今天的太陽比較大，雖然是陽歷五月十五，天氣還是特別熱，迎春小區(qū)沒有物業(yè)用房，頂好物業(yè)只能在8號樓一單元的一個耳房里辦公，面積只有8個平方，放兩張桌子就滿滿的了。
我問到原來業(yè)委會丁主任說：小區(qū)中間的那個什么殘疾人活動中心，維修一下，完全可以用作物業(yè)用房，這樣耳房我們五六個人都不能坐下，是不是有點(diǎn)太寒酸了？
丁主任雙手?jǐn)[開八字說到：哎呀我的張書記啊！小區(qū)原來是城投集團(tuán)，為了安置城中村居民建設(shè)的，本來就沒有物業(yè)用房這樣的打算，誰能知道現(xiàn)在的小區(qū)還要物業(yè)管理呢？至于那個殘疾人會所，也是社區(qū)前年裝修使用起來的，我們小區(qū)殘疾人又幾個，社區(qū)就把這里當(dāng)成社區(qū)文化活動場所了，產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在也不是我們小區(qū)的，屬于城投集團(tuán)公司！
陳書記說：我們是不是可以使用起來？小區(qū)沒有物業(yè)用房不行的，再說小區(qū)本來就沒有什么活動場所，可以把殘疾人活動場所和業(yè)主活動場所合并起來，大家都可以來活動嗎！打打乒乓球，下下象棋，打個麻將什么的，我看小區(qū)老年人不少！
丁主任說：我們也想這樣安排，可是有一個殘疾人不同意，說是這里是市里安排的殘疾人活動場所，正常人不能進(jìn)入。
許工說：小區(qū)是大家的，不能說就是幾個殘疾人的，再說殘疾人也是業(yè)主，只能和正常人一樣享受同樣的待遇，我找他去，張書記這個時期我來處理！今天我看這個地方不能實(shí)現(xiàn)物業(yè)正常交接，我們可以搬兩張桌子出來，在小區(qū)會所前面的小廣場上面交接！
物業(yè)姜經(jīng)理哭訴一樣的說到：張書記你看看，我們多么的艱苦啊！辦公場所大小我們不說了，你看看這里的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的吧。
姜經(jīng)理一邊說著一邊擠到西墻邊上，指著墻上掛著的制度板說：小區(qū)住房物業(yè)費(fèi)只有二毛五，商業(yè)用房五毛錢，車位每年1500元，一共收費(fèi)全部加起來只有70萬元，而我們的小區(qū)兩個大門，需要6個保安，一個保安現(xiàn)在工資都是三四千元以上，加上六萬多的建筑面積，保潔才三個人，保潔阿姨的工資也提高了不少，我們滿打滿算工資都開不出去，我還要兼職水電工，五六百戶每天都有一二十個大大小小的事情，不處理怎么辦？
你們現(xiàn)在說讓我們走就走嗎？我們沒有賺到錢，也沒有貪污你們小區(qū)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，至于廣告費(fèi)，一年沒有幾個錢，電梯廣告一年幾萬元，我們有什么油水可賺呢？
現(xiàn)在我們物業(yè)合同還有一年，不到期你們私自撕毀合同，沒有召開業(yè)主大會，我不會撤出迎春小區(qū)的！
丁主任添油加醋的說到：你們總是說我們違規(guī)使用維修基金，一年十幾萬的電梯維修費(fèi)誰出？八九萬的電梯維保費(fèi)誰出？不用維修基金抵擋，我們十八年的小區(qū)能夠有平安日子過？我們不知道什么是違規(guī)不違規(guī)，我們只知道小區(qū)電梯壞了就要修，沒有錢就要用維修基金，反正都是大家的錢，我們又沒有貪污，物業(yè)不撤，我們業(yè)委會還有3年任期，也不到期限，我們也不同意撤掉物業(yè)，不同意撤銷業(yè)委會，成立的臨時物業(yè)管理委員會是一個不合法的組織，我們業(yè)主不承認(rèn)！
曉紅大聲說話，丁主任你還好意思說任期還有三年，今年是第一年吧？平時工作干什么去了？疫情防控的時候你們業(yè)委會和物業(yè)干什么去了？衛(wèi)生大檢查的時候物業(yè)干什么去了？不說別的，小區(qū)的后腿都是你們賴著不走造成的，有你們業(yè)委會還不如沒有，有你們物業(yè)還不如沒有！你們兩個老丁老姜你們再說一說！
姜經(jīng)理低著頭說：主任疫情不是特殊情況嗎？我們是沒有做好，但是也不能抹殺我們的所有工作??？
