第620章 實(shí)地考察
李瑞祥吃飽了喝得了，自己也初步了，本市第一百貨的具體情況。
隨后他又圍繞著這里的地理環(huán)境，細(xì)心的觀察了一下。
能看得出來(lái)，此處是本市的交通中心了，來(lái)來(lái)往往的人流特別多，基本上都是閑逛的人。
隨后他又按照他的思想，進(jìn)行了詳細(xì)的分析。
感覺(jué)自己本次出現(xiàn)肯定能有所收獲，只要這種設(shè)想推進(jìn)成功，其他的事情，就不需要自己親自處理了。
憑有他手下現(xiàn)在具有的強(qiáng)大的人馬，足可以讓他們按照自己的設(shè)想布局。
圍繞著第一百貨的四周轉(zhuǎn)悠完之后，李瑞祥這才慢悠悠的朝著樓里走去。
正如他所考慮的那樣，百貨大樓里顧客稀少，貨物不足。
坐在里面的售貨員，有的低有頭織毛衣，有的站在柜臺(tái)的里和另外一個(gè)人聊天。
表面上看來(lái)特別的悠閑，其實(shí)，所有的這一切，都是歸屬于私人經(jīng)營(yíng)，效益真是差到了極點(diǎn)。
偶然間走進(jìn)來(lái)一兩個(gè)顧客，看樣子對(duì)這里面很熟悉。
匆匆忙忙趕到自己所需要的柜臺(tái)前，付了錢之后，轉(zhuǎn)身便匆忙忙的，離開(kāi)，生意特別蕭條。
李瑞祥獨(dú)自一個(gè)人，圍繞著一樓，二樓，乃轉(zhuǎn)三樓，全部的轉(zhuǎn)悠了一圈之后。
給他的印象是，一樓還有幾個(gè)顧客轉(zhuǎn)悠著。
二樓，跑上來(lái)的顧客不過(guò)三兩人。
等到了三樓，基本上全都是售貨員在里面，根本就沒(méi)有顧客在里面轉(zhuǎn)悠。
當(dāng)他一步入到三樓的時(shí)候，那些售貨員看他，就好象看到來(lái)了一個(gè)外星人似的。
無(wú)事的坐在那里臉上一點(diǎn)表情都沒(méi)有，瞪著眼睛朝他看著。
這種表情和模樣，到讓李瑞祥感到渾身的不舒服。
好似自己突然鉆到一個(gè)，自己不該走進(jìn)來(lái)的地方。
他裝著好奇的樣子，圍著柜臺(tái)前后，左右，轉(zhuǎn)了一大圈之后。
心里暗自歡喜起來(lái)，感覺(jué)在本市中心這么具有優(yōu)勢(shì)的地方，生意如此的清淡。
他要是花點(diǎn)錢租過(guò)來(lái)，第一百貨的經(jīng)理，肯定會(huì)偷著樂(lè)呢。
生意清淡，租金自然也就不會(huì)貴到那里。
對(duì)他來(lái)說(shuō)真是一個(gè)天賜的大好時(shí)機(jī)。
想到這里，李瑞祥晃悠悠的來(lái)到其中的一個(gè)柜臺(tái)前，笑呵呵的問(wèn)正坐在那里，無(wú)精打采的一位售貨員：
“請(qǐng)問(wèn)一下，你后面的那條內(nèi)褲，多少錢一條？”
售貨員坐在那里朝他看了一眼，這么半天了，好算是露出那么一點(diǎn)點(diǎn)的笑容來(lái)。
她用手指著李瑞祥所說(shuō)的線褲，輕聲的報(bào)了價(jià)。
李瑞祥表現(xiàn)出一付很感興趣的樣子，讓對(duì)方把那條很普通的線褲拿過(guò)來(lái)。
自己反來(lái)復(fù)去的看了兩眼，并告訴對(duì)方，自己買下來(lái)了。
售貨員看樣子心情很好，一邊收他遞過(guò)去的錢，一邊將旁邊的一個(gè)口袋扯過(guò)來(lái)。
把他買下的貨裝到口袋里面，隨手放到他的面前，并問(wèn)他還需要什么東西。
李瑞祥心里暗自笑著，就你們這里買的東西，都是老樣式了，有些時(shí)髦的年輕人怎么可能喜歡。
根據(jù)他這些年的經(jīng)營(yíng)，能大方出手買東西的，基本上都是年輕人。
上了年紀(jì)，超過(guò)三十多歲的男士，女士，消費(fèi)水平，基本上在大幅度的下降。
面前這些陳年老貨，別說(shuō)年輕人不喜歡，就是三四十歲年紀(jì)的人，也不會(huì)更多的光顧了。
更多的是那些想買便宜貨，又特別實(shí)惠的六十多歲的人，才能到這里來(lái)走幾圈。
