第八十二章：毀約
見(jiàn)陸天堯發(fā)愣，楊秀清湊了過(guò)來(lái)，看了看手機(jī)顯示屏，見(jiàn)是龐雪嬌，她的手頓時(shí)又向著陸天堯的腰間擰去。
“你是不是又招唄她了??？接??！”
這么一來(lái)，陸天堯接也得接，不接也得接了啊。
電話接通，楊秀清將耳朵也湊了過(guò)來(lái)。
“喂，雪嬌，出什么事了，這么晚了還給我打電話？”
“怎么？晚點(diǎn)就不能給你打電話了？是不是怕你那小少婦吃醋，讓你跪搓板?。俊?p> 陸天堯聽(tīng)著，心里就埋怨龐雪嬌，
“這妮子，就愛(ài)胡說(shuō)，即使是光明正大的事，也能給你整的神神秘秘，曖曖昧昧！”
果然，楊秀清聽(tīng)了這話，小虎牙都呲出來(lái)了，手就沒(méi)開(kāi)過(guò)陸天堯的腰。
陸天堯?qū)嵲跊](méi)忍住，一只手拿著手機(jī)，另一只手?jǐn)r著楊秀清掐他的手，同時(shí)扭頭低聲對(duì)楊秀清說(shuō)道：
“哎，你輕點(diǎn)！”
聽(tīng)到陸天堯的聲音，電話那頭的龐雪嬌一愣，頓了頓才說(shuō)道：
“哎呀，是不是打擾你倆的好事了？”
完了，這誤會(huì)是解釋不清了！
陸天堯當(dāng)然也沒(méi)打算瞞著誰(shuí)，也不在乎，他對(duì)著電話說(shuō)道：
“你別打岔，有什么事趕緊說(shuō)！”
龐雪嬌可能也覺(jué)得不好意思了，玩笑都不開(kāi)了，說(shuō)話也正經(jīng)了，
“大前天我朋友買(mǎi)的那房子，我朋友今晚給他們約時(shí)間去過(guò)戶，結(jié)果房主說(shuō)不賣了，這可怎么辦啊？”
一聽(tīng)這個(gè)，陸天堯和一旁的楊秀清，都收起了鬧玩的心。
陸天堯心里暗道：
“靠，真是怕什么來(lái)什么??！我總覺(jué)得這房子會(huì)有問(wèn)題，結(jié)果還真有問(wèn)題了！”
楊秀清也著急了，隔著電話問(wèn)道：
“房主說(shuō)什么原因了嗎？”
“房主說(shuō)，出售這房子，家里人的意見(jiàn)不統(tǒng)一，現(xiàn)在他老婆不同意，要死要活的！”
楊秀清聽(tīng)后想了想，
“那跟他們說(shuō)賣房違約了，讓他們賠償違約金和中介費(fèi)！”
“房主說(shuō)了，合同上就他一個(gè)人簽字，而房子是他們夫妻共同擁有的，缺一個(gè)人簽字，合同不成立，也就沒(méi)有違約的責(zé)任了！”
這么一說(shuō)，陸天堯和楊秀清頓時(shí)呆住了，
問(wèn)題果然出現(xiàn)在簽字的環(huán)節(jié)！
當(dāng)時(shí)陸天堯還提出過(guò)這個(gè)問(wèn)題，結(jié)果楊秀清說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，讓客戶代簽了！
陸天堯看著懊悔的眼都紅了的楊秀清，當(dāng)下對(duì)龐雪嬌說(shuō)道：
“行了，這事我知道了，別著急，我想想怎么弄！”
說(shuō)完，他掛掉了電話，然后握著楊秀清的手說(shuō)道：
“別著急了，多大點(diǎn)事?。 ?p> 說(shuō)著，他伸手又去摸了摸楊秀清的鼻子，上面都有眼淚流下來(lái)了。
“嗚嗚！都是我的錯(cuò)！如果當(dāng)時(shí)我聽(tīng)你的，就不會(huì)有結(jié)果了！”
說(shuō)著，她一臉的為難，
“怎么辦啊，咱們?yōu)榱舜碳T工，傭金都發(fā)下去了，這里還有社區(qū)合伙人的錢(qián)，想要要回來(lái)就費(fèi)勁了?。 ?p> 陸天堯一邊安慰著楊秀清，一邊在腦子里快速的分析著這事。
片刻之后，陸天堯?qū)钚闱逭f(shuō)道：
“現(xiàn)在著急也沒(méi)用，明天我們找找房主，問(wèn)問(wèn)客戶，了解完具體情況再說(shuō)?！?p> “嗯！也只能這樣了！”