好的，疫情是特殊情況好不好？上個月的全國衛(wèi)生大檢查你們物業(yè)干什么去了？你作為一個物業(yè)經(jīng)理，你說啥？曉紅大聲吆喝著！
姜面紅耳赤的說到：既然翻了臉，我也不留情面了，你們已經(jīng)做好了更換我們的準(zhǔn)備，我們還干什么？
曉紅更是生氣的說到，張書記你聽聽，你看看，我本來還是本著治病救人的心態(tài)處理這個問題，處處為你們物業(yè)開脫責(zé)任，昨天我還給張書記說你們承諾了三年不漲物業(yè)費(fèi)呢！看來我錯了，你半年前就不干事情了，你們今天必須交接，馬上離開小區(qū)，這是社區(qū)的處理意見！
高雷心平氣和的說話，丁主任姜經(jīng)理，現(xiàn)在說什么還有什么作用呢？就違規(guī)使用維修基金一個事情，社區(qū)就有權(quán)利停止你們業(yè)委會和物業(yè)的使用工作，并且接受社區(qū)和執(zhí)法局部門的審查！你們是在犯法，不是你們干不干工作的小問題！張書記你看看怎么進(jìn)行？
我嚴(yán)肅的說，正常進(jìn)行，不服從命令的，從嚴(yán)處理！
許工大聲吆喝著說：劉震，讓你們的保安過來幾個，把桌子搬到會所廣場，一項(xiàng)一項(xiàng)的交接！
劉震一直憋著一口氣，看到業(yè)委會和物業(yè)說東說西，本身沒有什么可以說服領(lǐng)導(dǎo)的成績，還拿著物業(yè)費(fèi)費(fèi)太低導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不好，沒有錢就花維修基金的無知做法擺一擺，真實(shí)內(nèi)心有一種強(qiáng)烈的反抗表達(dá)出來！可是這樣的場合和情景，的確沒有自己說話的必要，自己也是物業(yè)公司，這里的業(yè)委會今后雖然不是物業(yè)公司的頂頭上司，可也是我們服務(wù)的業(yè)主，萬一將來針對我們物業(yè)工作的話，我們的日子也好過不到哪里去，還是做一個長遠(yuǎn)利益考慮吧！于是臉部陰轉(zhuǎn)晴的說到，好的，我們馬上過來服務(wù)！
一個電話，五個保安一字隊(duì)伍踏步而來，立正稍息敬禮禮畢背手立崗姿勢下來后，其中一個帶頭的年輕保安大聲說到：尊敬的領(lǐng)導(dǎo)，茂元物業(yè)保安五人整隊(duì)到齊，請領(lǐng)導(dǎo)指示！敬禮！
劉震看了看我，立正敬禮大聲說，各位領(lǐng)導(dǎo)，物業(yè)交接儀式在會所廣場舉行，我們可以布置會場嗎？請指示！
我笑著說，看來你們是有準(zhǔn)備?。『玫拈_始！
桌子兩人一張，椅子一人兩把，劉震又拿來了事先準(zhǔn)備好的塑料凳子，會場十分鐘搞定！
劉震（簡稱震）拿出物業(yè)交接清單列表說：小區(qū)房屋檔案資料有沒有？
姜經(jīng)理（簡稱姜）低著頭說到，沒有，上個物業(yè)就沒有交給我們！
震：小區(qū)業(yè)主檔案資料有沒有？
姜：沒有，我們都是手寫的資料，包括電話號碼，屬于我們自己物業(yè)整理出來的，不會交給你們，要想業(yè)主資料，物業(yè)自己整理去！
震：小區(qū)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料有沒有？
姜：沒有，上個物業(yè)就沒有！
震：設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料有沒有？
姜：沒有！
震：小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、水泵、有限空間等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備檔案及其管理、運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)記錄有沒有？
姜：沒有！
震：水箱清洗記錄及水箱水質(zhì)檢測報告有沒有？
姜：沒有！
震：住宅裝飾裝修管理資料有沒有？
姜：沒有！
震：簽訂的供水、供電、垃圾清運(yùn)等書面協(xié)議有沒有？
姜：沒有！
震：水電費(fèi)收繳清單有沒有？
姜：這個給你，有底數(shù)！
