fā)展有什么問題，他們會立即叫停。
小學(xué)給了，中學(xué)自然也就沒問題了，不過這方面市政府提出了一個要求，李宇航私立中學(xué)必須建立在嘉南區(qū)，主要為嘉南區(qū)教育事業(yè)服務(wù)。
市委這樣安排的根本原因就是，目前嘉南區(qū)只有嘉南中學(xué)有高中班，在高中教育上面還有些缺乏。
說起這嘉南中學(xué)，在2000年的時候直接與南高、龍門三校合一，從此嘉南高中只是南高一個校區(qū)。
這也是后來嘉南有著嘉南一中而沒有嘉南中學(xué)的原因，因?yàn)榧文现袑W(xué)被合并了，市教育局不會讓嘉南再弄個嘉南中學(xué)的名號來，嘉南一中前身火花初級中學(xué)只能更名嘉南一中。
由于嘉南區(qū)新建，目前市轄三區(qū)，只有嘉南區(qū)這邊高中教育和中職教育最弱，因此市政府也有意加強(qiáng)和彌補(bǔ)嘉南區(qū)這塊短板。
加上李宇航幾家公司總部都在嘉南區(qū)，讓他把中學(xué)放在那邊更好，甚至還允許他在嘉南區(qū)建立一所小學(xué)。
政府既然都給了這么優(yōu)厚的條件，李宇航等人自然也不再得寸進(jìn)尺，在6月8號的時候，雙方正式達(dá)成了收購協(xié)議。
由于這次主要是用于工業(yè)以及學(xué)校醫(yī)院這種公共性服務(wù)，所以在地價方面比較廉價，這也使得整個收購價格比較低廉。
包括工廠、員工住宿區(qū)、學(xué)校醫(yī)院在內(nèi)，總占地面積達(dá)到了一百七十多畝，各項(xiàng)設(shè)備車輛全部打包李宇航耗資1050萬進(jìn)行收購。
主要廠房一百四十多畝價格只要了李宇航3000塊每畝，這可以說是非常廉價了。
要知道在嘉南區(qū)那邊購買廠房轉(zhuǎn)商業(yè)用地，地價上面可是給他算了兩萬多一畝。
當(dāng)然，這次收購李宇航只出了50萬，另外一千萬是由市政府為他擔(dān)保，由交行、建行、中行三家聯(lián)合提供1000萬三年無息貸款，三年后一次性還清。
幾大銀行一點(diǎn)兒也不擔(dān)心李宇航債臺高筑，尤其是建行和交行，他們太清楚嘉南超市這邊的情況了，就這七天，嘉南超市營業(yè)額就達(dá)到了1800多萬營業(yè)額，李宇航根本就不差錢。
前面七天打折效果是非常顯著的，果城市區(qū)三家店?duì)I業(yè)額每天平均在20萬左右，估計(jì)果城市區(qū)對嘉南超市打折有些免疫了，今年都打折好幾次了。
而另外十五家迎來了輝煌，因?yàn)樽钌俣际强h城里面，加上沒什么強(qiáng)大競爭對手，以及嘉南超市優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，使得這15家每天平均營業(yè)額在240萬左右，每家每天大概在16萬左右，這15家七天營業(yè)額達(dá)到了1680多萬。
當(dāng)然，賨州和遂州市區(qū)店要高一些，有的縣城要低一些。
而嘉南超市主要流水就在建行和交行，因此這兩家對于李宇航旗下產(chǎn)業(yè)經(jīng)營相當(dāng)了解，貸款是一點(diǎn)兒也不擔(dān)心。
甚至兩家果城分行經(jīng)理還經(jīng)常聯(lián)系李宇航、李承澤、李承星等需不需要貸款，給出了很多優(yōu)惠條件。
這樣的盈利主要還是目前競爭壓力小，還有就是家電這一塊兒李宇航搶占先機(jī)，不管是果梅也好還是舒檸、長紅、美迪、格麗等都還沒有進(jìn)來，這一塊拉動了嘉南超市不少業(yè)績。
李宇航很清楚，隨著時間推移，營業(yè)額雖然會漲，但想要占據(jù)這么高的份額是不可能的了。
所以他現(xiàn)在還是要重點(diǎn)擴(kuò)張嘉南超市，目前房租還相當(dāng)便宜，這個時候進(jìn)去簽訂五年乃至十年的長約，能夠?yàn)榧文铣性诤竺娴慕?jīng)營節(jié)約很多的成本。
當(dāng)然他明年開始，每年會拿出一部分利潤來購置店面，實(shí)現(xiàn)嘉年超市店面自有，從而壓縮超市經(jīng)營成本開支。
而且是以中心城市開始收購，之后才會到地級市再到縣級市，主要是中心城市和省會城市漲得最快，在有資金的情況下，自然是先收購這些地方的嘉南超市店鋪。
一旦嘉南超市物業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)50%以上物業(yè)自有，那個時候他就不怕和任何零售集團(tuán)展開競爭，在成本方面就能干掉無數(shù)對手了。
在李宇航在收購合同之上簽下自己的名字之后，包括吳濟(jì)民在內(nèi)的市高層也紛紛松了一口氣。
絲二廠給他們帶來的壓力實(shí)在太大了，畢竟這關(guān)系到上萬職工的工作，一個處理不好很可能引發(fā)巨大的問題，他們也會招到省里的追責(zé)。
說實(shí)話，這次賣給李宇航有一些甩賣的感覺，但他們相信，只要絲二廠重現(xiàn)輝煌，一年的稅收就給他們補(bǔ)回來了。
比如嘉南超市，明年要交的稅可不少，而且目前每家店都需要在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳稅，相當(dāng)?shù)穆闊?p> 只是嘉南超市順北店，李宇航大致算了一下，一年?duì)I業(yè)額大致在6000萬左右，到時候他哪怕各種操作把利潤做低，稅收也不會太少。