第619章 細(xì)心考察
頭一天忙碌了一天，晚上又出去吃喝。
最后剛子為了讓李瑞祥，在臨出門之前放松一下，又領(lǐng)著李瑞祥跑到歌廳里，開開心心的又唱又跳又玩起來。
等李瑞祥趕回自己包住的酒店里，累的渾身無力。
他向是洗了把臉，連煙都沒有來得及抽一支，躺在床上就睡著了。
他一直睡到八點(diǎn)多鐘，才自然醒了過來。
醒來的李瑞祥并沒有立刻起床，而是躺在舒服的，柔軟的酒店的大床上。
仰有頭半起半坐的靠在床頭，悠閑的點(diǎn)了支煙，慢慢的吐著煙霧。
想著今天即將準(zhǔn)備的工作，在這之前，他就做好了，準(zhǔn)備去離自己最近的，發(fā)達(dá)城市。
那是自己的臨省，彼此相距本不是太遠(yuǎn)。
開著車子也就四五個(gè)小時(shí)，要是坐車也就五六個(gè)小時(shí)。
最初他原本打算開著自己的轎車，趕到離自己的省份最近的發(fā)達(dá)市去。
尋找好的銷售點(diǎn)，后來一想，開著私家車來來往往的不放便，也就放棄了這個(gè)打算。
他靠在那里想休息一下，抽了支煙，腦子里想完了正事。
頭腦又活躍了起來，想想自己昨天晚上，和剛子在歌廳里的一些舉動(dòng)，自己都忍不住笑起來。
再想想那服務(wù)生漂亮，溫柔，動(dòng)人，甜密微笑的樣子，他都有些迷失了自己。
和自己的老婆麗紅一對(duì)比起來，想想她對(duì)自己嘮嘮叨叨的模樣，瞪著眼睛跟自己從來都不客氣的樣子。
李瑞祥想想心里就有點(diǎn)煩心。
清醒一下的李瑞祥穿好自己的衣服，又用心的洗漱了一下。
這才悠閑的來到一樓快餐廳里坐下來，昨天喝了很多的酒，不是那么餓。
只是簡單的要了一個(gè)小咸菜，喝了碗粥，草草的吃了一口之后，看時(shí)間夠用，這才離開酒店。
他沒有給麗紅打電話，只是給她放了一個(gè)信息，說自己今天出門辦事，得需要幾天才能回來。
至于要是有什么事情，他以交待了剛子，告訴他一聲即可。
李瑞祥現(xiàn)在都有些搞不明白了，這世間發(fā)展的真是太快了。
最初他們手中握著大哥大，那是一個(gè)身份的象征，那是一個(gè)特別受到大家尊重的標(biāo)志。
他怎么都沒有料到，只是兩年多的時(shí)間里，轉(zhuǎn)眼間，大哥大一下子就退出了市場。
被涌上來的手機(jī)所取代，這東西好呀，又小又靈便，隨身攜帶特別方便。
這種飛速的發(fā)展，準(zhǔn)確的來說，讓他有些在思想上跟不上潮流了。
好在他的條件越來越好了，更換部手機(jī)也是件很輕松的事情。
他給麗紅發(fā)完信息，這才高興的招手打了一輛車，朝著長途大客車趕去，離發(fā)車還有半個(gè)小時(shí)呢。
剛子知道他今天要出門辦事，在李瑞祥上車之前，給李瑞祥打了一個(gè)電話，問大哥需不需要什么。
李瑞祥坐在車上，樂哈哈的說道：
“啥都不需要，長年出門，需要什么東西事前都準(zhǔn)備好了，家里的事情，一定要用點(diǎn)心?！?p> 在他發(fā)展的事業(yè)中，別人他不太擔(dān)心，最擔(dān)心的就是懶二。
對(duì)方要是知道了自己離開本市，別冷防的使點(diǎn)壞，那就不完美了。
好在他也知道，懶二他們最近也是忙的不可開交，沒有更多的精力和心思，用在他們身上，到放心不少。
李瑞祥和剛子通完電話，又閉上眼睛考慮起問題來。
他不知道，到了外省，人家對(duì)租場地，這種新模式，會(huì)有什么想法。
不過，他知道，最近一段時(shí)間里，很多的國營企業(yè)都紛紛改制。
那些老字號(hào)的百貨大樓，很多都被個(gè)體包租下來。
有能力的，基本上包下一個(gè)樓層，能力小的，也包下半個(gè)百貨的面積。
重新裝修之后，又明亮，又寬敞，前來購物的顧客，因?yàn)樗枷脒€沒有跟進(jìn)這么快的發(fā)展潮流。
在明亮的燈光下，擺上廠家直銷的產(chǎn)品之后，價(jià)格一下子提高了一個(gè)檔次。
這種情況下，只要質(zhì)量方面有所保證，還是很受消費(fèi)者喜歡。
李瑞祥之所以急著將自己服裝廠，采用直銷的形式擴(kuò)大經(jīng)營。
就是發(fā)現(xiàn)了這個(gè)在別人眼里，還沒道認(rèn)識(shí)到的重要的問題。
商場如戰(zhàn)場，發(fā)現(xiàn)了商機(jī)，那就得盡快的實(shí)施。
一但錯(cuò)過了機(jī)會(huì)，落后于別人，等到讓更多有實(shí)力的人，發(fā)現(xiàn)了這一點(diǎn)之后，你再隨著別人的腳步去發(fā)展。
就好比別人嚼過的饃，不香是一個(gè)道理的。
等到人家抓住了商機(jī)把錢掙走了，你在跟風(fēng)而上，就沒有更高利潤可圖了。