問(wèn)題是，這個(gè)年紀(jì)的人，行動(dòng)不便，這里又是三樓，顧客自然少的可憐。
李瑞祥隨手將放在柜臺(tái)前，買下的東西拿過(guò)來(lái)，晃著頭說(shuō)道：
“嗯，別的我就不需要了，我有件事情，想問(wèn)一下，咱們這柜臺(tái)現(xiàn)在租給個(gè)人了嗎？”
聽(tīng)到李瑞祥的詢問(wèn)，售貨員站在那里笑著，有氣無(wú)力的點(diǎn)了點(diǎn)頭，輕聲的說(shuō)道：
“是，早就承包給個(gè)人了，唉，你看看，那里有顧客呢，趕上一天，效益還好一些，趕上一天，連費(fèi)用都賣不出來(lái)，真是一點(diǎn)辦法都沒(méi)有呢?！?p> 李瑞祥特別感興錢的站在柜臺(tái)外邊，拿出一付很同情的樣子，又笑著問(wèn)道：
“我現(xiàn)在站著的這個(gè)位置，一直到前邊能有六七個(gè)柜臺(tái)，這些全都是你承包的嗎？”
李瑞祥以前在農(nóng)村村商店里上過(guò)班，說(shuō)出話來(lái)自然要專業(yè)一些。
看到李瑞祥的詢問(wèn)，售貨員用胳膊支在柜臺(tái)上。
斜著身子用另外一支手朝她前面指了指，又朝回面揮了一下手，笑著說(shuō)道：
“你看到?jīng)]有，這十多節(jié)柜臺(tái)全是我承包的，最初的幾年還可以，顧客特別多，到了年底還能有結(jié)余?！?p> 這位售貨員看樣子，好算是來(lái)了一位顧客，便有些不滿意的述苦道：
“這幾年，私人干的太多了，現(xiàn)在人也太懶了，根本就不喜歡爬樓，誰(shuí)愿到這么高的三樓買貨呀，效益真是一年比一年差勁，到現(xiàn)在，每天連費(fèi)用錢都賣不出來(lái)。”
李瑞祥順著對(duì)方手指的地方，前前后后得看了一眼。
這么長(zhǎng)一條柜臺(tái)，又在這個(gè)黃金的地段，那得需要多少錢呢。
想到這里，李瑞祥一付很感興趣的跟對(duì)方聊道：
“你真是一個(gè)大老板呀，這么長(zhǎng)的柜臺(tái)每年得需要多少錢呢？”
售貨員見(jiàn)他眼前這位陌生人，對(duì)自己這么長(zhǎng)的柜臺(tái)特別感興趣。
站在那里不屑的晃了晃頭，用手指著外邊方向說(shuō)道：
“我們這里不值錢，連個(gè)顧客沒(méi)有，效益又不好，能值啥錢呢，你再看看，我們對(duì)面那家商場(chǎng)，也不知道什么原因，那些顧客就好似著了魔似的，人流不斷，你來(lái)我往的，想比之下，我們這里眼看就要黃攤了?！?p> 看到售貨員那兩句有氣無(wú)力的話，李瑞祥心里更開(kāi)心起來(lái)。
對(duì)方那輕慢的樣子，就能知道，她這么長(zhǎng)一條柜臺(tái)，都不需要幾個(gè)錢。
那整個(gè)樓層又能需要多少錢呢，這么設(shè)想一下，他特別滿意。
按照現(xiàn)在大樓租金的市場(chǎng)價(jià)格，自己只要在給百貨大樓的經(jīng)理，在租金上提高一點(diǎn)，那就可以了。
而這些承包給個(gè)人的這些業(yè)主，因?yàn)樾б娌缓?，百貨要是將這些全部收回的話。
她們呢，基本上，也就痛痛快快的離開(kāi)這里，自己尋找自己的新職業(yè)了。
掙不到錢，又在這里窮耗下去，無(wú)論是誰(shuí)，都不會(huì)那么情愿的。
想到這，李瑞祥開(kāi)心的朝和自己說(shuō)話的售貨員又說(shuō)了兩句。
這才慢悠悠的離開(kāi)，現(xiàn)在他以知道了，百貨經(jīng)理的辦公室就在二樓樓梯口處。
他手中拿著買來(lái)的線褲，慢悠悠的走下樓去，回頭朝四處看了看。
見(jiàn)沒(méi)有人注意自己，便隨手將自己手中的東西，放在了樓梯前面的一個(gè)窗臺(tái)上。
并站在窗前朝著外邊用心的四處掃了兩眼。
無(wú)論怎么說(shuō)，他經(jīng)營(yíng)過(guò)這百貨里面的東西，他知道，只要租下這里無(wú)論那個(gè)樓層。