震：物業(yè)費(fèi)收取清單有沒有？
姜：今年所有物業(yè)費(fèi)沒收??！
震：水電表位置和底數(shù)有沒有資料？
姜：沒有資料，可以帶你們看看！
劉震看了看我說：張書記，交接不能進(jìn)行了，基本什么都沒有！現(xiàn)在不能按照正常物業(yè)交接清單處理了，我們自己收集好了！
姜經(jīng)理說到：我們?nèi)ツ隂]有收取的物業(yè)費(fèi)怎么辦？
劉震說到，物業(yè)交接手續(xù)結(jié)束后，沒有收取的任何費(fèi)用，原物業(yè)繼續(xù)收取！
許工說：你收取的兩個月水電費(fèi)還沒有交，供電局和自來水公司已經(jīng)催了幾次了，再不交就要停電停水了，你打算怎么辦？今天必須交清。
姜經(jīng)理說，這個錢我不能交，我們物業(yè)上個月維修的二次供水管道漏水，一共花了我們物業(yè)2萬多元，業(yè)委會當(dāng)時說沒有錢，讓我們墊付的，這個水電費(fèi)剛好可以抵消掉！
丁主任說，老姜你怎么這樣做呢？我什么時候答應(yīng)你墊付費(fèi)用了？
姜：那二次供水管道漏水嚴(yán)重，我們不能眼看著業(yè)主吃不上自來水吧？我說我們維修，你是同意的！怎么到了現(xiàn)在你不承認(rèn)了！想賴帳嗎？
?。何也皇琴囍?，呢當(dāng)時說的一點(diǎn)點(diǎn)漏水，花不了多少錢！你今天說花了兩萬多，你騙誰呢？想訛人嗎？你混蛋！
姜：你罵我？我吃力不討好，你還敢罵我，他媽的我打死你！
老姜說著跨過桌子撲向丁主任，一下子兩個人廝打在一起，劉震示意保安拉開他們，當(dāng)保安圍上去試圖拉開的時候，他們兩個人順勢倒下，大聲喊道：大家看看啊！新來的物業(yè)保安打人了！
許工上前大聲說道，你們兩個真的不要臉，唱雙簧呢？大家看得明白，聽得清清楚楚，狗咬狗還想噴別人一口血啊？
圍觀的一個業(yè)主也哈哈笑著說，什么人都有，這個時候還在耍奸使滑！
也有很多的業(yè)主說，換什么物業(yè)啊？我們不要其它物業(yè)，這個物業(yè)雖然工作不大好，可是物業(yè)費(fèi)低啊？這么低的物業(yè)費(fèi)還要什么好的服務(wù)呢？大家說是不是??？
還真的有不少人迎合！許工大聲說到：大家不要這樣，我也是小區(qū)業(yè)主，你們光看到低的物業(yè)費(fèi)了，你們看到有沒有這樣低的物業(yè)服務(wù)嗎？什么都不干，再低的物業(yè)費(fèi)也不應(yīng)該給他們，對不對？
我們小區(qū)馬上就要合并到小樓社區(qū)了，大家說，萬人社區(qū)沒有一個高水平的正規(guī)物業(yè)管理，我們的生活質(zhì)量是不是會受到影響??？
不少人說，無所謂了，我們縣城就是一個農(nóng)業(yè)縣城，和農(nóng)村沒有區(qū)別的，農(nóng)村人八輩子沒有聽說過物業(yè)兩個字，不一樣過來了嗎？
我說到，各位業(yè)主，一個好的物業(yè)管理，不僅僅可以提升小區(qū)的整體品質(zhì)，為業(yè)主提供環(huán)境優(yōu)美和安全無憂的生活環(huán)境，還能夠?yàn)榇蠹姨峁┌卜溃l(wèi)生，綠化維護(hù)，增值服務(wù)等等需求。農(nóng)村原來是沒有物業(yè)，可是大大小小的事情有生產(chǎn)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)處理，我們小樓小區(qū)是萬人社區(qū)啊！沒有物業(yè)的管理確定不行的，你們家里平時出現(xiàn)水電問題誰去處理?。看笕撕⒆拥陌踩蛙囕v管理問題怎么辦？農(nóng)村和城市不一樣！
社區(qū)主任曉紅大聲說，大家都知道，我是社區(qū)工作者，每家每戶的大情小事，那一個不需要物業(yè)處理??？我是深有體會，我雖然沒有干過物業(yè)，可是我天天喝物業(yè)一起工作，包括疫情防控，衛(wèi)生檢查，車輛管理，消防管理，娛樂活動，安全檢查等等，沒有物業(yè)管理人員的付出，我們哪有安詳和諧共處的好生活啊？
大家一起笑著說，曉紅受到說的對，張書記說得好！我們支持你們領(lǐng)導(dǎo)，就是物業(yè)費(fèi)不能增加就好！哈哈哈哈！