根據(jù)業(yè)主提議，迎春小區(qū)第一次業(yè)主大會(huì)一定要加上8個(gè)月沒(méi)有定下來(lái)的房屋滲水維修計(jì)劃，一起要求業(yè)主大會(huì)通過(guò)一下，有人說(shuō)到，我們的這個(gè)老房子，外墻滲水，房頂一直漏水，特別是到了雨季，一定要抓緊開(kāi)始維修好。不然的話我們家漏水怎么辦？你們這一屆物業(yè)管理委員會(huì)，一定要辦實(shí)事，你們像上屆業(yè)委會(huì)，光說(shuō)不干，耍嘴皮子。
曉紅說(shuō)到：大家不要這樣說(shuō)我們物業(yè)管理委員會(huì)，看一看我們物管會(huì)的工作，自從5月份成立物業(yè)管理委員會(huì)，我們一直不敢怠慢，因?yàn)槭褂玫氖俏覀冃^(qū)的維修基金，我們不能像原來(lái)那樣，我們這次也比較慎重，要求大家都有簽字，可是大家簽字也不積極，所以工作一拖再拖，大家看一看我們的會(huì)議記錄吧！
一，迎春小區(qū)物管會(huì)議紀(jì)要
時(shí)間：XXX年4月30日
地點(diǎn)：物業(yè)辦
內(nèi)容：
1.部分業(yè)主反應(yīng)家中外墻有漏水情況，要求檢查維修。
2.物管會(huì)接到消息后，決定對(duì)該情況進(jìn)行核實(shí)統(tǒng)計(jì)。
二，迎春小區(qū)物管會(huì)議紀(jì)要
時(shí)間：XXX年5月15日
地點(diǎn)：物業(yè)辦
內(nèi)容：
1.物管會(huì)對(duì)業(yè)主漏水情況進(jìn)行調(diào)查，共統(tǒng)計(jì)需要維修為41戶。（其中編號(hào)為1.5.36重復(fù)報(bào)名，實(shí)際情況為41戶。自費(fèi)維修為10戶，維修基金為30戶。12-2-1602自動(dòng)放棄維修。）
2.漏水情況如下：大部分為外墻漏水，一部分是過(guò)道或樓頂。
3.資料準(zhǔn)備完整后，需要2 /3及以上業(yè)主核對(duì)簽字同意。
三，迎春小區(qū)小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)物管會(huì)議紀(jì)要
時(shí)間：XXX年6月10日
地點(diǎn)：迎春小區(qū)
1.業(yè)主簽字情況不理想。
2.根據(jù)規(guī)定外墻或屋面維修不需要業(yè)主提供資料，所以決定按照規(guī)定流程進(jìn)行下一步。
3.決定尋找公司，對(duì)外墻維修進(jìn)行招標(biāo)。
4. 8-1-1503屋頂漏水加入維修名單。
四，迎春下物管會(huì)議紀(jì)要
時(shí)間：XXX年7月6日
地點(diǎn)：迎春小區(qū)
1.維修單位找了三家，分別是：1，毅力房屋維修有限公司。2，志成幕墻維修有限公司。3，美佳裝修有限公司。
2.根據(jù)外墻維修單位提供的資料，選定毅力房屋維修有限公司給與維修，價(jià)格比較合理公道。
3.由于房屋滲水維修的特殊性，存在不可測(cè)量的因素，價(jià)格不能確定，維修費(fèi)用只能憑經(jīng)驗(yàn)估計(jì)確定。
4.決定操作過(guò)程：維修前后物業(yè)拍照存檔，維修過(guò)程中有業(yè)主和物業(yè)監(jiān)督，維修結(jié)束后及時(shí)填寫(xiě)《迎春小區(qū)房屋維修任務(wù)單》。確保維修正常結(jié)束。與執(zhí)法局溝通，同意這種維修操作過(guò)程。
8號(hào)樓一單元1503業(yè)主說(shuō)到：我是8幢1單元的業(yè)主，請(qǐng)問(wèn)群里今天有沒(méi)有人到我家看過(guò)？是什么情況能否說(shuō)一下大概是什么情況，謝謝！