被這件事一鬧，楊秀清郁悶的也沒(méi)了玩鬧的心思，陸天堯只好一邊安慰著，一邊將她送回了家。
雖然楊秀清看重這事，但陸天堯并未往心里去，重生的人，連這點(diǎn)事都會(huì)被影響情緒那還有什么出息！
但陸天堯關(guān)心其中的原因，他覺(jué)得這里一定不像龐雪嬌說(shuō)的那樣簡(jiǎn)單。
“這里一定有事！”
第二天，陸天堯安排完正常的工作后，與楊秀清一起，先約見(jiàn)了客戶：
那客戶也很費(fèi)解，很委屈，
“我20萬(wàn)的首付款都交完了，昨天還跟他們夫妻兩人去看房子，他們東西都拉走了，我都準(zhǔn)備搬家了，這怎么能說(shuō)反悔就反悔了呢！”
陸天堯又問(wèn)了幾句，大致說(shuō)的跟龐雪嬌轉(zhuǎn)述的差不多。
隨后，陸天堯當(dāng)著客戶的面，撥通了房主的電話，結(jié)果電話里傳來(lái)了一個(gè)女人的聲音，
“喂，你什么事？”
陸天堯假裝不知道賣方毀約的事，說(shuō)道：
“我是居家置業(yè)的陸天堯，劉大哥呢，我想跟他約下去過(guò)戶的時(shí)間！”
“不都跟你們說(shuō)了嗎，這房子不賣了！”
“你是？能不能讓劉大哥接下電話？”
“我是他愛(ài)人，我再跟你們強(qiáng)調(diào)一遍，這房子是我們兩個(gè)人的名，我不同意賣，那合同無(wú)效。
你別再打電話了啊，買(mǎi)方的錢(qián)，我們會(huì)盡快退給他們的！”
說(shuō)完，對(duì)方“啪”的一聲把電話掛了！
好好的被懟了一頓，陸天堯也很來(lái)氣，
“他媽的，房子買(mǎi)賣這么大的事，說(shuō)反悔就反悔，鬧著玩呢！”
打完了這個(gè)電話，結(jié)合客戶說(shuō)的情況，陸天堯心里已經(jīng)有了猜測(cè)：
“哼！既然你們辦事不規(guī)矩，那就不要怪我不客氣！”
想到這，陸天堯?qū)δ强蛻粽f(shuō)道：
“你別擔(dān)心，不管這個(gè)合同有沒(méi)有效，你都不會(huì)受損失的，我保證！”
客戶見(jiàn)他這么一說(shuō)，再有龐雪嬌這層關(guān)系在，頓時(shí)安心了不少。
“對(duì)了，我的跟你確認(rèn)下，如果這個(gè)合同有效，則是房主違約，這種情況下，你是想繼續(xù)要房，還是要違約金?。俊?p> 陸天堯的問(wèn)題，讓所有人都一愣，正琢磨的時(shí)候，陸天堯又補(bǔ)充道：
“我提醒你啊，你們已經(jīng)交了22萬(wàn)，如果房主違約，違約金金額是4.4萬(wàn)元，再加上中介費(fèi)8600元，一共是5.26萬(wàn)元?！?p> “?。窟@么多！”
很多人在簽合同的時(shí)候，對(duì)于違約條款都不重視，他們理所當(dāng)然的認(rèn)為，合同簽署了，就應(yīng)該順理成章的辦下去，哪還有違約一說(shuō)。
聽(tīng)到高達(dá)5.26萬(wàn)的違約金，這可是頂一個(gè)人三四年的工資?。?p> 那客戶心動(dòng)了！
陸天堯見(jiàn)狀，又開(kāi)始添油加醋，
“我建議你們要違約金吧，有了這四萬(wàn)多，你們可以買(mǎi)更好更大的房子了！”
“嗯！聽(tīng)你的！”
聽(tīng)了客戶的回應(yīng)，楊秀清一臉的迷糊，她拍了拍陸天堯的肩膀，帶著沮喪的語(yǔ)氣說(shuō)道：
“都現(xiàn)在了，你還說(shuō)什么違約金有什么意義??！你沒(méi)聽(tīng)人說(shuō)嗎，房子是他們夫妻雙方的，其中一方無(wú)權(quán)買(mǎi)賣，合同無(wú)效！
她這么說(shuō)也是附合法律規(guī)定的，這回，咱們真的要認(rèn)栽了！”
聽(tīng)楊秀清這么一說(shuō)，剛剛被陸天堯忽悠的正興奮的客戶，一下又蔫了！
陸天堯拍了拍楊秀清的手，篤定的說(shuō)道：
“淡定！
他一個(gè)外行人，還想跟我這房產(chǎn)界的資深老油條斗？！
哼，他太天真了！這次，就讓他嘗嘗天真的代價(jià)！”