這么大的面積，貨一進(jìn)來(lái)，那就得需要庫(kù)房。
而在大樓的后院里，確實(shí)有好幾個(gè)并排在那里的庫(kù)房。
這樣看來(lái)，自己對(duì)這方面就不需要操心了。
到了二樓，樓瑞祥慢悠悠的仰著頭看了一下，在樓梯口旁邊有一個(gè)不起眼的屋子。
上邊掛著經(jīng)理的字樣，門是敞開(kāi)著的，里面坐著三個(gè)人。
一個(gè)看報(bào)紙，一個(gè)坐在那里拿著筆，在桌子前不知道寫什么。
另外一個(gè)仰著頭坐在長(zhǎng)條木椅上，半睡不睡的樣子，看起來(lái)都特別的清閑。
他并沒(méi)有急著進(jìn)去，而是站在門口朝里面掃了一眼。
見(jiàn)經(jīng)理室里擺設(shè)都特別的簡(jiǎn)單，老式的木頭長(zhǎng)條椅靠墻擺放著。
一個(gè)木頭茶幾放在長(zhǎng)條椅子的前面，辦公桌不知道有多少年頭了。
那上邊的顏色都無(wú)法辨認(rèn)，當(dāng)初這個(gè)辦公桌是什么顏色的了。
里面打掃的雖說(shuō)很干凈，可所有的一切都是改革前的模樣，一點(diǎn)點(diǎn)的變化都沒(méi)有。
側(cè)面立著一個(gè)掛報(bào)紙的架子，上邊的報(bào)紙稀稀拉拉的沒(méi)有幾張，風(fēng)吹進(jìn)去，還晃悠兩下。
李瑞祥站在門口看完之后，輕輕的敲了一下門。
聽(tīng)到有敲門聲，看樣子，里面的人還有些不太習(xí)慣，扭過(guò)頭去都朝自己看來(lái)。
李瑞祥笑呵呵的問(wèn)道：
“請(qǐng)問(wèn)一下，那位是經(jīng)理，我有點(diǎn)事情想跟他談一下?！?p> 聽(tīng)說(shuō)這位陌生人要找經(jīng)理。
其中一位年紀(jì)大點(diǎn)的，瞪著眼睛朝李瑞祥全身上下掃視了一遍，無(wú)精打采的說(shuō)道：
“經(jīng)理有事出去了，你要想找到，還是下午一點(diǎn)半之后來(lái)好了?！?p> “噢，真是太不巧了，”
李瑞祥站在門口笑著，又仰著頭朝外處掃了一眼，樂(lè)呵呵的說(shuō)道：
“我是某市的，這么遠(yuǎn)來(lái)有點(diǎn)事要找你們經(jīng)理，他還不在，那我就自我介紹一下，我是麗祥服公司的經(jīng)理，準(zhǔn)備租你們這里的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不知道你們經(jīng)理有沒(méi)有這方面的設(shè)想呢？”
對(duì)方看樣子，對(duì)經(jīng)理這個(gè)詞很習(xí)慣了，沒(méi)有什么了不起的。
街邊上，隨意一位都可以給自己打一個(gè)名牌，寫上經(jīng)理的名字。
眼前這位，不過(guò)是那上街面上，無(wú)數(shù)經(jīng)理的其中一個(gè)。
喜歡說(shuō)話的這位，點(diǎn)了點(diǎn)頭，聽(tīng)說(shuō)他要租下他們這么大的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，還以為眼前這為在吹牛逼呢。
瞪著眼睛認(rèn)真的看了李瑞祥兩眼，冷笑了一下，說(shuō)道：
“不知道，你還是等我們經(jīng)理回來(lái)，跟他商量一下好了，這么大的事，我們可做不了主?！?p> “噢，沒(méi)事，沒(méi)事，”
李瑞祥說(shuō)著，隨手從口袋里面摸出煙來(lái)，給坐在屋子里的幾位遞過(guò)去，并笑呵呵的說(shuō)道：
“幾位，你們看，這眼看就到中午了，正好我還沒(méi)有吃飯呢，咱們既然認(rèn)識(shí)了，一起到外邊吃點(diǎn)飯?jiān)趺礃?，?qǐng)賞個(gè)臉?！?p> 幾位一聽(tīng)，眼睛一下子瞪起來(lái)，朝李瑞祥認(rèn)真看去，暗道：
難道這位是正了八經(jīng)的經(jīng)理，因?yàn)槎疾皇欤麄冏谀抢镄α诵φf(shuō)道：
“還是不用了。”