午飯后，楊楊和黃燕回到了項(xiàng)目公司的辦公室，此時(shí)馮冰迎面而來。
“楊楊，你們梁總對減配的事情有什么進(jìn)一步的指示嗎？”
“馮總，要不我去您辦公室談好嗎？”
“好的，我們好好商量一下。”
楊楊去到馮冰的辦公室后，輕輕地把門帶上了。
“馮總，梁總也覺得開發(fā)公司那邊提出的減配方案會對租賃辦公的產(chǎn)品定位影響很大，但是對于杰銳集團(tuán)來說，更多的考慮是整個(gè)星尚新城項(xiàng)目的總體投入和產(chǎn)出，除了辦公，集團(tuán)那邊需要同時(shí)考慮商業(yè)和租賃公寓的情況。對于我們收集的競品和企業(yè)客戶的數(shù)據(jù)，雖然有一定的說服力，但是還要看最終對于整體經(jīng)營收入的影響?！?p> “也就是說梁總現(xiàn)在還沒有明確表態(tài)是否支持我們維持原有的辦公定位咯？”
“可以這么理解吧，要等到三個(gè)業(yè)態(tài)的減配方案以及減配后對經(jīng)營收入的影響數(shù)據(jù)出來后，梁總才會給予進(jìn)一步的指示?！?p> “如果是這樣的話，楊楊，你的立場一定要堅(jiān)定啊，畢竟你現(xiàn)在是項(xiàng)目公司的人，我們一定要為辦公業(yè)態(tài)爭取最大的利益的?！?p> “馮總，這是肯定的，只是現(xiàn)在我也不好去逼梁總表態(tài)對吧？不知天付集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)對于我們產(chǎn)品減配的事有什么意見嗎？天付集團(tuán)才是星尚新城項(xiàng)目最大的股東，如果吳董事長支持我們，那么我相信梁總也會支持的。”
馮冰遲疑了一下說：“我下午會去跟吳董匯報(bào)的，到時(shí)看看他的反饋我們再商量吧?！?p> “好的，那我等您消息?！?p> 楊楊回到了自己的辦公室，心想梁力說得果然沒錯(cuò)，馮冰就是想先獲得杰銳的支持，然后再回去跟天付集團(tuán)的董事長匯報(bào)，這樣就可以增加勝算，她個(gè)人面對陳樂和開發(fā)公司時(shí)就可以減輕壓力了。
這時(shí)，林曉峰敲了敲門便進(jìn)來了：“領(lǐng)導(dǎo)，喝咖啡嗎？卡布奇諾！”
楊楊看到林曉峰端了一杯星巴克進(jìn)來，還是超大杯型，滿臉笑意。
“喝啊，你放著吧，不過下不為例，你又不是我的助理，不需要每天給我買咖啡的，馮總知道了，以為我虐待你呢！”
“我不是你的助理，但是我是你的徒弟啊，孝敬師傅不是應(yīng)該的嗎？”
“別跟我耍嘴皮子，嚴(yán)肅點(diǎn)，有事找我嗎？”
“就想問一下今天你回杰銳匯報(bào)的情況，還順利不？”
“還行吧，等馮總這邊回天付匯報(bào)完再說，前段時(shí)間你也挺辛苦的，整理的報(bào)告還不錯(cuò)。”
“那是，也不看看是誰做的，還有什么苦活累活，盡管吩咐哈?！?p> “好，謝謝，你先去工作吧?！?p> 楊楊看著林曉峰的背影，笑了笑，看起來現(xiàn)在的95后也沒那么難相處嘛。
她拿出了手機(jī)，給李嘉倫發(fā)了個(gè)短信：“李總，我是楊楊，今天有空出來見個(gè)面嗎？關(guān)于星尚新城項(xiàng)目減配的事，我還想和你討論一下？”
