數(shù)日后，俄租界領(lǐng)事館會(huì)議室。
沈浪對(duì)面坐著法大使助理，喬休爾·拉斯金。
李思維和俄大使作為雙方的見(jiàn)證者。
雙方意愿一致，放下成見(jiàn)與恩怨，今后互不干擾。
會(huì)面結(jié)束后，李思維和法助理喬休爾先離開(kāi)了，白俄大使里西斯·伊萬(wàn)盛情邀請(qǐng)沈浪共進(jìn)晚餐。
……
白俄大使館，一場(chǎng)晚宴正在進(jìn)行中。
里西斯·伊萬(wàn)為沈浪介紹著一位又一位俄租界商人、貴族、軍官……
這些人中絕大部分都是昔日的白俄貴族與資本家，白俄革命后，這些人都要被清算，為求生路他們紛紛逃離國(guó)家。
沈浪的身份背景這些人也都清楚。
津門商界的新秀，暗地里……
以一人之力與法租界敵對(duì)，前幾天，更是一夜之間拔掉法租界在津門的所有灰色生意，最后逼的法租界大使放下恩怨……
在這些人眼中，沈浪是津門強(qiáng)力的地頭蛇。
只能合作，絕不招惹。
宴會(huì)還在進(jìn)行著，沈浪興致不錯(cuò)，他對(duì)地道的俄餐很滿意。
伊萬(wàn)大使派人邀請(qǐng)沈浪去會(huì)客室相談。
沈浪放下手里的餐盤，跟著仆人來(lái)到了會(huì)客室。
沈浪入座后，伊萬(wàn)客氣的為沈浪倒了一杯茶。
大使先生對(duì)沈浪說(shuō)道：“沈先生，今晚的晚宴不知道合不合您的胃口！”
“謝謝大使先生，食物很美味，我很喜歡！”沈浪回答道。
“沈先生喜歡就好，我們白俄人比較直接，我的朋友們都叫我伊萬(wàn)，不知道沈先生愿不愿交我這個(gè)朋友？”伊萬(wàn)大使問(wèn)道
沈浪：“當(dāng)然，伊萬(wàn)我的朋友，你叫我浪就行。”
伊萬(wàn)：“浪，我的朋友，不知道你對(duì)我的國(guó)家了解多少”，還沒(méi)等沈浪回答，他接著說(shuō)道:
“浪，我的國(guó)家發(fā)生了動(dòng)亂，紅色席卷全國(guó)，現(xiàn)在他們已經(jīng)掌握了整個(gè)國(guó)家，他們都是工人與農(nóng)民出身，對(duì)貴族和資產(chǎn)階級(jí)非常敵視；
而我作為一名大使，曾經(jīng)的白俄貴族，現(xiàn)在的處境很尷尬?！?p> 沈浪點(diǎn)頭表示理解。
伊萬(wàn)接著說(shuō)道：“我曾經(jīng)的國(guó)家沒(méi)了，而我現(xiàn)在的國(guó)家我不敢回去，紅色國(guó)家已經(jīng)宣布放棄本土以外的租界了；
我和外面宴會(huì)廳的那些同胞，成為了一個(gè)亡國(guó)之人……”
他低下頭情緒有些低落。
沈浪安慰的拍了拍伊萬(wàn)的肩膀，“我的朋友，我的國(guó)家北方也在遭受島國(guó)鬼子的入侵，我能夠理解你的心情！
如果有什么我能幫忙的，請(qǐng)告訴我，你的朋友?！?p> 伊萬(wàn)感激的看著沈浪，他說(shuō)道：
“浪，我不能回國(guó)，華國(guó)政府已經(jīng)要求我歸還租界，我馬上就不是大使了；但是，我和外面的貴族想要留在這里，我們不敢回國(guó)，現(xiàn)在我們已經(jīng)無(wú)處可去了……
我們想和華國(guó)津門政府洽談，但是你也知道他們對(duì)外國(guó)人疑心很重，我們大家商議過(guò)后想和你合作?！?p> 沈浪：“為什么？”
伊萬(wàn)說(shuō)道：“華國(guó)政府要求我們與津門當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商談判這件事，我在華國(guó)已經(jīng)很久了，現(xiàn)在的津門政府混亂而庸碌無(wú)為；