曉紅說(shuō)到：我今天去看過(guò)了，師傅說(shuō)是衛(wèi)生間防水沒(méi)做好，引起的滲水，你家的水是從下往上滲的！你衛(wèi)生間的門(mén)了點(diǎn)，就那個(gè)門(mén)框，你看一下，它是上面是干干燥的，下面底下面是爛的，比較厲害，所以說(shuō)它的水滲水是下從下面的往上是沿上去的，你家的墻壁也是這樣子的，不是從上面漏下來(lái)的。如果是從上面漏下來(lái)的話，應(yīng)該是上面爛的比較厲害，下面比較好的，你家剛好是倒過(guò)來(lái)的。你加了衛(wèi)生間那個(gè)上面的玻璃隔板了，我們也打開(kāi)過(guò)，上面是沒(méi)有水漬的，等于說(shuō)是干燥的，不然如果是滲水引起的，上面就是一大圈黑黑的黑乎乎的了，你家是沒(méi)有，沒(méi)有這種情況的，你老婆在家的時(shí)候她也看過(guò)了的。
不可能的，是不是你們搞錯(cuò)了？1503業(yè)主大聲說(shuō)到。
曉紅說(shuō)到，師傅給你的建議是，你的衛(wèi)生間防水重新做一下，不然時(shí)間長(zhǎng)了，你隔壁房間的墻都會(huì)啊，滲水滲過(guò)去的，還有地板都會(huì)爛掉的。你家淋浴房中間還開(kāi)了一個(gè)小門(mén)的，今天師傅的手伸進(jìn)去，里面是干燥的，他說(shuō)可能是因?yàn)槟愕乃苡袀€(gè)那個(gè)受潮引起的滴水，有可能是你的龍頭了，沒(méi)有擰緊才引起的，這個(gè)還需要繼續(xù)觀察的，因?yàn)橐膊荒?00%的確定。
1503無(wú)奈的說(shuō)到，你們?cè)俳o我看一看，上次他們維修的說(shuō)了，是樓頂煙囪漏水的。
曉紅說(shuō)到，好的，我們師傅再可以看一看，師傅已經(jīng)進(jìn)來(lái)了，沒(méi)簽好字的請(qǐng)加快速度，錯(cuò)過(guò)了機(jī)會(huì)很可惜的，下次我是不會(huì)管這個(gè)事情了！
白胡子大爺說(shuō)到：你們業(yè)委會(huì)辛苦我們大家都知道的，你們?cè)谖覀冃^(qū)居住為大家操心我們大家都會(huì)感謝你們的。但是我們?cè)撜f(shuō)的呼聲要說(shuō)是不是？
曉紅笑著說(shuō)，大爺你有什么事情盡管說(shuō)，我們?yōu)樾^(qū)業(yè)主服務(wù)也是我們自愿的，都是為了我們小區(qū)好的。
白胡子大爺說(shuō)到：你們業(yè)委會(huì)能公開(kāi)下水電費(fèi)明細(xì)嗎？這樣給的不明不白，水費(fèi)多少。電費(fèi)多少？大家分?jǐn)偠嗌佟Ｄ銈冇昧硕嗌?？不能這樣。這樣也是一本糊涂賬，就是招進(jìn)來(lái)物業(yè)費(fèi)多少？車(chē)位費(fèi)之類的全部分給大家，車(chē)位費(fèi)先付修理什么的？小區(qū)公共照明，年底再還給業(yè)主，每個(gè)月公開(kāi)公共照明，水電費(fèi)用！
曉紅說(shuō)到：好的大爺，我們會(huì)公示的?，F(xiàn)在情況是車(chē)位費(fèi)一直貼物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)2毛5，一年收上來(lái)只有20萬(wàn)左右，66萬(wàn)物業(yè)費(fèi)缺口怎么辦，日常如何維持？電梯維保一年就十萬(wàn)多了，修了多少大家都看得到。
戴帽子大爺說(shuō)到：我自己瞎想想哈，三個(gè)月公攤電費(fèi)70多塊錢(qián)，按現(xiàn)在的電費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)算，是不是應(yīng)該有一百三四十度的電攤到每戶？那么也就是說(shuō)每戶人家每個(gè)月起碼要攤四十多度的電。可是我們除了電梯還有樓道里的電燈，沒(méi)有其他的了呀，那電梯是這么多公用的，需要那么多電嗎？賬目好像一直沒(méi)公開(kāi)，以前歸以前，總有個(gè)數(shù)據(jù)吧？
曉紅說(shuō)到：你們說(shuō)到的這些物業(yè)都有賬目的，我們會(huì)一起公布給大家的，我們也要相信將來(lái)的茂元物業(yè)，會(huì)給我們小區(qū)帶來(lái)更好的管理。