李嘉倫看了看短信，心里想：這個(gè)項(xiàng)目還真是復(fù)雜，我沒必要卷入他們幾個(gè)股東方的利益爭斗中，貝爾國際的團(tuán)隊(duì)做好本分工作，以議事論事就行了，偏幫了任何一方，都是吃力不討好的事。于是，他便回復(fù)道：“我今天沒空了，這個(gè)設(shè)計(jì)方案還在調(diào)改中，下周我們會在設(shè)計(jì)例會上討論的，有什么事到時(shí)再說吧。”
他果然是在避嫌！不過作為第三方的設(shè)計(jì)顧問，也的確不能有私心，畢竟所有的股東方都是他的甲方爸爸，誰也不能得罪。但是楊楊作為辦公部門的總監(jiān)，也總得表明一下自己的態(tài)度和立場吧，否則豈不是任人宰割？
“李總，這幾天我們都在跟杰銳和天付的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)做匯報(bào)，對于上次開發(fā)公司提出的減配方案，我們從經(jīng)營的角度出發(fā)，還是不會接受的，還希望貝爾國際的團(tuán)隊(duì)能重新優(yōu)化方案，盡可能不要影響未來租戶敏感的交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容。”
“我們會考慮的?！?p> 看著李嘉倫冷冷的回復(fù)，楊楊有點(diǎn)泄氣，于是便走到了黃燕的辦公室，跟她發(fā)起牢騷來。
“黃燕，李嘉倫拒絕見面啊，估計(jì)他不想摻和進(jìn)來，你怎么看??？”
“我早就猜到了，聽說他是陳樂的前夫??？你知道這事嗎？”
“我知道啊，上次開完設(shè)計(jì)溝通會，我就知道了，不過看起來他們關(guān)系并不好啊。
“誰知道呢？我還聽說貝爾國際之所以能拿下我們項(xiàng)目，都是因?yàn)殛悩钒职謳土嗣??！?p> “陳樂的爸爸？他是什么人??？”
“這你就不知道了吧，陳樂的爸爸陳鵬可是規(guī)劃局的一把手，據(jù)說當(dāng)時(shí)杰銳和天付都拿不下來這塊地，后來興和地產(chǎn)去找了陳鵬，才最終批下來，陳樂也因此才派到我們項(xiàng)目來做商業(yè)的分管副總，她原來只是一個(gè)高級經(jīng)理而已?！?p> “還有這個(gè)故事??？你那知道她跟李嘉倫為什么離婚嗎？他們倆雖然衣著品味差不多，但是看起來不像一類人。”
“這個(gè)我就不知道了，我也去打聽一下，看看這個(gè)李嘉倫有什么地方可以突破的不？我們這個(gè)項(xiàng)目是持久戰(zhàn)，無論如何，都得跟他搞好關(guān)系的?！?p> “看來也只能這樣了，要趕在下周再開股東方代表的設(shè)計(jì)討論會之前，跟他達(dá)成減配方案的共識?！睏顥钫f完，輕嘆了一口氣。
下午時(shí)分，馮冰回到了天付集團(tuán)總部，她的直屬上司吳明道既是天付地產(chǎn)的總經(jīng)理，也兼任了星尚新城項(xiàng)目公司的董事長。換句話說，在項(xiàng)目公司層面，他同時(shí)是梁力和盛威的領(lǐng)導(dǎo)。天付集團(tuán)是一家傳統(tǒng)的國營開發(fā)商單位，而吳明道也在這里任職了接近30年，是集團(tuán)里的核心人物。吳明道中等身材，50多歲，但是很沉著冷靜，一副國企老領(lǐng)導(dǎo)的腔調(diào)，氣場甚是強(qiáng)大。
馮冰在入職天付集團(tuán)之前，一直是在外資企業(yè)工作，這也是她第一次在國企里任職，一開始也不太習(xí)慣這里的條條框框，尤其是頗為森嚴(yán)的職級制度，她也在慢慢地適應(yīng)的過程中。好在吳明道對她的專業(yè)技能還是挺認(rèn)可的，入職一年多以來，也一直在支持她的工作。