而且，津門政府對(duì)我們的要求太苛刻了！我們除了和津門政府合作，還想找一個(gè)津門當(dāng)?shù)貜?qiáng)力的勢(shì)力，能夠替我們向津門政府溝通，達(dá)成我們的訴求，并且在未來(lái)為我們提供保護(hù)！
而在津門當(dāng)?shù)貙?shí)力強(qiáng)大，并與政要交情密切的你，我們認(rèn)為是絕佳的人選。”
沈浪：“我的朋友，謝謝你們的認(rèn)可，不過(guò)，我需要今晚回去考慮一下，明天我會(huì)給你答復(fù)?！?p> 伊萬(wàn)說(shuō)道：“這我理解，浪，華國(guó)津門政府拒絕于我們溝通，雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)！
其實(shí)我們的要求很低，白俄貴族只要能留在津門就行，大家只想正常的工作生活”。
沈浪向伊萬(wàn)問(wèn)道：“津門政府對(duì)你們的要求到底是什么，這么讓你們難以接受？”
伊萬(wàn)說(shuō)道：“他們要求歸還租界，租界劃為津門一區(qū)，解散并遣返租界軍隊(duì)，遣返包括我在內(nèi)的所有白俄僑民?！?p> 沈浪心想：“難怪白俄人不愿意，津門政府想要把他們都攆走，省得后期麻煩不好管理；
可是他們沒(méi)想想，這些白俄貴族好不容易死里逃生，再回去不是送死嗎？
也許，津門政府想到了，只不過(guò)大家都不在乎，反正死得不是他們?！?p> 沈浪告訴伊萬(wàn)回去考慮一下，伊萬(wàn)想留沈浪在大使館休息。
看著身邊好幾位高挑靚麗的白俄貴族少女，沈浪搖了搖頭，最后還是離開(kāi)了大使館。
先拿好處后辦事，這樣吃相太難看，沈浪是一個(gè)有底線的人……
……
當(dāng)晚沈浪回到家中，進(jìn)了書房就拿起電話，開(kāi)始向相熟的津門官員打聽(tīng)白俄租界回歸的問(wèn)題。
考慮清楚后，沈浪派人通知俄領(lǐng)事伊萬(wàn)，這件事他可以答應(yīng)。
不過(guò)，沈浪需要一些時(shí)間，而且他也有條件。
伊萬(wàn)看完手里的信件，把信給了身邊的幾個(gè)白俄貴族。
眾人看罷，一個(gè)貴族說(shuō)道：“這個(gè)沈浪是一個(gè)欲望強(qiáng)烈的野心家！我們確定要和這個(gè)人合作嗎？”
一眾逃亡的白俄貴族代表議論紛紛……
“咚！咚！”領(lǐng)事伊萬(wàn)敲了敲桌子。
“朋友們，不是我們要不要和他合作，而是現(xiàn)在有沒(méi)有人愿意和我們合作！我們不合作的下場(chǎng)，你們明白嗎！”
眾人沉默……
凌晨，沈浪收到了俄租界的答復(fù)。
接下來(lái)一個(gè)月的時(shí)間里，沈浪帶著各種價(jià)值不菲的禮品，在津門各處東奔西走。
沈浪作為中間人，與津門政府關(guān)于租界、白俄僑民問(wèn)題進(jìn)行商談。
在沈浪散盡家財(cái)?shù)牟恍概ο拢罱K雙方達(dá)成如下協(xié)議：
1，政府收回俄租界并設(shè)立新區(qū)，這點(diǎn)沒(méi)問(wèn)題，雙方都同意。
2，租界中有100人的白俄駐軍，必須解散遣返！
3，底層白俄僑民需要遣返回國(guó)，但是貴族們可以留在津門生活，但必須遵守津門法律，必須要向津門納稅。
4，沈浪做為白俄僑民擔(dān)保人，出了事要承擔(dān)責(zé)任。
這幾項(xiàng)都做到了，津門方面才能放心。
沈浪作為白俄僑民擔(dān)保人，頂著風(fēng)險(xiǎn)不惜成本的出手，這次也是賺的盆滿缽滿。