因?yàn)檫@是一條新路子，李瑞祥格外認(rèn)真的考慮著這件事情。
如何操作，才能用最低的價(jià)格，把老式的大城市的百貨，想法子租過來，為自己所用
這也是在如此激烈的市場竟?fàn)幹?，穩(wěn)步發(fā)展的一個(gè)重要的過程。
坐在通往外省的大客車上，李瑞祥眼睛雖說朝著窗外看著，他腦子里緊張的思考起來。
因?yàn)槊恳粋€(gè)城市里的百貨，基本上都是國營的。
而且李瑞祥知道，這些國營企業(yè)基本上都把柜臺(tái)承包給了個(gè)人。
因?yàn)樯鐣?huì)的快速發(fā)展，很多承包下來的私人業(yè)主們，經(jīng)營的并不是那么好。
她們資金少，貨源有些，發(fā)展特別緩慢。
如果他們?cè)诤陀嘘P(guān)這些百貨領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)商中，給更多的租金，包下更大的面積。
并進(jìn)行有條有理的裝修規(guī)劃，這些百貨領(lǐng)導(dǎo)從自身利益出發(fā)，從本單位的未來發(fā)展出發(fā)。
他們肯定會(huì)同意他們來承包的新方案，只是這里面需要做工作
李瑞祥知道，這些老牌的百貨，基本上都建在市內(nèi)的鬧市區(qū)，也是每個(gè)城市的黃金地段。
真要是運(yùn)作成功的話，憑著那優(yōu)勢(shì)的地點(diǎn)，也會(huì)給他們帶來很高的利潤。
這是多年來，憑借著李瑞祥在底層滾打摸爬時(shí)總結(jié)出來的經(jīng)營。
李瑞祥坐在車上，用心的考慮著自己這次的設(shè)想，能否說通對(duì)方，將整個(gè)樓層的面租給自己。
他沒有更多的把握，在車上時(shí)，就想好了各種方法。
趕到目的地，天還沒有黑下來，他并沒有急著辦事，先找到旅店住下來。
然后跑到外邊簡單的吃了點(diǎn)飯，并跟當(dāng)?shù)氐娘埖昀习褰涣髁艘幌隆?p> 向他們打聽本地的百貨有幾家，那家在市中心，那家在市偏一點(diǎn)的位置。
經(jīng)過摸底調(diào)查，他了解到本市第一百貨，在市中心位置，那里流動(dòng)客特別多，生意相比其它地方，要好很多。
同時(shí)，了解了當(dāng)?shù)氐拈T市的租金情況，他得精心的計(jì)算一下。
假如說，他將本地百貨租下來，買出本廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，能否有更多的利潤。
通過方方面面的了解李瑞祥初步有了很好的打算，經(jīng)過了解他發(fā)現(xiàn)。
本地的房租，還是不太貴的。
按照目前的價(jià)格，他準(zhǔn)備要是找到第一百貨的經(jīng)理，對(duì)方要的同意了自己的要求。
他將準(zhǔn)備跟對(duì)方簽定一個(gè)十年的合約，他經(jīng)營服裝的時(shí)候，經(jīng)歷了很多，懂得穩(wěn)定的重要。
要是沒有合約，他的生意剛有起色，很快對(duì)方想將自己廠子投資了很多錢的場地。
干的正火時(shí)，人家要是收回去，那他們就要損失很多的錢。
這一點(diǎn)，他在和四江村村長租場地時(shí)就懂了。
在飯店小老板的聊天中，李瑞祥了解本地第一百貨大概的位置后。
獨(dú)自一個(gè)人喝了點(diǎn)酒，慢悠悠的趕到自己的旅店早早休息下來，他要養(yǎng)足了精神。
第二天一早，他不急不慌的吃過早飯，回到旅店里將自己收拾的特別精神。
然后來到本地的第一百貨，他并沒有急著去見百貨經(jīng)理。
而是站在外邊用心的觀察了一下人流，又慢悠悠的圍著百貨轉(zhuǎn)了幾圈。
察看了一下四周的建筑布局，作為一個(gè)準(zhǔn)備租下來的直銷服裝行業(yè)。
地點(diǎn)那是極為重要的，觀察了幾圈之后，他感覺特別滿意，暗自高興起來。
因?yàn)樗吹降倪@個(gè)老百貨商店，還\處在老體制下，外邊的模樣，里面的擺設(shè)。
基本上沒有一點(diǎn)改變，和剛開放時(shí)的那種情況，無大差別。
所改變的就是以前是國營經(jīng)營，現(xiàn)在全部轉(zhuǎn)化為個(gè)體。
同時(shí)，他又到百貨里面察看了一下，因?yàn)樵O(shè)施陳舊，光線不好，里面的銷售模式還是跟以前差不多。
顧客本來就很少，來一位顧客，服務(wù)員好似沒有看到一本，一付愛理不理的樣子。
這就給他帶來了更多的信心。
他知道。
這種經(jīng)營模式，要是不進(jìn)行改變的化，銷售額肯定年年降低，最后并門大吉。