“吳董，下午好?！?p> “小馮啊，你最近如何？項(xiàng)目還順利嗎？”
“吳董，總體還行，最近項(xiàng)目有些成本上的壓力，開發(fā)公司提出要減配，這不？今天我就想來跟您商量一下這個(gè)減配的方案?！?p> “這個(gè)減配的事情，我聽說了，現(xiàn)在市場環(huán)境不好，大部分的開發(fā)商都缺錢，而且大型綜合體的項(xiàng)目開發(fā)周期長，超預(yù)算是常有的事?！?p> “是的，因?yàn)槲覀冺?xiàng)目一共分了三期開發(fā)，現(xiàn)在三期馬上要報(bào)建了，出現(xiàn)成本不夠的情況，就要從一期和二期做騰挪。您也知道一期主要是住宅和銷售辦公產(chǎn)品，大部分都跟買家簽了合同，收了意向金，所以沒什么減配的余地了。所以開發(fā)公司那邊就想在二期做減配的努力，然而二期主要是租賃辦公和公寓的產(chǎn)品，辦公的面積最大，所以目前設(shè)計(jì)那邊提出的減配方案對我這塊業(yè)務(wù)影響挺大的，還希望您多支持呢?！瘪T冰試探著說。
吳明道笑了笑：“你說說看，對于租賃辦公產(chǎn)品，他們要怎么減配？”
馮冰見吳明道對此頗為關(guān)注，便提起了精神來：“設(shè)計(jì)那邊給出的方案是將所有樓棟的VAV中央空調(diào)降配到兩管制的風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，還要取消三棟主塔樓的天花吊頂和分割墻，這個(gè)嚴(yán)重影響了原來的辦公定位，也大大降低了后期招商的靈活度啊?！?p> “空調(diào)系統(tǒng)的確是辦公樓的核心交付標(biāo)準(zhǔn)，不能輕易減，但是我們項(xiàng)目還有2年才竣工，招商情況不明朗，天花吊頂和分割墻如果后期再根據(jù)租戶需求去做來得及嗎？”吳明道一邊思考一邊說。
“吳董，雖然現(xiàn)在還沒開始招商，但是根據(jù)這幾年在龍星片區(qū)的租賃需求來看，初創(chuàng)型的企業(yè)居多，他們對于小面積段的單元需求量偏高，而且對交房時(shí)間的要求非常嚴(yán)格。如果我們不保持一定比例的小分割單元，竣工后再改的話恐怕是來不及的，先不去算產(chǎn)生的改造成本，但從重新報(bào)建的時(shí)間上來說，就會耽誤2-3個(gè)月，我們很有可能因此而錯(cuò)失那些能承受高租金的小客戶啊?！?p> “小馮啊，這樣吧，你做一個(gè)詳細(xì)的報(bào)告給我，減配和不減配兩個(gè)方案，對辦公業(yè)態(tài)經(jīng)營收益的影響得好好列出來。這個(gè)項(xiàng)目不是天付獨(dú)資的項(xiàng)目，商業(yè)和租賃公寓那邊，我也得全面衡量的，到時(shí)要看了整個(gè)項(xiàng)目的營收情況后，我才能表態(tài)哈?！?p> “好的，吳董，我做好后盡快發(fā)郵件給您?！?p> “對了，杰銳那邊外派過來的人到崗了對吧？你跟她配合得如何？”
馮冰想了一下，便說：“還行，那個(gè)女孩叫楊楊，人挺聰明的，業(yè)務(wù)能力也還不錯(cuò)?！?p> “你要把握好跟她的合作關(guān)系，畢竟杰銳是第二大股東，他們在星尚新城項(xiàng)目也是有利益訴求的，既然租賃辦公業(yè)態(tài)是我們天付主責(zé)，楊楊給你的東西要留個(gè)心眼，凡事多想一步?！?p> “好的，謝謝吳董提醒。”