白俄租界僑民遣返后，大量的房屋、商鋪，土地等不動(dòng)產(chǎn)，提前轉(zhuǎn)讓到了沈浪名下。
這些不動(dòng)產(chǎn)加起來(lái)價(jià)值近百萬(wàn)！
沈浪上下打點(diǎn)，津門當(dāng)局才睜一只眼閉一只眼。
沈浪瞬間也成為了津門頭號(hào)地產(chǎn)大亨。
沈浪和伊萬(wàn)提前有過(guò)協(xié)議，白俄駐軍解散撤走后，上百人駐軍的武器裝備全落在了沈浪手中。
原白俄租界在津門政府的規(guī)劃下，成立了津門新區(qū)，而新區(qū)區(qū)長(zhǎng)由沈浪擔(dān)任。
新區(qū)成立一支新區(qū)警局，沈浪兼任局長(zhǎng)，隸屬于李思維之下，警局正規(guī)編制為一百人，至于最后到底招多少李思維就甩手不管了……
上百名警察使用白俄軍用武器裝備，還裝備了兩門白俄火炮，搖身一變就是一支武裝精良的連隊(duì)，今后只聽(tīng)從沈浪指揮。
津門成立白俄僑民在華委員會(huì)，伊萬(wàn)任副會(huì)長(zhǎng)，沈浪任會(huì)長(zhǎng)。
皇權(quán)不下鄉(xiāng)，今后津門所有白俄人的管理將由沈浪全權(quán)負(fù)責(zé)。
至此政府收回了租界，但是沈浪實(shí)際上已經(jīng)成為原俄租界的實(shí)際掌控者，手下還多了一只軍隊(duì)……
……
忙前忙后近一個(gè)月，轉(zhuǎn)眼間已經(jīng)到了年三十。
不知不覺(jué)，沈浪已經(jīng)來(lái)到這個(gè)世界四個(gè)月了。
三十這天，今天沈浪起個(gè)早。
今天他要做的事比較多……
坐車來(lái)到津門新區(qū)，沈浪在伊萬(wàn)和一幫白俄貴族的陪同下，參觀著他自己的地盤。
津門政府肯把俄租界大量的地產(chǎn)給沈浪，一是沈浪上上下下塞了不知道多少錢；
二就是津門幾個(gè)租界中，當(dāng)時(shí)俄租界和比租界（比li時(shí)）出了名的爛！
這兩個(gè)租界毗鄰位于海河以東，不甚發(fā)達(dá)，比租界甚至還面臨財(cái)政危機(jī)，都要破產(chǎn)了……
沈浪聽(tīng)著伊萬(wàn)一幫人對(duì)租界的介紹，俄租界歷史始設(shè)于1900年。
聯(lián)軍侵華期間，俄軍隊(duì)占領(lǐng)了津門的大片土地。
俄租界西區(qū)位于海河北岸，東至火車站西側(cè)拉普切夫路（原二經(jīng)路，今天津站西側(cè)），西南至波格拉尼路（今五經(jīng)路），北至京山鐵路。
俄租界東區(qū)，自海河轉(zhuǎn)彎處向南，迄大直沽（今十五經(jīng)路），東至京山鐵路，西臨海河，與英、法、美、德租界隔河相望，共占地……近六千畝！
白俄人害怕后期遭到津門政府剝削，把這絕大多數(shù)土地歸還租界前，都提前轉(zhuǎn)讓給了沈浪。
沈浪一夜暴富！
看著眼前這片廣袤的土地，沈浪心中規(guī)劃著未來(lái)土地的使用計(jì)劃。
他準(zhǔn)備過(guò)完年后在這里建造一座大型體育場(chǎng)。
民國(guó)時(shí)期足球運(yùn)動(dòng)已經(jīng)深受民眾喜愛(ài)，現(xiàn)在華人商界、各學(xué)校和租界僑民們都成立了各自的足球隊(duì)。
沈浪準(zhǔn)備建造的大型體育場(chǎng)建成后，可作為足球、田徑、排球、乒乓球、標(biāo)槍、射擊……等等比賽和訓(xùn)練場(chǎng)地。
科教興國(guó)，體育強(qiáng)國(guó)，體育是強(qiáng)國(guó)之基……