“你去忙吧?！?p> 馮冰離開時(shí)，心里有些忐忑不安，吳明道剛才的話中有話，明面上是支持她工作的，但是礙于項(xiàng)目公司董事長的身份，他有可能在未來出于整體項(xiàng)目的利益考慮，不得不犧牲一部分租賃辦公業(yè)態(tài)的利益。并且，他明知道楊楊是杰銳硬塞給她的人，但是也無法拒絕，也就是說在某種程度上，吳明道也左右不了梁力的決定。這大概就是合資公司的弊端吧，來到這里的人都是各懷鬼胎的，心不在一起。而對于自己而言，對上既沒有天付集團(tuán)很深的根基，對下也沒有和自己很同心同德的團(tuán)隊(duì)核心成員，可以預(yù)見到在項(xiàng)目公司未來的路一定不好走了。如果說楊楊是杰銳外派到一線的“炮灰“人員，那么自己對于天付地產(chǎn)來說不是也一樣嗎？殊途同歸而已。想到這里，馮冰忍不住嘆了一口長長的氣。
快到下班的時(shí)候，楊楊接到了方文的電話：“我的楊，你去跟梁力匯報(bào)工作了沒？我已經(jīng)一個(gè)多月沒見到他了。”
“你有通天眼啊，我上午剛?cè)R報(bào)過，見到他了?！?p> “真的？他最近怎么樣了？你入職了，我一直想約他吃頓飯，但是他一直說很忙，我總覺得他在躲著我?！?p> “你對他做了什么??？干嘛會躲著你？”
“也沒有什么，就是上次我跟他表白了，他沒有回應(yīng)我。”
“??？你那么直接啊？不回應(yīng)是不是就是拒絕了？”
“估計(jì)是了，但我還是覺得他是有苦衷的，只是不肯對我說而已，我不會放棄的。”
“你不是說他有個(gè)孩子嗎？能否從他孩子哪里入手??？”
“我聽說他的兒子回國了，但是也沒說在哪里，做什么？我找不到發(fā)力點(diǎn)??？”
“好啦，你別急，感情是急不來的，要?jiǎng)?chuàng)造機(jī)會，對了，方文，上次龍山項(xiàng)目慶功會上，你是不是邀請了龍星街道的孫主任啊？如果安排一次梁力和我對她的拜訪，然后一起籌劃一下在街道層面的項(xiàng)目推廣會，你覺得如何？”
“對啊，我怎么沒想到呢？我馬上約一下孫意，看看她的意愿先，有消息了再通知你哈?！狈轿慕油觌娫捄?，立馬精神了起來，這些年由于業(yè)務(wù)的關(guān)系，她跟這位街道辦主任孫意也有過很多次合作，如果這次的推廣方案合理，孫意還是會支持她的。
于是，方文便發(fā)短信給孫意：“意姐，你明天有空嗎？有個(gè)事想過來找你商量一下?！?p> 不一會，就收到了孫意的回復(fù)：“可以啊，要不明天上午你到我辦公室來一趟吧。”
“好嘞，明兒見?！?p> 第二天上午，方文興沖沖地去到了孫意的辦公室。孫意今年48歲了，之前是在桂林街道任職，去年才調(diào)到龍星街道來，這里作為江州市未來東擴(kuò)的主要區(qū)域之一，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)這次欽點(diǎn)她來負(fù)責(zé)街道內(nèi)的地產(chǎn)招商引資工作。她是本地人，性格柔中帶剛，做事雷厲風(fēng)行，也剛正不阿，深得很多企業(yè)客戶的信任。
“意姐，上次慶功會太匆忙了，都沒來得及好好跟你說話，今天我想跟你商量個(gè)事哈?！狈轿囊幌蚨际侵眮碇比ィ鷮O意是同一類型的人，所以她們非常投緣。
“沒事兒，上次見你很忙，后來我待了一會就走了，怎么了？找我什么事？直說無妨?！?p> “星尚新城項(xiàng)目，你知道的吧？正好我有個(gè)閨蜜剛?cè)肼毩怂麄兊捻?xiàng)目公司，負(fù)責(zé)租賃辦公這塊的業(yè)務(wù)，最近想找機(jī)會過來拜訪你一下，一起籌劃一個(gè)項(xiàng)目推廣會之類的，你覺得如何？”
“星尚新城是我們街道的重點(diǎn)項(xiàng)目啊，我正好也想去見見他們的人呢，聽說是四方股東合資的項(xiàng)目，你的閨蜜是哪一方的代表??？”
“她是杰銳地產(chǎn)的，那要不你選個(gè)時(shí)間？我讓她帶著她的領(lǐng)導(dǎo)一起來，我也想?yún)⑴c進(jìn)來，看看后續(xù)的推廣活動是否有機(jī)會合作如何？”
“也行，你安排吧，杰銳地產(chǎn)在龍星區(qū)還有其他項(xiàng)目呢，正好跟他們的負(fù)責(zé)人見見?！?p> “好啊，那一言為定，要不就暫定下周一上午如何？我?guī)麄冞^來見見?！?p> “好的，不過我女兒從國外回來了，方文，她正好是念廣告設(shè)計(jì)，你們公司要招實(shí)習(xí)生嗎？我想讓她跟你學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)?！?p> “當(dāng)然沒問題啦，你的女兒，就是我的外甥女，要不周末？我們一起吃個(gè)飯？”
“沒問題，可這不是公事啊，跟星尚新城項(xiàng)目沒關(guān)系的，你要不到我家里來吧，我給你們燒飯。”
“好嘞，謝謝意姐?！?p> 方文離開的時(shí)候迫不及待地給楊楊打了電話：“楊楊，我跟孫意說好了，下周一上午，你跟梁力過來一起見見，討論一下關(guān)于項(xiàng)目推廣的事，你要不問問老梁的意思？”
“好的，我問問他，如果時(shí)間有變化，我再跟你說?！?p> 楊楊隨后便撥通了梁力的電話，跟他說明了原委，還好他答應(yīng)了一起去拜訪孫意。
下班后，楊楊回到了家里，爸媽已經(jīng)做好了飯菜在等她。
“楊楊，回來了，快去洗洗手，就可以開飯了?！?p> “好嘞，媽，今天的菜不錯(cuò)啊，還有我最愛的紅燒獅子頭。”
“你媽見你最近太辛苦了，所以多做了幾道菜，今天多吃一點(diǎn)。”
“謝謝爸媽?！?p> “楊楊，上次相親得如何??？今天我去買菜碰到了王阿姨，她又在問我了?！?p> “媽媽，我去見了，那人只想跟你女兒談生意，不想談戀愛，沒戲了?！?p> “??？怎么還談生意了？說不定人家是想趁工作機(jī)會跟你多接觸接觸呢？”
“媽，不是的，這個(gè)男人太摳門了，跟他一起生活，我還不如孤獨(dú)終老呢?！?p> “你這個(gè)孩子，才見了一面就知道人家摳門了？要相處以后才知道的呀，我剛認(rèn)識你爸的時(shí)候，也覺得他很摳門，現(xiàn)在幾十年下來不是好好的嗎？”
楊楊爸不服氣地說：“嘿？你怎么說到我得頭上來了？我們那個(gè)年代有哪個(gè)不摳門的？溫飽都成問題，還能大手大腳的嗎？再說了，我相信我女兒的眼光，她說不好的男人，就一定是不好的。”
“你…連你也跟我對著干了是吧？”
“還是我爸了解我，謝謝爸，媽，你就別操心了，三個(gè)月，你給我三個(gè)月時(shí)間，我如果還找不到男朋友，我就任憑你處置可以嗎？”
“這可是你說的啊，三個(gè)月一到，你如果還沒找到男朋友，我又要給你安排相親了，到時(shí)你給我乖乖地去見。”
“我知道了，母親大人，能讓我安心地吃會獅子頭嗎？”
說完，楊楊便大口大口地吃起來。